三區(qū)物業(yè)面臨的選聘局面

禾員

? ? 三區(qū)物業(yè)統(tǒng)一可以降低物業(yè)成本、利于社區(qū)資源共享和優(yōu)勢互補、提高物業(yè)規(guī)模化管理優(yōu)勢，在管理到位的基礎上便于向做大做強方向努力。 ? ? 目前B區(qū)使用老物業(yè)并已續(xù)簽，A、C區(qū)分家前聘用、分家后成為合聘關(guān)系的現(xiàn)物業(yè)尚未續(xù)簽。C區(qū)想續(xù)簽將取決于A區(qū)意向，只有A、C區(qū)意向一致續(xù)簽才成立，如果C區(qū)獨立續(xù)簽將會形成物業(yè)的進一步分割。分割后規(guī)模縮小的物業(yè)，會加大成本，最終轉(zhuǎn)嫁這個成本的結(jié)果將是物業(yè)費漲價或服務的偷工減料，損害的是A、C區(qū)業(yè)主利益。 ? ? 三區(qū)物業(yè)面臨的選聘局面是： ? ? 1、由老物業(yè)統(tǒng)一三區(qū)，進程上可在新合約周期實施，A、C區(qū)心理上的擔憂只能通過合同條款強化述求以維系自身利益。 ? ? 2、由A、C區(qū)合力續(xù)聘現(xiàn)物業(yè)，在新合約期做出較為優(yōu)于老物業(yè)的成效，爭取在下一個合約周期里由現(xiàn)物業(yè)統(tǒng)一三區(qū)。 ? ? 3、A、C區(qū)物業(yè)分家，在狹隘和自我封閉的道路上繼續(xù)前行，可能面臨更多的生存困境。

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