小區(qū)報(bào)告-1

邵敏

各位業(yè)主，大家好。我是本屆小區(qū)監(jiān)督委員會(huì)主任邵敏，我的主要任務(wù)是監(jiān)督業(yè)委會(huì)是否正常履行職責(zé)。今后由我報(bào)告小區(qū)發(fā)生的重要事情，可能是業(yè)委會(huì)的，也可能是物業(yè)公司的，總之是涉及到小區(qū)建設(shè)發(fā)展的事情，目的是讓全體業(yè)主都來(lái)關(guān)注、了解小區(qū)，為了理想的美好家園共同努力。 我做的報(bào)告采用“美篇”形式，因?yàn)椤懊榔崩锩婵梢杂形淖郑部梢杂袌D片和視頻，這樣圖文并茂，形象生動(dòng)，“美篇”還可以在評(píng)論區(qū)評(píng)論，還可以收藏保存。“美篇”也有個(gè)缺陷，我的報(bào)告只講我們小區(qū)的事情，只在我們小區(qū)內(nèi)發(fā)布，但是上千萬(wàn)的“美篇”APP用戶都可能看到。所以在評(píng)論區(qū)評(píng)論的時(shí)候，盡量用詞好看一點(diǎn)，語(yǔ)言溫柔一點(diǎn)，如果你想發(fā)火或是發(fā)文章，請(qǐng)發(fā)到我的電子郵箱：825063073@qq.com，我一定耐心給你答復(fù)。 2025年3月30日，由社區(qū)魏書(shū)記主持會(huì)議，業(yè)委會(huì)推選葉肖凡、李忠富分別擔(dān)任主任、副主任，監(jiān)委會(huì)推選邵敏擔(dān)任主任。業(yè)委會(huì)成員： 葉肖凡、李忠富、徐維政、汪志秀、刁國(guó)生、鄒仲坤、鄭笑仁。監(jiān)委會(huì)成員： 邵敏、代鵬、蔡言平、何光漢。 會(huì)議還明確了主任及各成員應(yīng)履行的職責(zé)和分工。 小區(qū)業(yè)委會(huì)的工作性質(zhì)，在信托制模式下，業(yè)委會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量和資金使用情況，確保物業(yè)費(fèi)、公共收益的透明使用。 目前，為我們小區(qū)服務(wù)的仍然是孺牛物業(yè)。這是一家成立了二十多年的專業(yè)化的物業(yè)公司。 我們小區(qū)采用的管理模式仍然是信托制管理模式。成都市社治委把信托制管理模式作為民心工程在全市逐步推廣。 2025年4月6日，新一屆業(yè)委會(huì)召開(kāi)了第一次會(huì)議。 會(huì)議內(nèi)容：1、孺牛物業(yè)負(fù)責(zé)人對(duì)他們近期工作做了匯報(bào)，介紹了他們草似的《萬(wàn)樹(shù)森林一期物業(yè)管理收支預(yù)算》報(bào)告。2、業(yè)委會(huì)對(duì)孺牛物業(yè)的管理存在的不足和問(wèn)題提出整改意見(jiàn)。3、目前，小區(qū)的大事是消防安全問(wèn)題，消防執(zhí)法大隊(duì)指出了我們小區(qū)存在不少消防隱患，要求小區(qū)整改。 　　我們小區(qū)管理是信托制物業(yè)管理，業(yè)主可能通過(guò)掃碼進(jìn)入物業(yè)服務(wù)信息平臺(tái)。信托制最大的好處，就是小區(qū)所有的收入和支出在信息平臺(tái)上都能查到，真正做到了公開(kāi)透明。我們聘請(qǐng)孺牛物業(yè)幫我們管理。 　　這個(gè)信托制信息平臺(tái)二維碼，小區(qū)兩個(gè)大門旁的宣傳欄內(nèi)都能找到。 　　進(jìn)入信息平臺(tái)，可查總收入和總支出，也可以通過(guò)明細(xì)賬，查到每一筆收入和支出。而且收入和支出是動(dòng)態(tài)的、時(shí)時(shí)的，有人繳費(fèi)，項(xiàng)目收入就在增加。 　　這里要特別說(shuō)明，繳物業(yè)費(fèi)是每個(gè)業(yè)主的義務(wù)。好比我們?cè)谝豢诖箦伬锍燥垼覀儓?zhí)行的是AA制，打平伙式的出錢，如果大家都出了錢，我們就可以買時(shí)令蔬菜，買好肉，如果有部分人不出錢，因?yàn)殄X少，就只能買打折蔬菜，沒(méi)有錢買肉，就只能買點(diǎn)雜碎，交了錢的人肯定很不高興，憑什么你要吃霸王餐，憑什么你要占我們的便宜！ 那些沒(méi)有繳費(fèi)人可能有個(gè)誤區(qū)，他們認(rèn)為物業(yè)服務(wù)不到位，我要懲罰物業(yè)，所以我不繳費(fèi)。實(shí)際上，好比我們?cè)谝豢诖箦伬锍燥堃粯樱飿I(yè)就是我們請(qǐng)來(lái)的做飯廚子，打平伙交的錢跟廚子沒(méi)有一毛關(guān)系，你是在懲罰繳了費(fèi)的人，所以大家大眼瞪小眼，不能和諧。 可能不繳費(fèi)的業(yè)主從來(lái)不上信息平臺(tái)，因?yàn)樵谛畔⑵脚_(tái)上，誰(shuí)欠費(fèi)一目了然，都在眾目睽睽之下。所以，我們認(rèn)識(shí)的，或是左鄰右舍的，勸勸他們上上信息平臺(tái)上看看。 　　我們這里是成都市郫都區(qū)犀浦街道萬(wàn)樹(shù)森林一期，小區(qū)處在犀浦街道新區(qū)中心地帶，生活非常方便。 　　我們小區(qū)是犀浦街道性價(jià)比很高的電梯公寓小區(qū)。 　　我們小區(qū)四周交通非常方便。這里除了有發(fā)達(dá)的公路交通網(wǎng)外，還有鐵路、地鐵、輕軌。下面這張照片同框的有：公路、鐵路、地鐵、輕軌。 　　小區(qū)是我家，我愛(ài)我的家。為建設(shè)美好家園，為了我們小區(qū)更和諧、更美麗，我們應(yīng)該更加努力。報(bào)告人：邵敏 2025.4.8報(bào)告2025—1總計(jì)001

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