振興房地產

蘭州人

? 如果在四年前，誰敢相信，房價會讓人的幾年努力淪為笑話，反而沒房的人，會幸運地成為人生贏家。 　　樓市穩，中國經濟穩，中國房地產漲了20年，跌了3年。可是就這3年，讓我國經濟苦不堪言。百業俱廢，一片蕭條，皆因房地產萎靡不振。所以，國家的政策導向，還是圍繞房地產。 　　隨著近期房地產市場的波動，國家再次出手救市，引發了廣泛關注。過去30年證明：房地產興，經濟興！過去3年證明:房地產崩，經濟衰！　　房地產市場的波動，不僅僅是買不買房的問題，它關系到整個經濟鏈條的方方面面。如果房地產真的救不起來，那我們面對的將是一連串的社會經濟問題。　　房地產作為國民經濟的重要支柱，一旦出現危機，就會引發連鎖反應，影響到各個領域，甚至威脅到國家的穩定。因此，救地產不等于救地產公司，而是要救整個經濟和社會。　　房地產，作為我國的重要支柱產業，其健康發展對于整個經濟社會的穩定至關重要。如果房地產市場出現硬著陸，那么，不僅會影響到房地產行業的自身發展，還可能引發一系列的社會經濟問題，如就業、消費、投資等方面都可能受到嚴重影響。　　中國的房地產已經不是房地產了，這么多年過來，房地產代替了股市的功能，積蓄了大多數家庭的財富！！如果房地產垮了，那就是經濟危機，無數人的財富縮水，化為烏有。　　房地產，這條道路，早已成為支撐中國經濟的重要支柱。倘若沒有它，恐怕連城市的公交車都難以維持運營，更別提那些高精尖的飛機、大炮和航母了。地產界的種種現象，早已超越了簡單的買賣交易，它牽動著整個國家的經濟命脈，讓人不得不正視其巨大的影響力。　　馬光遠、任澤平為何一直在鼓吹救房地產？受三年疫情影響，經濟出現下行趨勢，外貿萎縮，內需不振，民生多艱。馬光遠、任澤平等所謂的著名經濟學家，認為救市不能再拖了，否則經濟就要完犢子！　　為什么一定要救房地產？因為房地產崩盤不符合國家利益，不符合老百姓利益。救房地產就是救中國經濟。采取宏觀調控政策救房地產，這符合絕大多數人利益，而絕不是有的人認為的，是維護有房階層利益而跟普通老百姓作對。而那些過度唱衰房地產、天天鼓吹房價繼續暴跌的人，你不要以為他們代表了多數人的利益，他們代表的其實只是極少數人的利益。　　房地產在中國是重要的支柱產業。與房地產相關的貸款占銀行信貸的比重接近40%，房地產業相關收入占地方綜合財力的50%，房地產占城鎮居民資產的60%。　　深圳的輝煌仿佛就在昨日，可是深圳的地獄今天就已經來到了。除了寫字樓租不出去外，深圳的住宅也是水深火熱。據相關數據統計，現在深圳的房價已經和2016年持平了，很大一部分人都處于資不抵債狀態！但是這個還不是最壞的消息，因為接下去很有可能深圳的房屋價格會跌破2016年的價格，到時候就是基本99%的業主都處于虧本狀態了！　　一線城市的房價，普遍下跌了30%，按照跌幅來看，夠大了，普遍下跌30%,那就會出現跌幅60%的樓盤。買套800萬的房子，直接跌了480萬，不僅工作一輩子的錢跌沒了，甚至資不抵債了，這個心理打擊太大了。　　房地產已經病入膏肓，必須痛下決心，抓緊搶救，房地產還是第一大支柱產業，通過引導房地產健康發展促進國內消費。國人不是沒錢，只是缺乏信心，只有徹底放開限購，讓大家敢于勇于到大城市買房，置業興業，才能打開消費的大門，促進經濟恢復向好！