電梯電費獅子峰·蒼松 <p class="ql-block">福建三明青山社區，山頭本幢五單元九層外掛電梯運行六年，去年電梯荷載實驗合格，今年又到每戶電梯收費之際，單元業主在群里反復圍繞一個中心議題"電費"展開討論。</p><p class="ql-block">我是五樓，我們沒在那邊住了，每年電費要交100元嗎？回復：前幾年多數業主就此事已達成共識：電梯是業主的共有財產，與房產是同樣的道理屬于私產，如業主放棄電梯使用是個人行為，電梯的費用還是要交的。</p> <p class="ql-block">老楊：原來不是約定，長期沒住的維保費是一定要交的，電費是不交的。你怎么還要求大家都交呢？電梯長期沒使用那來的電費。而且原來也是沒交，現在怎么變成要交呢？</p><p class="ql-block">電梯是業主的共有財產，維保費.年審費.電費，業主都要主動交清，如汽車買回，購一年各項費用才能上路，停放未使用幾月或整年都不能減免，只能說車停庫安全，電梯是同樣的道理，你擁有它每位業主就必須為它的費用買單，而業主自愿放棄乘梯，是個人行為，電費還是要交。大家共同遵守支持！</p> <p class="ql-block">你問一下其它單元是否有改動，或者社區里其他的電梯也是要收取電費，那樣我們也可以改動。原來定的是維保費要交，電費可以不收。回復：我們只負責本單元。</p><p class="ql-block">你說所有費用你都有收齊，這話你可別說太大了，我們本單元電梯的事情我可是都有參與的。這幾年由于費用沒有辦法收齊，后來我們幾個碰頭一下，最后參照其他的。</p> <p class="ql-block">只要求他們維保費要交齊，電費可以不交。這事你可問老林和老鄭。收費清單你可以問小陳。回復：每年的電梯費用，每位業主交的電費.年審.維保費都有接龍清單發在群里。</p><p class="ql-block">不是那位業主私掏錢替其他業主墊上，過程是很透明詳細的，單元每一位業主無論是否在外地，都把乘梯的所有費用交齊。</p><p class="ql-block">包括今天有的業主提出此事后來理解，不能因小失大，影響大家乘梯。其中幾位鄰里與今晚的多數業主看法一致，該業主在大家的溝通下理解，前年在群里接龍把電梯所有費用全交，老楊在群未發現或未看造成誤解。</p> <p class="ql-block">多數業主幾次重申發表意見，業主放棄乘電梯屬於個人行為，電梯所有費用要全交。</p><p class="ql-block">4樓原業主移交清單與每年業主交電梯所有費用，往年與今天都有發群里，每一筆帳目余款對接詳細，老楊可詢問群里的每位業主，是否有少交往年的那一筆電梯費用。</p><p class="ql-block">各位業主大家好，電梯是大家的共同財產，每戶業主有義務維護，電梯公司委派我進群收費以來，每位業主都積極配合及時繳納電梯維保.年審.電費，感謝各位業主的配合和支持，希望大家繼續配合，維護好共同財產。</p> <p class="ql-block">老鄭：目前住宅公用電梯費用（年檢.維保 .電費.保潔)還不能象戶內的水、電 、氣、網絡等收費那樣公平合理且自動計費，因此各地電梯住戶基本都采用無論是自住、出租、外出、閑置等都要承擔這筆費用分攤。</p><p class="ql-block">也沒見有專人負責登記、審核戶內住人了沒，或者乘了多少次，是上是下，重量多少等然后進行科學有據合理計費。</p><p class="ql-block">這有待今后芯片技術更新。感謝小陳與老林二位業主幾年義務（原定各戶付傭金)為這部電梯運行作出的努力和貢獻。如果誰有更合理且可有效執行的提議請發表供大家討論。</p> <p class="ql-block">各位業主大家好，電梯維保費和檢測費已收齊，感謝各位業主的配合和支持，還有部分電費煩請未繳納的業主積極配合，共同維護大家的電梯財產[握手][握手]@所有人?。</p><p class="ql-block">老鄭的提議非常好，電梯如能按水電燃氣自動扣款，免去諸多業主煩心事。單元電梯己運行幾年，每年繳費時每位業主都非常快一至二天款到位配合很好，效率優，幾年來每位業主在群接龍都付清費用，大家都明白。</p> <p class="ql-block">電梯運行三年后，幾位業主商議各戶付傭金輪值管理電梯事務，誰都不愿接手，只好本人再為大家無私服務，耐心解釋諸位提問，業主相互配合，協調好大家乘梯事宜，提問的業主已交清所有費用，還有的業主未交。