《蘭州市物業(yè)管理條例》規(guī)定鄉(xiāng)鎮(zhèn)社區(qū)工作

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《蘭州市物業(yè)管理條例》中街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府在物業(yè)管理方面的具體職責如下： 1. 指導(dǎo)和監(jiān)督業(yè)主大會、業(yè)主委員會工作：負責指導(dǎo)、協(xié)調(diào)業(yè)主大會成立以及業(yè)主委員會的選舉工作和業(yè)主大會、業(yè)主委員會的日常活動；督促業(yè)主委員會按業(yè)主大會議事規(guī)則按期召集業(yè)主大會會議，業(yè)主委員會未召集的，應(yīng)當督促召開；指導(dǎo)督促業(yè)主委員會任期屆滿進行換屆選舉；對業(yè)主大會、業(yè)主委員會的決定進行監(jiān)督，撤銷業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出的錯誤決定并通告全體業(yè)主。 2. 調(diào)解物業(yè)服務(wù)管理糾紛：協(xié)調(diào)物業(yè)管理與社區(qū)管理、社區(qū)服務(wù)，建設(shè)單位與前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)，業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)等關(guān)系；調(diào)解物業(yè)服務(wù)管理糾紛，并配合住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門對物業(yè)服務(wù)管理活動進行監(jiān)督管理。 3. 籌備首次業(yè)主大會會議：接到建設(shè)單位書面報告或者業(yè)主書面要求后，在六十日內(nèi)組建籌備組，籌備召開首次業(yè)主大會會議。 4. 組織應(yīng)急維修及維修資金使用：在特定情況下，組織應(yīng)急維修及維修資金使用，如發(fā)生突發(fā)事件時，落實市、區(qū)（縣）人民政府依法采取的各項應(yīng)急措施，指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)人開展相應(yīng)級別的應(yīng)對工作。 5. 備案業(yè)主委員會相關(guān)材料：業(yè)主委員會自選舉產(chǎn)生之日起三十日內(nèi)，向街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案相關(guān)材料，包括業(yè)主大會成立和業(yè)主委員會選舉情況、業(yè)主委員會組成人員名單及其基本情況等，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負責對這些材料進行備案。 6. 協(xié)助業(yè)主委員會財物移交：業(yè)主大會會議選舉出新一屆業(yè)主委員會之日起十日內(nèi)，上一屆業(yè)主委員會拒不移交其保管的有關(guān)憑證、檔案等文件資料、印章及其屬于全體業(yè)主共有的財物的，新的業(yè)主委員會可以請求物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府協(xié)助移交。 7. 落實老舊住宅小區(qū)管理工作：承擔落實老舊住宅小區(qū)管理工作的職責，提升老舊小區(qū)的居住環(huán)境和管理水平。 《蘭州市物業(yè)管理條例》規(guī)定，社區(qū)居民委員會（村民委員會）應(yīng)當協(xié)助、配合街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府開展對業(yè)主大會、業(yè)主委員會、物業(yè)管理委員會、物業(yè)服務(wù)人的指導(dǎo)和監(jiān)督工作。 此外，社區(qū)黨組織鼓勵和支持黨員業(yè)主通過法定程序成為業(yè)主代表、物業(yè)管理委員會成員、業(yè)主委員會成員，充分發(fā)揮模范帶頭作用，依法履行職責。

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《蘭州市物業(yè)管理條例》規(guī)定鄉(xiāng)鎮(zhèn)社區(qū)工作

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