房住不炒，保持房地產平穩健康發展是大勢所趨，有需求、有能力就買，實力不允許，哪怕天天能多吃兩個肉包，也是在為拉動內需做貢獻。　　隨著房企的陸續暴蕾，曾經被嘲笑為“潘跑跑”的潘石屹口碑在也開始反轉了。甚至有人，已經戲稱他為“潘超人”了。2003年潘石屹的建外SOHO以總銷售額24.13億名列北京樓盤排行榜第一，2007年成為北京最大房企，2012年SOHO凈利突破百億，潘石屹成為地產王者。此后他有意讓SOHO放緩腳步，因此被恒大、碧桂園、融創、萬達等超越。可是，如今呢？這些企業如今是破產的破產，暴蕾的暴蕾，留下了一大堆的債務和爛尾樓。曾經的超越者們紛紛跌落神壇，只有潘石屹留在岸上。驀然回首，網友們發現只有潘石屹既沒有欠錢，也沒有爛尾樓，成了房企老板里面的一股清流，真是令人哭笑不得。　　如果房地產市場崩潰了，那將是一場災難，沒人能幸免。無論你有幾套房子，都會遭殃。現在，房價一直在跌，很多人已經感覺到財富在縮水，哪怕沒動產買賣也不例外。有專家說，房地產一崩，幾十年積累的財富瞬間就沒了。這不是危言聳聽，財富的縮水正在加速。所以，我們得全力支持各地促進房地產市場的舉措，別去抨擊、嘲笑或者唱衰。畢竟，“傾巢之下，安有完卵”？房地產市場的崩潰將引發連鎖反應，影響整個經濟體系，甚至整個社會。　　萬科這種五年前就嚷嚷著“活下去”的企業，現在都快撐不住了，可見政府這調控房地產的力道可不是鬧著玩兒的。這調控，就像是給房地產市場來了一記重拳，打得它嗷嗷直叫。其實萬科能不能救活，取決于新房的銷售情況！當年王石說只做住宅，不做商業，拋棄了所有副業，看看后來，接班人還是沒做到！王始終頭腦清醒，也是這么做的。當年開會說活下去，其它企業還不理解，現在才知道。管得了一時，管不了長遠，萬科蓋了這么多房子必須賣出去。如果賣不出去的話，那最后只能是一地雞毛。其實現在社會上潛在購買力是很強大的，關鍵是老百姓已經形成了降價預期，要改變這個預期就要讓老百姓感覺到房價已經到底了。 馬上就開啟2024了，高層救市托底的決心愈加顯著。就在昨天，央行行長直接發話，明確表示：下一階段，中國人民銀行將繼續實施穩健的貨幣政策，支持實體經濟發展。實體經濟的基礎，正是房地產。從“三道紅線”到“三個不低于”，房地產行業終于從過去的牛夫人，變成了如今的小甜甜。 ???　　馬光遠表示：過去大家犯的最大的錯誤，就是按照自己的收入來談論房價，千萬不要這樣，因為你買不起，不等于別人也買不起！他說有的人，可能一輩子也買不起一套房子，但是有的人，可能一年就能夠買得起好幾套房子，所以，在他看來，還是要反思自己的收入，房價本質上并沒有錯！　　目前我國房地產行業遇到的問題，就是二十年過度開發帶來的問題，如果有合理開發有序開放，均衡開發，不會出現今天的這個局面。　　年輕人讀二十年書，還三十年房貸，掏空一家三代人的錢包，由比較富轉為比較貧，房價下跌，導致三代人都傷透了心。　　2024：價格跳水且賣不出去！很多房子已經跌破賣家和買家雙方的底線了，還是賣不出去！北上廣深的有房有貸的中產，有一個算一個，房子跌的價格加利息，三年絕對白干！　　目前房價，少的跌了3成，多的已經腰斬，有的人肯定說還會繼續暴跌，理由是房子太多，新生兒越來越少…聽起來有道理，但是最近國家表態定調了。住建部長倪虹說：一定要穩住房地產。房地產占銀行信貸的40%，占地方綜合財力的50%，占居民財富的60%。