舊宅翻新記

善待

免送花免打賞注：題圖選自網(wǎng)絡(luò) 　　時(shí)光倒回1992年，我在家鄉(xiāng)福建省龍巖市永定縣（后改為區(qū)）城關(guān)鎮(zhèn)，買下了政府劃撥的一塊60平米宅基地。 老家是我生長(zhǎng)的地方，作為土生土長(zhǎng)的農(nóng)家子弟，1977年那場(chǎng)改變命運(yùn)的高考，讓我?guī)е鴫?mèng)想走出小鎮(zhèn)，卻也讓“根”的執(zhí)念在心底扎得更深——傳統(tǒng)教育里的安土情懷，總讓人覺得，在故鄉(xiāng)有一處棲身之所，才算守住了來處。 那時(shí)的老宅只有兩間臥室，父母帶著我們兄妹六人擠在那逼窄的空間里。我和小妹從小就在親戚或鄰居家借宿，夜里聽著他人的鼾聲，望著窗外的月光，心里總盼著能有一個(gè)真正屬于自己的家。這份樸素的渴望，在我工作后終于有了著落，這60平米的土地，就是我夢(mèng)想出發(fā)的地方。當(dāng)時(shí)盡管手頭拮據(jù)，仍咬著牙斷斷續(xù)續(xù)建了兩年，新房落成后，一家三口在除夕夜里亮起的那盞燈，成了記憶里最溫暖的亮點(diǎn)。 只是生活總有些無奈。為了貼補(bǔ)家用，新房建成后不久便租了出去。有人笑我“何苦為他人作嫁衣裳”，我卻總說：“房子在，根就在。哪怕現(xiàn)在住不上，將來孩子們回來，也知道長(zhǎng)輩的腳印曾落在這里”。這份執(zhí)念，在三十年后看著無人問津的舊宅時(shí)，竟成了酸澀的注腳——經(jīng)濟(jì)下行讓小城房屋過剩，在中介掛了多年幾近無人問津，只有一次收破爛的想租作倉(cāng)庫(kù)，我連說“使不得”，那會(huì)被左鄰右舍罵死的。其實(shí)內(nèi)心還是生怕委屈了這棟承載著半生心血的房子。 含辛茹苦的父母離世后，我回鄉(xiāng)的次數(shù)越來越少。直到前幾年回到人去樓空的舊宅，走到屋頂?shù)母魺釋樱灰娨恢臧肴烁叩拈艠鋸耐呖p里鉆出來，墻角的茅草也在寒風(fēng)中簌簌作響，那一刻突然明白：房子若無人照看，便如斷了線的風(fēng)箏，再好的自建房也抵不過時(shí)光的侵蝕。而我們念著的，從來不是磚瓦，而是磚瓦里藏著的對(duì)根的念想。 年近古稀，本應(yīng)在廈門含飴弄孫，卻執(zhí)意要回老家翻新舊宅。有人勸我“何苦折騰”，可看著這日漸衰敗的房子，心里著實(shí)不是滋味。這房子不僅是游子回家的棲身之所，更是將來血脈的錨點(diǎn)。哪怕老腿老腰，哪怕手頭仍然拮據(jù)，哪怕對(duì)著巨大的工程量，也要精打細(xì)算讓它重新活過來。 荷包不鼓，裝修公司我是不敢找的。只能靠自己，事無巨細(xì)，都事必躬親。大半年后，舊宅終于翻新了，老態(tài)龍鐘的房子在新的日子里蘇醒了。接下來的故事，是關(guān)于一磚一瓦重生的故事，也是關(guān)于如何讓舊時(shí)光在新日子里繼續(xù)流淌的故事。若你也有一處牽腸掛肚的老地方，或許會(huì)懂得：翻新的不是房子，是藏在梁柱間的鄉(xiāng)愁，是怕被時(shí)光沖淡的、關(guān)于“根”的密碼。 參天大樹必有其根，滄浪之水必有其源。不是嗎？ 下面用圖文見證那辛苦又欣喜的每一個(gè)時(shí)段的光陰故事。 《硬裝篇》 1.