<p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">關于交大吾家第四屆業委會違法召開業主大會損害全體業主合法利益的案情報告</span></p><p class="ql-block"><u>成都市金牛區公安分局營門口派出所：</u></p><p class="ql-block">為了解決交大吾家小區公區環境破敗、90萬元公共收益分配到每位業主賬戶、聘請物業公司等急需辦理的小區問題，2023 年我幫助籌備成立了金牛區交大吾家第四屆業主委員會。將小區的急需解決的事項列入《管理規約》，提請全體業主投票表決，獲得高票通過，只需成立的業主委員會逐項落實。</p> <p class="ql-block">但是，自2023年10月成立至今的交大吾家第四屆業委會，在宋運仆的主持下，對業主們共同決定的共同事項一事未辦！反而在2024年召開二次違反法律法規的業主大會，小區業主若沒人出面堅決制止他們違法違規行為，任由其胡作非為，必將把交大吾家小區拖入更加破敗不堪的爛小區之列。</p> <p class="ql-block">2023年6月業委會召開第一次業主大會，雖然完全徹底違法違規，但因沒有任何一位業主出面制止，本人也只是書面舉報到營門口街道辦事處，營門口街道辦于業主大會開完二個月之后的2024年9月底，才發函給交大吾家業委會確認其違法違規問題，而收函的業委會拒不向業主公告街道辦的函件，很多業主并不知道那次業主大會其實是無效的。因此業主不制止業委會違法行為的后果，就是造成違法的業主大會表決結果成為既成事實。</p> <p class="ql-block">2024年12月，交大吾家第四屆業委會再一次違法違規違背更多業主意愿召開業主大會。特別是違反《管理規約》強行引入有待完善不合法問題和規避風險責任問題的信托制物管模式，業委會為了欺騙業主投票，玩弄數字游戲，采用虛報小區收入、違法減少應報的小區支出。如果明白的業主不站出來堅決制止，任由業委會的人騙取業主投票或制造假票達到法定比例，就會直接損害全體業主每年既有的9萬元公共收益，還不包含潛在的虧損風險。因此，很多明白真相的業主表達了堅決反對的意見。</p> <p class="ql-block">本人是小區治理方面的專業人士，比很多業主更加了解信托制物管的風險，當然也反對。我在業委會發布的《召開交大吾家業主大會公告》15日公示期間，第一時間就向交大吾家業委會提出了書面（電子版）異議，還將舉報給金牛區營門口街道辦事處的《關于金牛區交大吾家2024年定期業主大會違法問題舉報》全文發給了交大吾家業委會成員們知曉。我還在網上公開發布了舉報全文，并解讀了交大吾家業主大會違法違規的具體內容。</p><p class="ql-block">交大吾家的很多業主在微信群里、當著業委會成員面都表達了反對意見，但是該業委會對業主們的合理合法的意見和建議充耳不聞，繼續推進違法違規的業主大會會議，欺騙不明真相的業主投票。</p> <p class="ql-block">第一天在小區大門口擺點投票，社區派來的工作人員誤導不明真相業主投票時，不少業主都圍在投票點向業主提示違法違規問題，本人受到一些業主的邀請，曾到現場提示和解釋為什么不能表決和引進信托制物管。受理本人《舉報》的營門口街道辦的工作人員也登門造訪了本人，一起討論了交大吾家業委會召開的業主大會違法違規議案的問題。</p><p class="ql-block">第二天，社區撤回了擺點投票的工作人員，表示不參與了。</p><p class="ql-block">交大吾家第四屆業委會個別人員還在投票點繼續欺騙不明真相的業主投票，本人在一些著急業主的多次催促下，才去到大門口，我要求業委會停止召開不合法的業主大會，要求他們立即撤銷攤點。</p> <p class="ql-block">《民法典》和《物業管理條例》規定，業主是業主大會成員，成員有權監督業主大會及其執行機構業主委員會開展的所有工作，有權制止業主委員會或業主大會的違法行為及損害業主利益的行為。對于拒不接受業主合理合法建議和意見、強行違法違規推進損害業主合法權益的業主委員會及業主大會，業主在法無禁止前提下有權自發抵制、有權采取必要措施制止，對業主的抵制和制止行為，公安機關不應以違法或違反治安條例論處，應當以見義勇為認定、表彰或嘉獎業主。否則，哪位業主還敢抵制任性的業主委員會的違法行為？</p><p class="ql-block">不僅如此，公安機關還應當依法追究違法開展活動、造成小區不穩定問題的交大吾家第四屆業委會主持人和違法活動主要參與人員的法律責任，警示不敬畏法律、不尊重業主、任性亂搞的交大吾家第四屆業委會中的人員，切實維護業主大會成員業主的合法權益！</p><p class="ql-block"> 報案人 簽名</p> <p class="ql-block"> 2025年1月1日</p><p class="ql-block">附：《關于金牛區交大吾家2024年定期業主大會違法問題舉報》</p> <p class="ql-block"><i style="color:rgb(237, 35, 8);"><u>2025年元旦傍晚,交大吾家第四屆業委會、交大吾家業主大會在小區張貼發布了終止本次業主大會的公告。</u></i></p>
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