牽一發而動全身，所以，一定要穩住房地產。　　中國的中產太悲哀了，好不容易奮斗幾十年積累的財富，被樓市和股市雙重收割，毫不夸張的說，龐大的中產才是經濟穩定發展的基石！這樣下去，真不知道會是什么后果！ 中國房地產市值約大約400萬億，目前下跌30%左右，蒸發120萬億。中國股市下跌50%,市值蒸發約60萬億。股市和樓市合計蒸發180萬億人民幣，大約25萬億美元，中國GDP的1.5倍。　　房子總量過剩是個偽概念！房子是不動產，區域性太強。北京，深圳缺房子，小城市多余的房子搬不到北京等大城市，這是基本常識。 ???? 希望房地產回暖，畢竟中國老百姓財富的70%在地產，即使你再痛恨房地產，除非你置身事外，否則你也是利益相關者，為什么要對自己人的財富下手呢？只能是一聲嘆息了！　　房價由買得起且愿意購買的人決定，與買不起或不愿意購買的人無關。救市的目的是讓買不起的人有機會進場，直到買家比賣家多。 無論接下來樓市如何走，有一個規律是不會變的，那就是樓市越跌，賣房的越多，庫存量越大，樓市風險就越大。許多人終于活明白了：人生是來體驗的，不是來還債的。　　全深圳宜居的只有福田和南山兩個地方，福田有金融，南山有科技，福田有蓮花山，南山有深圳灣。真正有品質的生活區還是福田、南山，也是富人區扎堆的地方，這兩個區也是這輪房價下跌沒有影響的區。　　深圳是最缺房子的大城市，商品房數量嚴重不足，商品房的供應遠遠小于需求，就這樣也支撐不起高昂的房價。現在房價跌回2019年左右的位置，19年以后買入的多損失慘重，如果是貸款買入，加上這幾年的財務費用，基本上要虧掉首付。　　人類社會一個時代都有一個時代特性，任何人要想逃避現實去追求自己向往的事物，必須得付出相應的代價。　　深圳如果放開限購，剛需客戶不一定能搶到房子。深圳大把有錢的客戶，2023尤其是現在年底了，最佳的買房時機，錯過對于剛需真的就損失幾十萬了。很多人買房終其一生是在尋找低點，然而在低點來臨的時候就想著能夠再低一點，結果是一次次錯過。這個時候不要再抱有房價暴跌的美夢，遇到價格合適差不多的樓盤已經是當下樓市給予最好的禮物，合適就下手。　　在大城市，沒房的始終比有房的多。像深圳1700多萬的常住人口，商品房才200萬套，好房子一直都是供不應求，注定只屬于極少數精英人群，長期看核心區的房價不可能太便宜。　　深圳近6年二手房成交量:2018年深圳二手住宅全年成交64627套；2019年深圳二手住宅全年成交77149套；2020年深圳二手住宅全年成交95273套；2021年深圳二手住宅全年成交40669套(指導價出臺)；2022年深圳二手住宅全年成交21704套；2023年深圳二手住宅全年成交32849套；　　學區是房產價值構成中很重要的一項，頂級學區更是首當其沖，會讓房子成為所在板塊的天花板小區。 想靠拆遷暴富的年代一去不返，廣州率先推出了房票制，政府明顯不用花什么錢，或者少花錢就拿到了土地。房票真的是一著妙著，開發商拿到土地，政府拿到了票子，老百姓也拿到房票。看起了好像是三贏，誰也不吃虧。這誰想出來的妙招？　　以前，幾乎想禁止一切資金進入房地產領域。現在，想盡一切辦法為房地產“輸血”。經過這一折騰，這一輪回，明白了一個道理：房子別說要去金融屬性，降低太多都可能引發一系列問題，而且都是大問題。　　