拆舊師傅上場(chǎng) 首先是請(qǐng)人清理房子里面所有破舊的設(shè)施設(shè)備，拆除電線、水管、門窗等，共運(yùn)走15車?yán)?lt;/b> 然后才是正式開始動(dòng)工動(dòng)土。一般人家動(dòng)土的日子，都是有請(qǐng)風(fēng)水先生算過，對(duì)這個(gè)玄學(xué)，因?yàn)槲也欢植荒懿欢b懂，也不能信了以后，不一以貫之，所以干脆就不信了，但我絕不反對(duì)別人信。信則有，不信則無。 垃圾清走的第二天，折墻鏟墻的師傅就上場(chǎng)了。 鏟除原有的墻灰，一定要見到墻磚，否則后面鋪上去的瓷磚，時(shí)間久了一定會(huì)脫落。↓ 運(yùn)走堆積如山的廢料。 工人師傅太辛苦了，又臟又累。不忍心和他們討價(jià)還價(jià)，他們開價(jià)多少，運(yùn)走當(dāng)場(chǎng)給錢。我曾經(jīng)也是和他們一樣苦過的人啊!↓ 2.清污師傅上場(chǎng) 30多年前建的房子，化糞池是建在房子里面地下的,也到了必須清污的時(shí)候，這道工序是絕對(duì)不能省的。否則日后污水溢出或管道堵住，麻煩就大了。↓ 3.水電師傅上場(chǎng) 請(qǐng)師傅畫好水電線路走向。割槽布管。 現(xiàn)在的社會(huì)行情都是按每平方米多少錢計(jì)算的。開始時(shí)師傅和我口頭約定是每平方米28元，但是結(jié)算的時(shí)候又按每平方米35元算，他辯解道，他當(dāng)時(shí)沒說。另外，所有沒布管線的面積都不扣，比如一層到六層的天井面積也照算不誤。我開始很天真，一直以為我有產(chǎn)權(quán)證，就按產(chǎn)權(quán)證的面積計(jì)算，沒想到師傅不依不饒。 想一想，算了算了。我不是擅長(zhǎng)和人家吵架的人，就依了他。 但對(duì)工程質(zhì)量是滿意的。 　　補(bǔ)槽。拍照留存，為日后安裝家電線路備查。↓ 4.石材師傅上場(chǎng) 用普通石材鋪樓梯、護(hù)欄壓蓋。 施工質(zhì)量滿意！ 5.瓦工師傅上場(chǎng) 瓦工師傅干活都是計(jì)件定價(jià)的。但這個(gè)計(jì)件定價(jià)通常只講一個(gè)大項(xiàng)一平米是多少錢。比如鋪瓷磚，雖然知道當(dāng)時(shí)每平米是多少錢，但其實(shí)里面還有很多小項(xiàng)目，后面都是一項(xiàng)一項(xiàng)要和房東計(jì)算的。比如衛(wèi)生間的瓷磚包管，他就單獨(dú)計(jì)算。還有門洞、窗洞的面積也不扣除。等等。如果懂行，事先都要跟師傅講清楚，該扣的也要扣。 瓦工師傅我請(qǐng)了兩撥人。第一撥是當(dāng)?shù)厝耍瑫r(shí)間拖得很長(zhǎng)，活又干得很少，工價(jià)也不便宜，而且要求預(yù)支款不少，后面只好按他的結(jié)算要多少錢就給他多少錢，把他辭掉了。 打工的都是苦命人，不忍和他們爭(zhēng)執(zhí)。 然后我從外地請(qǐng)了兩個(gè)師傅，住在房子里面干活，工程進(jìn)度明顯加快，而且質(zhì)量很好。 水電活和瓦工活是改造、裝修的關(guān)鍵所在，也是裝修的大頭支出，務(wù)必要請(qǐng)到好的師傅。↓ 　　請(qǐng)來的第二撥瓦工師傅，精心施工，人也實(shí)在，而且盡量給房東省材料。非常滿意！ 6.美縫師傅上場(chǎng) 做美縫通常是包工包料，價(jià)格跨度很大。