<p class="ql-block">上生·新所是城市更新的文化共生范本。</p> <p class="ql-block">上生·新所位于上海市長寧區延安西路1262號，是長寧區新華路歷史文化風貌區的核心項目，占地4.8萬平方米。</p> <p class="ql-block">其前身為1924年建成的哥倫比亞鄉村俱樂部，1951年轉型為上海生物制品研究所。</p> <p class="ql-block">2016年由萬科主導城市更新，以“留改拆”理念重塑空間，成為集辦公、商業、文化、休閑于一體的7×24小時開放街區。</p> <p class="ql-block">上生.新所的核心特點，首先是歷史與現代的時空對話。</p> <p class="ql-block">園區保留3處市級歷史建筑——孫科別墅、哥倫比亞鄉村俱樂部、海軍俱樂部泳池，其中孫科別墅為鄔達克設計，采用西班牙與意大利文藝復興風格，室內柚木樓梯與庭院景觀復刻民國風華。</p> <p class="ql-block">海軍俱樂部泳池完整保留1924年英制馬賽克貼面工藝，成為上海現存唯一的露天“英制”泳池。</p> <p class="ql-block">工業建筑群通過“修舊如舊”與功能植入，形成新舊共生的獨特肌理。</p> <p class="ql-block">其次文化消費的場景創新，以蔦屋書店上海首店、Outland戶外集合店為代表，項目引進文化品牌占比達69%，餐飲業態占14%，形成“書店+文創+輕食”的復合體驗。</p> <p class="ql-block">海軍俱樂部泳池區域改造為蘭巴赫集團旗下餐飲集群，泳池周邊二層建筑化身水岸休閑空間，日均客流量突破1.2萬人次。</p> <p class="ql-block">還有綠色生態的立體滲透，二期新增1萬平方米綠植空間，涵蓋蕨類花園、屋頂花園等，引入300余種植物（含60%中國原生品種），構建“植物園式”街區。</p> <p class="ql-block">空中連廊串聯樓棟，運動平臺與屋頂花園提供都市微度假場景，配合無障礙設計與適老化設施，實現公共空間的社會責任延伸。</p> <p class="ql-block">最后是藝術活動的持續賦能，年均舉辦展覽、市集、戲劇節等超200場次。</p> <p class="ql-block">2024年首屆上海國際光影節將主展演區設于此，光影秀與建筑燈光交相輝映。</p> <p class="ql-block">孫科別墅定期推出策展項目，哥倫比亞兒童圖書館等IP形成文化記憶點，使園區成為“文化策源地+網紅打卡地”的雙重載體。</p> <p class="ql-block">其“漸進式更新”模式入選亞太地區城市更新大獎，為存量改造提供可復制經驗，印證了城市更新中文化傳承與商業創新的共生邏輯。</p> <p class="ql-block">攝影 顧棟華</p><p class="ql-block">時間 2025.5.3</p><p class="ql-block">音樂 鋼琴敘事</p>
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