如今的局勢已經明朗，那些曾經一再否認資金鏈問題的房地產企業，一個接一個地倒下了。最近，中國針對房地產市場的救市政策風格由拖沓變為果斷，廣州和深圳出臺力度較大的新政，銀行快速執行地產項目白名單放款，總額達1600億。同時，五年期LPR歷史性下調25基點，深圳首套房貸利率降至3.85%。這一系列政策旨在刺激購買端、開發商端和信貸端，以振興房地產市場。　　建筑行業的倒塌，已到了墻倒眾人推，痛打落水狗的地步。整個建筑行業的下游產業，鋼鐵、建材、裝飾等沒有一個不瑟瑟發抖。勘察、設計、施工、監理、檢測等要不已死，要不在死的路上。發現哪里有頓殘羹剩飯，就沒命的相互撕咬，和非洲大草原上的生存法則一樣，為了活命不擇手段。土木人，你們能去哪里？有本錢的、年輕的都快轉行吧！年紀大一點的、轉不了的只有用自己的青春和生命為建筑行業奠基！　　中金員工貸款余額1165萬，每月還款56872元，連續還30年！如果你攤上這份天價貸款，你會不會抑郁？?我計算了下，這份貸款，本息總額達到了驚人的2047萬！這就是日前意外離世的中金公司90后女員工，每天起床后所面對的這樣一份賬單！而她所購買的，只不過是上海的一個面積一百來平方的小房子，為了這個房子，她就要從現在開始，一直還到頭發花白的2053年，也就是59歲！（1994年出生，2054年退休）而她作為一名浙江大學金融學的高材生，本應該在這個最好的年紀享受人生和生活，現在，卻因為無法承受這份沉甸甸的壓力，讓自己燦爛的人生“戛然而止”！?只能一聲嘆息！在這個特殊的時期，祝所有人都能好好活著，善待家人，善待自己，不要給自己，也不要給家人太大壓力，熬過去才有機會！　　近日，繁華的陸家嘴傳來噩耗，赫赫有名的中金公司降薪，一名女員工不堪重負，跳樓自殺。這名女員工天津人，從小就是學霸，一路殺到浙江大學，金融專業畢業，又是過五關斬六將，畢業四五年就首付500萬買了一套價值1600萬的豪宅。誰曾想之后沒過幾年，自己和老公都迎來降薪，面對月供五六萬的豪宅，面臨斷供的風險，網友猜測此次降薪是導火索，年紀輕輕才30歲就死了，令人唏噓啊。　　在現實生活中，我們確實能看到一些人為了追求所謂的高品質生活，完全不顧自己的實際經濟能力。就像這位女員工，年薪百萬已經是很多人難以企及的收入水平了，可她還是不滿足，非要買遠超自己承受能力的房子。這種過度的消費欲望，最終給自己帶來了巨大的壓力。　　全國炒房看深圳，深圳炒房看百花。”曾經瘋狂的百花片區，正在經歷潮水退去后的一地雞毛。擁有荔園小學、百花小學、實驗小學和實驗中學等深圳頂級名校，加上片區內一流的教培資源，令百花片區成為深圳家長“雞娃”的圣地，也成為深圳“學位房”的頂流。盡管百花片區全是樓齡二十年以上的“老破小”，居住品質并不高，但深圳家長的熱捧，推動片區在2021年巔峰時期，單價直逼二十萬，單價最高的甚至到過三四十萬的天價水平，已經超過了深圳香蜜湖、深圳灣等頂級豪宅區。?? 無論你在18線小縣城，還是北上廣深，這兩年，我們的家庭資產都因房價下跌有不同程度的縮水，少則幾十萬，多則幾百萬。每一個家庭都在負重前行。樓市有周期，房價有規律，有漲就有跌，有的城市跌了還能漲回來，但有的城市跌了就再也漲不回來了。淪為永久不動產。　　