按米計(jì)算，不同城市有不同價(jià)位，從每米4元到15元不等。材料也是各種各樣。要注意避坑。 我請(qǐng)的美縫師傅是一對(duì)夫妻，外省人，人好，施工質(zhì)量好，很滿意！↓ 7.鋁合金師傅上場(chǎng)? 鋁合金窗戶和屋頂鋼構(gòu)雨棚安裝。師傅是本地人，人好，心誠(chéng)，價(jià)優(yōu)，額外的用工不計(jì)報(bào)酬，施工質(zhì)量很滿意。↓ 8.木工師傅上場(chǎng) 在做水泥漆之前，木工師傅必須把大門、房間門安裝好，然后水泥漆師傅包裝好。 工程質(zhì)量很滿意。 順便偷偷告訴大家，我除了部分建材是實(shí)體店買，其他所有的硬裝、軟裝材料、設(shè)施設(shè)備都在線上買。大到下面看到的大門，小到掃把，無一例外。 富人只買貴的，不買對(duì)的。 窮人只買對(duì)的，不買貴的。一扇大鐵門，線上和線下的價(jià)格相差了一倍。↓ 9.水泥漆師傅上場(chǎng) 抹底灰、機(jī)器磨平、噴漆。 瓦工師傅和水泥漆師傅，在整個(gè)裝修過程中，干活是最臟也最累的，但工價(jià)也是最高的（日收入500元左右）。現(xiàn)在師傅奇缺，因?yàn)槟贻p人不愛干。↓ 10.吊頂師傅上場(chǎng) 師傅是本地人，人很好，工程質(zhì)量很滿意！ 各種材料多樣，價(jià)格高中低都有。應(yīng)該用中上價(jià)格的材料，而且盡量用大板。一定要貨比三家，否則，這個(gè)坑也不小。 11.石材師傅第二次上場(chǎng) 安裝爐灶、洗衣池等。 價(jià)格實(shí)在，工程質(zhì)量滿意! 12.安裝木地板師傅上場(chǎng) 經(jīng)市場(chǎng)調(diào)查，恰好遇上做活動(dòng)的營(yíng)銷日，便提早兩個(gè)月先下訂單在本地店成交。 價(jià)廉物美。滿意! 《軟裝篇》 　　軟裝的設(shè)計(jì)和物件的配置，首先要根據(jù)房型結(jié)構(gòu)和自己的經(jīng)濟(jì)狀況及審美情趣三者結(jié)合起來，才有可能做到最佳效果。簡(jiǎn)約、舒適、實(shí)用是基調(diào)。 我的房子結(jié)構(gòu)是倒L型的。寬三米，進(jìn)深十七米，一層作為公共區(qū)域，一定要有若干個(gè)隔斷。二層以上是臥室和衛(wèi)生間。預(yù)算有限，豪裝就和我無緣了，只能上網(wǎng)找電商，同時(shí)用自己的品味和追求來為軟裝加分。 軟裝的審美妙處，不是跟風(fēng)堆砌流行元素，而是讓每個(gè)角落都流淌著獨(dú)屬于自己的審美情趣。這些細(xì)碎的選擇，像拼圖般拼出自個(gè)的精神家園——原來所謂對(duì)美的追求，從來都是把日子過成自己喜歡的模樣，讓每個(gè)物件都成為生活的詮釋，讓整個(gè)空間都回蕩著「這就是我」的聲音。 前面說過，我的絕大部分配置都是從網(wǎng)上訂購(gòu)的。有不少人對(duì)網(wǎng)購(gòu)有誤解，認(rèn)為價(jià)低質(zhì)次，其實(shí)不然。以購(gòu)買大鐵門和窗簾布為例，看看我和客服是怎么溝通的。截圖如下： 網(wǎng)上購(gòu)物最重要的是首先進(jìn)入“篩選”挑選中意的物品，然后和對(duì)方議價(jià)，最后在安裝或使用過程中如果有問題，要提供合規(guī)的證據(jù)與商家協(xié)商，協(xié)商不成保留投訴的權(quán)利。