<p class="ql-block">尊敬的各位業主/住戶：</p><p class="ql-block ql-indent-1">感謝大家長期以來對三度物業服務中心工作的支持與理解。為了提高物業管理服務工作的透明度，便于小區業主/住戶了解和監督我們管理處的日常管理和服務工作，現將我們物業服務工作完成情況及工作計劃呈現于您，歡迎您對物業服務工作進行監督和指導。</p> <p class="ql-block">元宵節“煮湯圓”</p> <p class="ql-block">童心飛揚、歡度“六一”</p> <p class="ql-block">放映“夏季情懷”壩壩電影</p> <p class="ql-block">中高考“愛心送考車”</p> <p class="ql-block">開展鄰聚力乒乓球活動</p> <p class="ql-block">“九九重陽節”關愛老人活動</p> <p class="ql-block">暖心服務</p> <p class="ql-block">65歲以上老年人免費體檢</p> <p class="ql-block">每日晨會、每周/每月例會</p> <p class="ql-block">每年兩次小區化糞池清掏</p> <p class="ql-block">化糞池應急演練</p> <p class="ql-block">電梯困人演練</p> <p class="ql-block">電動車火災應急演練</p> <p class="ql-block">每年兩次消防應急演練</p> 客服篇 <p class="ql-block ql-indent-1">及時接待、接聽業主來訪來電，并為業主耐心解答，處理業主報事報修，為業主辦理裝飾裝修、開放行條、過戶、車牌錄入等工作，完全滿足業主的需求，并以此作為工作的出發點和歸宿......</p> <p class="ql-block">客服前臺接待</p> <p class="ql-block">每日迎賓服務</p> <p class="ql-block">更新日常溫馨提示</p> <p class="ql-block">裝修、空置房巡查</p> <p class="ql-block">業主滿意度調查/上門拜訪</p> <p class="ql-block">每季度業主溝通日</p> 工程篇 <p class="ql-block ql-indent-1">工程部是整個小區的命脈，工程師傅每天進行設備巡查和保養，發現隱患及時處理，他們的工作絕不打折扣，用他們的努力保障業主的正常居住和設施設備的正常運行。</p> <p class="ql-block">定期檢查娛樂場所/健身器材設備</p> <p class="ql-block">定期檢查天燃氣</p> <p class="ql-block">檢查并疏通下水管道</p> <p class="ql-block">墻面翻新刷白</p> <p class="ql-block">樓頂爬梯保養除銹刷漆</p> <p class="ql-block">檢查避雷針、避雷帶</p> <p class="ql-block">整改中庭休閑路面</p> <p class="ql-block">整改車庫地面</p> 秩序維護篇 <p class="ql-block ql-indent-1">他們堅守崗位始終如一，腳踏實地的循環重復著每天的工作，站崗、登記外來人員（車輛）、樓層、車庫、外圍巡查等工作，一項不缺的24小時維護著小區的公共秩序，守護小區的安寧。</p> <p class="ql-block">每日迎賓服務</p> <p class="ql-block">隊列訓練</p> <p class="ql-block">外來人員、車輛登記</p> <p class="ql-block">沖洗小區地面</p> <p class="ql-block">檢查消防器材</p> <p class="ql-block">充電樁/樓層巡查簽到</p> <p class="ql-block">規范亂停亂放車輛</p> <p class="ql-block">夜間巡邏</p> 保潔篇 <p class="ql-block ql-indent-1">物業保潔，一個平凡但不可或缺的崗位，他們不怕臟不怕累，把汗水留給自己，把整潔的環境留給業主，用勤勞的雙手為業主創造干凈整潔的生活環境，承載著我們生活中隨處可見的美好。</p> <p class="ql-block">清洗水池</p> <p class="ql-block">清洗垃圾桶</p> <p class="ql-block">保潔日常工作</p> <p class="ql-block">投放鼠藥</p> <p class="ql-block">指導垃圾分類/垃圾桶消殺</p> 綠化篇 <p class="ql-block ql-indent-1">有這樣一群人他們是小區美化的魔術師，他們每天與綠色相伴，春季施肥，夏季澆水，冬季防寒抗凍，樹木修剪造型，呵護著小區的花草樹木，用辛勤的汗水澆灌著小區繁茂的綠蔭。</p> <p class="ql-block">綠化打藥</p> <p class="ql-block">綠化施肥</p> <p class="ql-block">綠化澆水</p> <p class="ql-block">綠化帶扯雜草</p> <p class="ql-block">草坪機修剪草坪及樹枝造型</p> <p class="ql-block">集體清掃落葉</p> <p class="ql-block">修剪有安全隱患的高大樹木</p> <p class="ql-block">樹木防寒抗凍刷白</p> 電梯維護保養篇 <p class="ql-block ql-indent-1">為保障小區電梯正常安全運行，提升小區業主居住的感，維保公司每月兩次定期對電梯進行維護和保養，確保其處于良好狀態，為業主提供更加便捷的出行體驗。</p> <p class="ql-block">日常工作前后對比照片</p> <p class="ql-block"><span style="color:rgb(22, 126, 251);">溫馨提示</span></p><p class="ql-block">1、嚴禁高空拋物，陽臺禁止堆放易燃易爆物品。</p><p class="ql-block">2、嚴禁電動車進入電梯上樓充電。</p><p class="ql-block">3、請勿在消防通道及走廊堆放雜物。</p><p class="ql-block">4、請看管好您家寵物，外出牽繩，嚴禁隨地大小便。</p><p class="ql-block">5、出入小區請主動配合門崗工作，避免陌生人尾隨進入。</p><p class="ql-block">6、外出請關好門窗、水、電、氣開關，以防發生意外。</p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(22, 126, 251);">工作計劃</span></p><p class="ql-block">1、督促電梯維保公司做好日常維護保養工作。 </p><p class="ql-block">2、按季對小區進行四害消殺及綠化修剪。</p><p class="ql-block">3、定期組織開展應急預案演練。</p><p class="ql-block">4、加強對公用設施設備進行檢查、維護、保養，確保正常安全運行。</p><p class="ql-block">5、節假日進行安全檢查和大掃除（如：沖洗地面、清洗水池、前后大門衛生等），根據實際情況安排推進小區節日互動。</p><p class="ql-block">6、加強各部門日常巡查工作，查漏補缺，防患未然。</p><p class="ql-block">7、跟進每日報事報修和常態化工作。</p><p class="ql-block">8、完成主管部門交辦的工作和其他臨時工作。</p><p class="ql-block">物業服務中心24小時電話：</p><p class="ql-block"> 023-71660163</p>
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