現在最慘的莫過于北上廣深那一群有著高收入的中產了，他們幾乎全部都是在房價最高點上的車，本來想著自己的收入在加上房子的上漲行情，基本可以讓他們未來無憂，甚至是實現財務自由，可是目前的真實情況是首付基本虧完，房子的貸款余額甚至都高過市場賣出的價格，最要命的是年紀普遍過了35歲，再就業的機會幾乎是很渺茫，加上上有老下有小的，花錢就像流水一樣快，想著頭發都快掉光了，為什么那么多人禿頭，就是睡不著啊，真的奉勸大伙，不要透支去買房，有多大的能力做多大的事情，建議真的要買房，就全款吧，貸款就是個深不見底的坑啊，沒必要去賭自己的未來，看看現在的大環境，誰能保證自己在未來有穩定的收入啊，總之不要透支，不要透支，不要透支，重要的事情說三遍　　最近，住建部發布通知后，各城市迅速響應，紛紛根據地方實際情況調整房地產政策。廣州市成為首個宣布取消限購政策的城市，蘇州也緊隨其后，一線城市北京、上海、深圳或將效仿。這一系列變化被視為國家鼓勵富裕人群投資房地產的信號，同時加速推進保障性住房建設，以滿足廣大人民群眾的住房需求。　　今天的日子真好！兩個強二線城市取消限購，上午是杭州，下午是西安，晚上會是哪個城市？房地產政策只會越來越寬松！　　杭州都松綁了限購，意味著，除了京滬，其他就都在最近肯定會全面取消限購，當下特別是天津等城市依然留了一點限購的尾巴，完全沒有必要。限購是過去樓市火爆投資時代出臺的限制政策，現在市場已經不存在投資的可能性，所以取消符合預期。　　希望大城市解除房地產限購，都向杭州學習。徹底一點。消除不必要的管制措施，剩下的交給市場。　　據不完全統計，已經有11個省直轄市取消房子限購政策，有的出臺購房就落戶的政策，吸引力極強。但是市場反應卻平淡如水，現在都在觀望，不會有人輕易下手。限購不是百姓購房路上的的唯一攔路虎，主要是錢難掙，價太高，壓力太大導致，不解決房價問題，再想回到以前的房熱，只能靠做夢了。　　新一線城市已經放開限購了，北上廣深估計也在放開限購的路上，尋找最后一批有能力接盤的接盤俠，大家努力賺錢，努力撐起這掏空三代人存款才能買的起的房價來！　　沒有房地產就沒有GDP的增長，沒有GDP的增長就沒有就業，沒有就業就沒有消費，沒有消費我們何談發展？這是最簡單的邏輯，很多人卻看不明白。所以，對于房地產這個行業來說，我們應該理性去看待，既要肯定它的功績，同時，也應該發現它的問題和畸形，然后利用調控的手段糾偏就可以了，沒必要一棍子打死。從現實情況來看，房地產市場的波動確實給經濟帶來了不小的影響。　　現在的樓市就像女人生育的年齡讓帶環，絕經的年齡讓生娃，放開生娃都沒人生，你說放開限購能有人買房嗎？　　一線城市廣州，今天開始實施放開120平米以上住房的限購政策，無論是否廣州戶籍，都可購買！包括新房和二手房。廣州的試點，將為其他城市陸續放開限購，提供借鑒。 現在，沒有按揭貸款買房子的人成了人生贏家，而按揭貸款買房子的人成了人生輸家。為什么？因為房價降低了，更可怕的是，房子根本賣不出去，可以說無人問津。相反，那些頻繁換工作且沒有房貸的人，卻在出租屋里喝著小酒，毫無壓力，安然度日，暢談“古今多少事，都付笑談中”。這些人就是人間清醒者，妥妥的人生贏家。?沒有買房子的人說：“我輸在了起跑線上，卻贏在了終點，最后大家都回到原點，你瀟灑走一回，我平凡過一生！”　　在昨天的上海，一場房產盛宴引起了廣泛關注。