<p class="ql-block">2024 年10月GTA地區地產統計數據公布！</p><p class="ql-block">市場的房屋銷售量同比見大幅增長！盡管加拿大還處于央行降息周期的早期階段，但10月份確實有更多買家進入市場。較低的借貸成本和相對平穩的房價提升了買家的負擔能力，推動了市場活躍度的回升！</p> <p class="ql-block">買房人盡快盡快行動！</p> <p class="ql-block">從銷量看：TRREB 的 MLS? 系統10月共計售出 6,658套房屋，同比去年 10 月增加了44.4%，環比上月增加了33%。從新增房源數量看：10月新增房源為15,328套，同比增長4.3%。環比上月減少15%。</p> <p class="ql-block">從房屋均價看：10月平均售價為1,135,215加元，同比去年上升1.1%。環比上月上升2.5%。10月的905地區市場非常活躍！獨棟銷量同比增長46.4%，環比增加31%，半獨立和公寓銷量也見大量增長！</p> <p class="ql-block">10月份市場確實趨緊，但庫存量仍然較大，為買家提供了更多選擇。這些選擇將使房價在未來幾個月保持溫和增長。然而，隨著庫存消化，房屋建設進展滯后于人口增長，預計房價增速將在2025年春季加快。</p><p class="ql-block">“政策制定者還可以通過減稅來提升購房者的負擔能力。TRREB支持加拿大保守黨承諾取消售價低于100萬加元的新房商品及服務稅（GST）的提案，這將為首次購房者提供急需的支持。退稅的增加不僅會提升住房的可負擔性，也將促進更多房屋建設，”TRREB首席執行官John DiMichele表示。</p><p class="ql-block">“鑒于GTA和溫哥華等高價市場的房屋均價超過100萬加元，逐步擴大退稅覆蓋范圍至100萬至150萬加元的房屋，而非將退稅設定在100萬加元以下，可以更好地滿足市場需求。同時，省級政府也應考慮配合這一政策，”DiMichele補充道。</p>
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