一般情況下，商家都愿意一起來解決問題。 我買的大鐵門，開始時(shí)確實(shí)有擔(dān)心質(zhì)量問題，后面收貨以后才發(fā)現(xiàn)運(yùn)輸過程當(dāng)中一些部分出現(xiàn)了損傷。經(jīng)過和商家反復(fù)交涉，最后都圓滿解決了問題。 有截圖為證： 　　窗簾布也是軟裝部分的重要點(diǎn)綴。如果在實(shí)體店買，至少要貴30%以上，網(wǎng)購(gòu)就便宜多了。這里最重要的就是要和客服耐心細(xì)致地溝通，甚至是討教。因?yàn)槎际嵌ㄖ破罚瑘?bào)的尺寸都要非常精確。 截圖如下： 　　其他就不再舉例了。 言歸正傳，發(fā)幾張軟裝配置后的真實(shí)圖片。 總得要有一個(gè)光和影的家↓ 總得要有一個(gè)潔和靜的室 《營(yíng)業(yè)篇》 　　房子翻新好了，我也要回廈門重新上崗當(dāng)“孫經(jīng)理”了。接下去又面臨著一個(gè)新的問題，新房總得要有人住啊。但是我一家人都在廈門，平時(shí)回去住是不可能的，只有春節(jié)才會(huì)舉家回去歡度。把它閑置在那邊也是不妥當(dāng)?shù)模瑳]有人氣的房子豈不又回到了原來狀態(tài)？于是思來想去，覺得可以把它當(dāng)成民宿來經(jīng)營(yíng)。 想到了就去做，馬上辦理了取名為“天潤(rùn)民宿”的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，在公安那邊也進(jìn)行了備案，然后掛靠在美團(tuán)民宿平臺(tái)。遇上重大的節(jié)假日或長(zhǎng)假，我就在平臺(tái)上設(shè)置為開房狀態(tài)，有需求的客人就可以下單了。當(dāng)我離開房子回廈門時(shí)，就設(shè)置為關(guān)房狀態(tài)，客人就無法下單。 經(jīng)營(yíng)近一年多下來，客人雖然不多，但入住的客人都好評(píng)如潮。登錄美團(tuán)或美團(tuán)民宿APP，查找永定區(qū)天潤(rùn)民宿就可以看到客人的真實(shí)評(píng)價(jià)。登錄高德地圖查找民宿的地址也可以直接導(dǎo)航。 這樣，總算在古稀之年，比較圓滿地了卻了一樁心愿。 自己所有的辛苦付出都值了，自己把自己當(dāng)民工來使用，自個(gè)給自個(gè)發(fā)工資，參與到翻新的全過程，節(jié)省了不少費(fèi)用，其間留下的老骨頭腰酸背痛都不是事了。 熱烈歡迎《美篇》平臺(tái)的美友們，尤其是廈門同城的美友們，有機(jī)會(huì)時(shí)來我的家鄉(xiāng)走走看看，順便到我的民宿體驗(yàn)體驗(yàn)。你來如沐春風(fēng)你住靜凈皆好你品味蕾綻放你玩東樓西湖卸下一身疲憊清歡閑適時(shí)光屏蔽忙碌日常輕撫內(nèi)心驛動(dòng)——天潤(rùn)民宿我的家鄉(xiāng)人杰地靈，山清水秀！尤其是客家人熱情好客，真誠(chéng)待人!來吧！親友們！ 截圖兩張↓ 　　衷心感謝從置地之初到建房、翻新等全過程幫助我的親友們，感恩遇見，感恩你們! 謹(jǐn)記于2025年4月13日

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