一個樓盤徹底殺瘋了，單價高達17萬一平方米，不僅房源數量有限，僅為512套，而且主力戶型集中在250-300平方米之間，每套房子的平均價格更是高達4200萬。即便是最小面積的房源，總價也需2400萬。然而，令人驚訝的是，這些豪宅竟然在短時間內被一搶而空，合計銷售額達到了驚人的196個億。　　一線城市現階段還能買房嗎？當然能，這個階段不買，難道要等到“全款的往里走，貸款的排好隊,公積金的不要堵門口”的時候買？21年高首付高利率大家擠破頭要買，好像“再不買就買不到了”。現在降首付降利率，反而是還要再觀望觀望，不敢買。追漲殺跌是人性，但正確的事情一定是逆人性的。　　房地產市場是一個充滿變數的領域，政策的變化往往會對市場產生深遠的影響。因此，我們要時刻關注政策動向和市場變化，以便更好地把握購房機遇。同時，我們也要保持理性思考，不要盲目跟風或沖動購房。只有這樣，我們才能在房地產市場中穩健獲利，實現自己的購房夢想！ 房地產作為絕對的支柱產業在每個國家都占據重要地位。它對于社會經濟的發展具有不可替代的作用，同時也直接或間接影響著億萬家庭的生活。然而，令人遺憾的是，一些人對其價值存在懷疑，以及一部分無房客缺乏對房地產行業的正確認識。我們應該全面理解房地產的重要性，并積極探索解決房地產相關問題的辦法，以進一步促進社會經濟的健康發展。　　在解決房地產問題上，我國已開始采取切實有效的措施。緊隨政治局會議的決策，自然資源部迅速行動，對土地供應政策進行了調整。針對商品住宅庫存較多的西寧、哈爾濱、唐山等十個城市，已暫停新增土地供應，以遏制庫存積壓；同時，對于一線城市之外的大中城市，嚴格控制土地出讓規模和節奏，力求維持現有存量，從根本上實現房地產市場的供求平衡。　　救房地產的舉措憋了半天出來還是降首付和降利率這兩招。首付比例降低到15%，相當于7倍杠桿買房，這是賭房價不會再跌了，因為杠桿越高能承受的下跌幅度就越小。公積金利率降到2.85%，這是號召廣大體制內的國企央企的帶頭沖鋒買房，因為就他們公積金繳得高。? 大家別以為救樓市是為了讓更多人輕松擁有住房，實際上，它的真正目的在于拯救開發商、銀行以及政府的利益。　　首付15%，只是讓窮人貸更多的款，可以付更多的利息而已。降利率也只向下浮動，將來一但完成房地產去庫存還照樣浮上來，就像你簽了一個可以隨時漲價的租房協議。前兩個月的房租可以給你開很低，但是后續的房租多少錢沒告訴你，他可以隨時漲。　　大多數老百姓是窮，又不是傻，首付降了，利息降了，但貸款得還，貸的越多還的利息越多[捂臉]。　　房地產又出大招了，也可能是絕招。有些話還是不得不說，趁著這波政策，手里有幾套房的，想賣的，趕緊趁著這波政策出手吧！這可能是房子最后出手的機會了。　　中央下了決心要救房地產，首先這無可厚非，沒有問題。三箭連發，降首付，降利率，進一步刺激需求，也是無奈之舉，經濟太差了，不得已而為之。百姓最關心的是，買房的錢哪里來，還貸的錢哪里來？從上到下都盯著老百姓的錢袋子，可錢袋子本來就不厚實啊，未來的錢更不好說。雖然銀行里躺著的錢不少，一方面是因為貧富差距大，大的資金再少數人手里，另一個方面這都是普通老百姓的保命錢，輕易不好拿不出來的。所以，買房門檻雖然降低了，始終沒有解決買房錢從哪里來的問題。還是需要不斷增加老百姓收入，降低稅賦，推動資本市場上漲等增加大家的信心啊。　　房地產永遠是中國人刻在骨子里的最可信任資產。