<p class="ql-block">2025年4月24日 晴</p><p class="ql-block">今天6點多1點就起來做108讀經,然后趕緊刷課鳳老師的,關于數據調研的課必須跟上,收獲多多!</p><p class="ql-block">首先要找到流通最高的區域和最高的價格,看去化周期,人口體量凈流入還是流出?要有宏觀思維才有調研能力,才全面經濟體量是上行還是下滑?人口流入還是流出?做價值投資做!</p><p class="ql-block">我之所見離我不遠</p><p class="ql-block">直線一件事的核心信念比黃金更重要。老子是干大事的人,負你的量,遇水搭橋!</p><p class="ql-block">如何評判評判市場的區域房產市場的變化?城市成交量及成交價。看房子,不要看房子本身,看周圍環境!趙有發展潛力的區域,有產業布局,政府的規劃與建設有政府布局的區域,有凈流入的板塊,生活配套,交通環境,商圈</p><p class="ql-block">讓中介成為你的人。找到外掛做做十年中介的人,多聽聽從時間不同的時間信息,中介的話只能信一半,看流通率,居住便利性,主干道沿線有什么看房方便,賣房就方便,還要看一下競爭對手做的哪些區域</p><p class="ql-block">關于唐假的靈魂九問,信念調整,我是來幫他買房解決問題的,給他做規劃,問他最想解決的問題是什么?為什么要賣房?聊他的過去,未來為什么買去共情他?問他持續多久了?房子不買會怎樣?不買你準備怎么賣?來找到問題的根源和解決問題的辦法落地。你愿意為我付費多少提問,把他變成自己人!</p><p class="ql-block">力不可占,盡掙到錢回饋給房東,掙錢是有邏輯的!</p><p class="ql-block">下午去看了1套房子,房東很好說話,我也不再壓他的價力不可占,盡加油,希望成交!</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p>
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