</p><p class="ql-block">電費如未交齊，不能到供電繳費清單不能打印，帳目未體現在群里，電梯運行受阻…</p><p class="ql-block">前年與物業、電梯公司溝通托管，每部電梯費用每年幾千元增加了大家負擔，業主操作節約了費用。電梯維保、年審、電費三項是捆綁一起，缺一都不行，電梯才能運行…</p> <p class="ql-block">310老李不會使用智能手機，贊同多數業主：電梯是單元業主共有財產，電梯的維保、年審、電費是每位業主應繳費的義務，業主放棄乘電梯屬於個人行為，電梯所有費用都要全交。望鄰里們共同遵守支持！</p><p class="ql-block">經二天大家溝通統一了意見，二位業主交清了電費。去年電梯按特檢院要求五年一次荷載實驗費用500元，有業主提出每月有維保不必再花錢做荷載，作為電梯第一責任人，堅持樹立安全第一理念，配合特檢荷載圓滿完成，為業主乘電梯保駕護航無后顧之憂。</p> <p class="ql-block">建設中國社會主義有特色的文明社區，業主如何管理好樓幢外掛電梯的亊務，是美麗和諧4A景區社區的重要組成部分，有幾戶業主到外地與子女住，長期不在自家，造成電梯費用分配不均，業主的意見不相同。</p><p class="ql-block">大家這次對電梯費用在群里發表不同的見解，最終少數服從多數人，形成大家都能接受的觀點，把電梯復雜的事情轉化為簡單明了，業主滿意，讓電梯高效安全運行，同時，也為有相同的樓幢提供有價值的參考。</p> <p class="ql-block">供各單元參考，因為有人問如何分推，我們一單元這里是這樣計算，九樓與五樓二戶業主長期沒住人電費照樣交。五個單元收電費不同，三單元4年一次收電費，計：3800元</p><p class="ql-block">三樓100ⅹ2=200元， 4.5樓200ⅹ4=800元</p><p class="ql-block">6.7樓300ⅹ4=1200元 8.9樓400ⅹ4=1600元 </p> <p class="ql-block">這次檢測有三個項目要整改：</p><p class="ql-block">1.鋼帶伸長保護裝置，廠家免費安裝。</p><p class="ql-block">2.如人被困轎廂，電池二年換超期六年。</p><p class="ql-block">3.電梯屬于公共設施，要安裝監控設備。</p><p class="ql-block">4.防止夏天人被困轎廂內，裝壁掛風扇。</p><p class="ql-block">委托小劉購電池80元，監控設施168元，風扇289元。計：537元14戶業主分擔。</p><p class="ql-block">因電費款已存未留，傍晚發群里或上門告知，有業主說：安裝風扇150元貴，如大家都說一句要解釋，這工作量與難度有多大，帳單發群如此細致，雙方要換位思考這義務工作讓人此時的心態與耐心…對方才消停。</p> <p class="ql-block">后記:</p><p class="ql-block">美篇專刊，匯聚了一大批多方面各層次專業人才精英，也是平民老百姓展示才能的平臺。是退休人士娛樂休閑的好去處，它是藏龍臥虎的地方、不分男女老少、富貴貧賤，才子佳麗、文人墨客，只要在此想說、想唱、想跳、想寫的劇本，都有他一席之地放飛自我、實現人生夢想的地方。</p><p class="ql-block">當你來到美篇文苑，鑒賞品讀今人才子佳麗引經據典、寫下那筆落驚風雨、下筆如神、神來之筆的文采飛揚、詩情畫意的精美名篇詩文，留下古代文人詩圣游覽山川名勝古跡的經典墨寶，留下今人與古人珠聯合壁、精彩無雙的詩句，站在這里總有一種與古人隔著時空對話的奇妙感覺，時時感受曾經的蹉跎歲月。那精彩紛呈、交相輝映的千古絕唱、曠世之作名篇詩句，呈現在你的眼簾，如一縷春風，溫婉靈動，賞心悅目，清新雅致，眾人嘆為奇文名詩，驚艷文壇。</p><p class="ql-block">無論你的文采如何演技是否專業、都會讓你淋漓盡致的演繹，文思泉涌在筆尖下流淌出美妙詩文，讓人欣賞你在臺上精彩演講與優美舞姿、讓你放開歌喉演唱那美妙的歌聲…歌舞、琴棋書畫、旅游、攝影、美食、品茗…藝術才華技藝在這里都可以得到很好的提升，觀眾、老師認真的欣賞，為你鼓掌、點評…這么好的舞臺，讓人充滿陽光、朝氣、仿佛回到童年…</p>