沒有其他！一線城市房價上漲開始了，現在正是買房時。　　首付也降，利率也降。廣州有一個樓盤又成了秒光盤，看房都要排隊，前臺更是搶著刷卡下單，廣州樓市市場已經恢復正常。　　房子賣不出去，不是首付比例的問題，也不是貸款利率的問題，對這些調整沒有用的，頂多曇花一見。　　房地產之父”孟曉蘇認為：中國的儲蓄率居高不下，不利于中國經濟的發展，本來應該買房子的錢，都被存了起來。在他看來，這主要的原因，還是因為房價上漲的預期，不明朗。如何才能讓老百姓相信，未來房價還會上漲，最好的辦法，就是讓房價現在就漲起來，這樣才能刺激人們的購買欲望，也能夠繼續拉動中國經濟的快速增長，那高額的儲蓄率，自然就會降下來！　　當大部分人都擁有住房的時候，房子便沒有了金融屬性。有的人手里有兩三套房，那除去自住一套，剩下的就是投資了，2020——2023年買房的人全部被套牢，被房地產市場給割了韭菜。所謂金融屬性，就是產品要有流通性，產生收益。所以房子現在沒有金融屬性。杭州36000一平方的房子限購放開后28000一平了，這叫投資失敗。　　房地產放松限購是大勢所趨，二線城市會全面放開，北上廣深也會逐步放開。制約當前房地產形勢的不是限購，而是居民支付能力，這需要新一輪經濟刺激，通過財政貨幣擴張提振經濟股市樓市信心，大力發展新經濟新基建，恢復企業居民的資產負債表和支付能力。分化是未來市場的主要特征，一二線城市有望未來1-2年筑底，但是三四五六線低能級城市面臨漫長的調整，房地產長期看人口、中期看土地、短期看金　　如果你是剛需買房的人，記得，房子是用來住的，不是用來炒的，根據自己的需求和錢包情況，理智做決定，別讓市場的風吹草動帶偏了你的方向。　　任澤平昨日發表觀點，認為上海再次放松了限購政策，一二線大城市放松限購將是未來的大趨勢。然而，他同時指出，僅僅放松限購可能并不能解決房地產市場的根本問題。核心制約因素在于居民的支付能力。因此，他建議需要通過住房銀行和新一輪的經濟刺激計劃等措施來提高居民的購房能力。　　國務院力挺房地產穩健發展！重磅新聞來了！國務院堅定支持房地產穩健發展！國常會宣布房地產走向新路徑！6月7日，國常會決策讓房地產重燃生機！穩定房價即是維護經濟和金融安全，體現了國家對此的高度重視。把握住市場需求動態，滿足人們對優質住宅的向往，買房不僅僅為了居住，更要追求舒適生活。政府調控從市場+保障”兩方面發力，其重要性不言而喻。大膽探索房地產新發展模式，如以舊換新”等利好政策即將出臺。樓市政策組合拳”全力推進，同時研究和儲備更多去庫存、穩市場的新策略　　房地產刺激政策無效。過去一個月，我們出了房地產大招一個接一個。但是市場似乎并沒有迎來回暖。主要是因為踮著腳能夠夠得上買房的人都已經買了。剩下沒買房的基本上都是一些社會底層中的底層。現在指望他們來接盤房地產基本是不可能的。這些人的基本生存都成問題。能夠解決溫飽就已經不錯了。指望他們貸款來買房拯救房地產市場。那是不可能的。　　不唯多，不唯空，只唯實。房地產不會因為可以唱衰就會改變發展趨勢，客觀看待未來房地產發展趨勢，有利于從業者、買房人和賣房人以及關聯機構和行業人做出正確判斷。　　房地產是周期之母。房地產是國民經濟第一大支柱行業，帶動的上下游產業鏈特別長，高達50多個行業，通過上下游影響企業投資。地方政府依賴土地財政，房地產通過土地財政影響政府投資。