提升服務品質共建溫馨家園，長興國際廣場物業服務中心

永不言棄

打造紅色物業，共建溫馨家園，堅信星光不問趕路人，時光不負有心人。金色的十月，長興物業管理團隊始終秉承“責任相伴服務優先”的服務宗旨，緊緊圍繞提升服務品質、共建美好溫馨家園、保障小區安全、增強鄰里互動為核心開展一系列工作。以下是10月的工作總結，請您閱覽并提出寶貴意見或建議。 　　每逢節日期間長興物業在所服務項目的各小區每部電梯轎廂，張貼節日宣傳海報。國慶節懸掛五星紅旗，熱烈慶祝中華人民共和國成立75周年，營造濃厚節日氣氛。在這個舉國歡慶的美好時刻，讓我們繼續攜手前行，共建美好家園，共創文明城市，聚力建設幸福安康，祝愿我們偉大的祖國更加繁榮昌盛！ 　　熱烈慶祝中華人民共和國成立75周年，社區組織大合唱《今天是你的生日》歡度國慶，共慶佳節。 社區文化篇 10月9日下午鼓樓社區成功舉辦了“九九重陽，健康啟航”茶話會主題活動，誠邀國際廣場物業服務中心參加此次活動。 　　為深化黨性教育，傳承紅色基因，進一步增強社區黨員干部的責任感和使命感，10月25日下午，鼓樓社區黨委開展了“紅色光影映初心砥礪奮進新征程”主題黨日活動，誠邀國際廣場物業服務中心參加此次活動！ 物業公司企業文化篇 10月8日物業公司組織各項目中層管理人員赴長興小區項目學習，現場交流互動分享項目服務工作技能。 　安全無小事，責任在心中。以“練”促防，防患未“燃”。10月16日國際廣場物業服務中心開展電梯安全技能知識講座培訓，及電梯救援應急技能演練現場培訓。 電梯演練現場視頻剪影 　　安全無小事，責任在心中。以“練”促防，防患未“燃”。消防安全，防范未然，警鐘長鳴。10月17日開展消防救援演練活動。 消防救援演練現場視頻剪影 落實工程維修部關于中央空調關機后，服務中心工作部署完成情況匯報會議。 組織各部門班長會議，強調落實崗位職責，履行公司制度。 　　每周一保潔例會，強調常態化加強綠化帶白色垃圾，常態化加強環境衛生清潔品質服務提升工作，常態化加強創文相關工作要求，以及履行公司相關制度要求。 定期清洗消毒生活水箱。 清洗水箱現場工作剪影 服務中心日常工作服務篇9月29日國慶節前商鋪消防安全隱患排查。 9月29日特檢所現場檢查電梯設備相關資料。 　　業委會毛主任、1號樓長王書記、1-408業主、物業服務中心，共同商討關于1-408室9月28日返水造成損失，共同使用人應承擔相對應責任糾紛協調會議。 　　物業服務中心、電梯維保公司、禁止電瓶車入電梯阻止器施工方，三方共同商討安裝阻止器施工期間注意事項，以及后續電梯運行安全隱患責任劃分事宜。 9月29日夏季中央空調關機業委會成員現場抄表。 　　10月15日8-2單元樓頂防水維修完工，業委會成員、樓棟長、業主代表現場竣工驗收，簽字確認。 入戶查看協調商戶方銳健身房漏水至星海酒吧商戶及時維修。 協調維修疏通處理2-201廚房返水。 協調維修疏通處理5-202廚房返水。 入戶排查處理8-1-1201臥室滲水維修。 協調商戶1s307裝修施工規范安裝分戶電表。 協調商戶3S102經營外賣導致油煙味。 工程部設施設備維修養護 完成小區的供配電變壓器設施的更換、新增汽車充電設施、冬季中央空調開機前的檢修、設施設備房設備的維護保養、健身器材進行了全面的檢查和維修、排污管道的清洗疏通、秋季安全大排查、業主日常報修入戶及時維修處理、公區損壞的設施進行了及時的落實處理、生活垃圾集中堆放點位改造、小區破損的路面進行了修補和綠化道巖規范劃線、確保了業主出行安全及小區的和諧穩定。 10月26日完成更換變壓器設備。 便捷業主新增安裝汽車充電設備。 生活垃圾集中堆放點改造。 生活供水設施設備檢修維護。 二次加壓供水設施高區1號電機檢修養護。 落實移動異常用電線路運營情況。 檢修維護8號中央空調深井管道。 維修7-1002中央空調管道漏水，更換保溫棉。 維修8-2-305中央空調管道漏水。 維修8-2-2005中央空調管道漏水。 各單元樓門禁定期維修養護。 查看協調商戶信用協會衛生間漏水維修。 中央空調轉化閥維修養護。 中央空調機組保溫換閥。 電梯設備定期維護保養。 1號樓北電梯更換光幕。 更新電梯設備年檢標志。 電梯日常故障維修 小區排污井口安裝安全防護網。 小區排污管道定期清洗疏通。 　　綜合管理安全與維護篇 對小區安防系統的全面檢查與維護，確保了監控攝像頭和門禁系統的正常運行。增設了夜間巡邏頻次，加強了對小區出入口及重點區域的監控，有效預防了安全事故的發生。 并對安全出口標識劃線等，禁止亂停亂放，加強了對小區出入口的管理，確保了外來人員和車輛的有序進出，維護了小區的秩序。 　　周五綜管班長對班組培訓學習電梯突發困人應急處理技能、以及強調監控室、消防總控24小時夜間安全巡查注意事項，并加強新員工工作技能培訓，確保國慶小長假安全生產工作平穩度過。 24小時加強夜間安全巡查。 對排污井蓋打混泥土加固。 對小區綠化道延邊劃線。 改造小廣場休閑長椅。 常態化加強車輛秩序，亂停亂放規整。 保潔環境美化與清潔工作篇 維護完成了小區內所有綠化帶補栽、修剪、雜草清除，確保了綠化景觀的整潔美觀。加強了公共區域的日常清潔與消毒，特別是針對秋季落葉和蚊蟲問題，增加了清潔頻次和滅蟲措施。 綠化補栽養護。 綠化除草養護。 綠化帶干枯樹葉，及白色垃圾每周多次拾撿清理。 生活垃圾集中點位改造基本完工，計劃垃圾桶規范擺放。 責任相伴服務優先 24小時服務電話:0915-3259889 長興國際廣場物業服務中心 2024年10月27日