一場暴雨和三處積水——租房雜記之三

Qian Guoyi

4月21日下午3點過后，下起了狂風暴雨，偏東的風向裹著如注的大雨傾瀉而來，并且持續了半個多小時。 自從去年11月租入此房以來，還沒有遇見過下這么大雨水的天氣。有點擔心北陽臺的北面是敞開的（沒有包陽臺），雨水不知會把這個陽臺打濕到怎樣的狀態？因為之前的下雨天，這里都會被打濕，且在地漏附近有少量的積水。于是趕緊打開北陽臺的玻璃門，只見此陽臺靠近玻璃門這個較低的平面處，已經積聚了一大灘被風潑灑進來的雨水，明顯比以前的下雨天多出了許多倍，有些積水已經擴散到緊貼著北陽臺鋁合金門框的外沿，眼見著馬上要滲漏進門框，進入到餐廳的房間內了。 我趕緊用拖把將積水推到地漏處，并取來一塊厚實的舊毛巾擋住該鋁合金門框的外沿，權當做了一個臨時的簡易擋水條，希望擋住積水，以便讓再灌進陽臺的雨水，能夠往同一陽臺平面的地漏處去排泄掉。 　　看到這個暴雨下北陽臺的積水狀態，我終于完全明白，為什么北陽臺玻璃門框下沿內測的木地板，會有軟榻和變色的現象，踩上去還伴隨著嘎吱嘎吱作響的聲音，如下面這個視頻所示。 　　在我搬來這里租住的第一天，就曾被這個北陽臺的狀況嚇了一跳。因為當時在這個北陽臺內，雜物和建筑垃圾堆得滿滿一陽臺，足足有一米多高，下圖是我那天花錢請小區物業搞衛生的馮主管和孫班長來清理此北陽臺時，當清理到一半時拍的實況。 　　還有一半已經被清理出來的雜物，已經被搬到房間外的樓道電梯口了，如下圖所示。 　　由此看來，很可能是之前的租客，沒有及時處理這些暴雨積水所導致的，因為當時這個北陽臺，堆著這么多雜物和建筑垃圾，甚至這些堆積物把地漏也蓋住了，所以租客沒有發現或沒法清理這些積水吧。如此滲漏進餐廳玻璃門內的雨水，浸泡了用木渣壓制的復合地板，曠日持久后，這些復合地板就被逐漸軟化，從而變得軟榻了。?????? 　　為了防止以后再發生暴雨積水漏進北餐廳，我干脆在這個北陽臺玻璃門的外沿，常年放著一塊很厚的枕頭毛巾（如下圖），這樣應該可以萬無一失了吧??????。其實最好的方法是將北陽臺封包起來，這樣既美觀又干凈、還不會有雨水飄灌進來。 　　剛處理好北陽臺暴雨掃進來的雨水，突然聽到去廚房準備做晚餐的夫人在驚呼：“這廚房地面上，怎么也有那么多積水？” 我趕過去一看也傻眼了。在靠近窗邊水池一側的地面上，積了一大灘水（如下圖黃圈內位置）。于是趕緊拿了一塊厚實的抹布和一只臉盆，用抹布在地面上沾滿水后，將水絞在臉盆里。一邊沾水、絞水，一邊觀察和思考這水是從哪里出來的？ 　　難道是窗戶左側廚房煙道出問題漏水了，水從頂樓屋頂上的煙道口灌入？于是趕緊給緊挨著樓上的女兒家打電話，問她家廚房是否也漏水？答曰：沒有。 排除煙道后，我一邊繼續把地面積水絞到臉盆里，一邊正在納悶著打開臺盆柜的門仔細觀察，感覺沒有任何一點漏水的痕跡。 過了一會兒，站在旁邊的夫人，指著窗戶右側貼墻裝的燃氣熱水器背側墻壁說：這里還有水在流下來的痕跡！果然，這水是從安裝燃氣熱水器排氣管的墻孔位置流進來的！下圖，是從墻外側拍的燃氣熱水器排氣煙道管孔外端面。而這面墻正好朝向東，所以今天東面風向的大雨就灌進來了??????。 　　問題找到了，趕緊拿出對策，做了一個簡易的倒流槽板，先把水引到臉盆里，如下視頻所示??????。 　　這臉盆里的水，差不多就是從地面用抹布絞進去的水，再加上導流槽所接之水的總和。效果還可以吧??????。 雨過之后，為防止夏天雷暴雨再次不期而遇，干脆這導流槽就常備不懈吧，平時就讓它靠著燃氣熱水器下面的墻面歇息著。其實最根治的辦法是應該在外墻裝一個防水罩，只是我現在沒這個能力。 　　處理完兩處積水，想著坐下來休息一下，拿出手機刷一會兒休閑的視頻。但聽著窗外的雨聲，心里總有點不踏實，就站起來先去三個帶窗戶的臥室查看，還好三個臥室都平安無恙，滴水未進，頗為安心。可是當最后巡查到南面陽臺時，又發現了一長條積水帶，從這個朝南陽臺東端的地面，一直流淌到陽臺西端的地漏位置，足足有三米多長??????。而且越靠近東端，過水面積就越大，寬度差不多就相當于陽臺的縱深。 　　仔細查看，發現是從陽臺東側玻璃下邊緣，與陽臺下端大理石條結合處的縫隙里流進來的。原來這條結合部的縫隙，是由玻璃膠密封的，可能時間久了，玻璃膠老化脫膠了。于是，趕緊找了快長布條，沿著玻璃膠位置堵住漏水的縫隙，又拿來剛剛用過的拖把，把陽臺的積水搞干凈。 　　其實從上面這個南陽臺漏水位置的照片看，這里之前也時不時漏進來水過，以至于這長條形狀大理石臺面下的白色墻面涂料已經完全斑駁脫落，貼腳線也完全變形變色了。 既然問題找到了，就對癥下藥盡快維修吧。不過這次維修，我也懶得再去叫物業的維修師傅了，一則老是使喚人家也不好意思，二則每次來幫你家干活出力，總得給些小費安撫一下吧。于是就自己在網上買了一把打玻璃膠的槍，順帶再買了一支玻璃膠，還有一把小鏟子??????。 　　然后用小鏟子，把陽臺東側原來老化漏水的玻璃膠全部鏟掉。下面這個視頻可以看到鏟下來的破舊玻璃膠條。 　　再然后笨手笨腳地打上新的玻璃膠。雖然模樣有點丑陋，但估計防水效果應該還是可以的吧，估計能防水十年八載都沒問題。再說，萬一這次打膠失敗了，也不用擔心，大不了再打一次膠，反正打玻璃膠的槍在手上，玻璃膠也還有許多呢，只管夠用??????……。 　　一場不期而遇的大暴雨，清靜了空氣，洗漱了外墻，卻給我家送來了三灘不受歡迎的積水。都說兵來將擋、水來土掩，可我們兩個退休老人，沒兵沒將的，況且水來了，在家里總不能用泥土去擋水吧。只能勉強動些“小兒科”水平的小腦筋，能徹底解決的最好，不能徹底解決的，先使些中策或下策將就著對付吧??????。 雖然這是租住的房子，但畢竟還是守土有責，盡可能把房子維護好；更何況這房子的房東，也是我女兒家直接樓下的好鄰居，大家都要和諧相處，鄰里守望；再說目前，自己正住在這里過日子呢??????。

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一場暴雨和三處積水——租房雜記之三

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