房地產是居民最主要的資產配置，通過財富效應影響居民消費和信心。房地產穩，則經濟穩。十次危機九次地產，全球歷次大的金融危機大部分都是由于房地產泡沫崩盤所致，其他資產難以產生如此巨大的沖擊。根據美國、日本、德國、新加坡等國際經驗，房地產的長效機制是城市群戰略、人地掛鉤、金融穩定。　　房地產行業承載著國家的興衰命運，其發展不容忽視。富有的人群在其中掌握巨大購房能力，為市場增添了不小的活力。在房價上漲的潮流中，我們應當考慮讓一部分人先行受益，促進市場的健康發展。而市場的運行規律，應該由市場自身去調控，政府也應該盡力改善住房條件。政策已經實施，其效果值得我們拭目以待！　　時光流轉，猶如巨輪般不畏風雨，攜帶著我們的夢想和期待。在市場經濟的大潮中，每個行業如同滄海一粟，有時浮沉不定，但總有那么一隅，能讓我們為之駐足，為之堅持。而今，我要說，那些經歷過歲月磨礪的產業中，有一塊獨特的“玉”，經年累月依然光華不減——那便是我們的房地產行業。　　廣州9月29日正式官宣：全面取消居民購房限購政策。具體的說就是：凡廣州市籍，非戶籍家庭和單身人士想在全市范圍內購房的，將不再進行限購審核，對所購買房子套數也不再限制！！！什么叫全面，就是真的全面！不限你什么身份，不管你有沒廣州戶口，不管你有沒買社保，不管你買的是哪個區，你要買越秀都行，不管你要買多少套，總之一句話“有錢你就來！”。　　中國人70％資產在房子里，保護房價，就是保護這幾十年來的國家取得巨大成就的基礎，也是國家長治久安的根本保證。房市背后還承載著千萬家建材裝修家具家電行業的興衰，也是國家財政收入的重要來源。所以說國家一定要不惜一切代價保護房地產穩定健康發展！　　深圳又出大招？取消限價，恢復房地產自由市場！全球資金流入，??股市樓市看漲！　　深圳樓市已回暖，核心區域促房價上揚，政策利好多現。剛需買房的人和想改善住房換房子的人得抓住機會，選好板塊和小區。深圳新房住宅和二手住宅網簽的數量都一直在往上升。深圳豪宅市場價格不停地漲，像深鐵懿府三期的房源售價漲了 45%了。二手房市場里有些小區房價漲得特別猛，比如深圳灣吉祥龍 175 平中區一個月就漲了 180 萬。深圳房地產政策好消息不斷，深圳打算提高公積金貸款的額度，豪宅的增值稅有可能取消。深圳樓市在新政策出來以后，本來一般的“銀十”變成了火爆的“金十”，市場不再跌了，穩住了。　　近年來，房地產市場的變化猶如坐過山車一般，從曾經的異常火爆，成交量高達 18 億平方米，到如今成交量銳減，還不到曾經的一半，市場陷入了前所未有的困境。就拿房價來說，曾經一路上漲的神話破滅，價格停滯不前甚至出現下跌趨勢。這使得購房者的心態發生了巨大轉變，以前買房的人大多是看中房價上漲帶來的財富增值效應，哪怕是剛需購房者，也希望自己的房子能夠保值增值。如今房價不再上漲，許多人便選擇持幣觀望，生怕自己一腳踏入樓市就會陷入虧損的泥沼。 　　房價上漲是遲早的事情，也是必然的。我不是專家，我也不是中介。? 總之，房產行業的發展與國家的經濟、社會和環境息息相關。我們必須在發展的同時，關注這些問題，尋求可持續的解決方案，以確保我國的長期繁榮和穩定。

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振興房地產

蘭州人