黃金海岸物業7月份工作簡報，（7月1日-7月15日）

博威黃金海岸

尊敬的業主家人：您好! 七月，讓我們向陽而開，讓火熱的陽光照亮我們前行之路。 感謝您一直以來對我們物業服務工作的支持與理解。為構建和諧社區，營造一個優美、安全、舒適、文明的小區環境，不斷提升物業服務品質，現將2024年7月份上半旬的服務工作以周報的形式呈現給您。 客服篇 用心溝通、貼心服務，真誠為業主辦理各項業務。物業服務無止境，我們一直力爭做到最好，業主的一個微笑，一句滿意的評價，都是我們努力工作的動力。 秩序篇 守護在平凡的崗位，用心做日常工作，夜間我們始終在，只為家園無憂；樓層消防栓巡查、園區秩序維護、清潔門崗衛生、園區巡查、裝修巡查、整理車輛等，為我們小區的安全保駕護航。 秩序部日常工作 樓道雜物清理 休閑區桌椅整理 地庫、樓道巡查 消防設施設備巡查 裝修巡查 電瓶車整理 暴雨中窨井巡查、疏通 工程篇 一滴汗水，一處照明，一份細心，一份保障，日常維修，無處不在。管道線路維護、檢修照明、園區地磚維修、配電房設施設備檢查、業主報事報修等等，每月每周都在您看到看不到的地方默默付出。服務點靚生活，愿我百分努力，換您十分滿意。 工程部日常工作 照明設施設備維修 電梯機房安裝空調定時柜、應急照明 土建維修 7號樓3單元通道改造，敬請期待 消防部門檢查園區設施設備 保潔篇 一把掃帚，一塊抹布，她們是小區環境的守護者。干凈的景，可愛的人、平凡的付出，留下殷勤的汗水，只為給我們溫暖的居住環境，用心創造美好生活。 保潔外場衛生清潔 保潔樓道衛生清潔 園區雨后路面泥土沖洗 綠化篇 綠化澆灌 綠化帶雜草清理 綠化帶苗木修剪 園區綠化帶消殺 溫馨提示 三伏天注意事項?1、多喝水，少喝飲料夏天很多人愛喝雪碧、可樂、吃冰激凌等，因為其能夠降低人體溫度，帶來涼爽感覺，而被很多人所鐘愛。但是人體由于排汗造成水分的大量流失，這時候攝入的水分過少，會導致人體內的有害物質在體內沉積。2、午休作用大夏季天氣炎熱，晚上睡覺會受到一定的影響晚上睡不好，會影響白天一天的工作狀態。這時候適當的進行午睡，就能夠有效緩解疲勞，調節身體狀態。3、開空調也要開窗通風夏天很多人怕熱，打開空調之后，門窗關得緊緊的。殊不知這樣做會導致屋內潮濕悶熱、通風差，容易引發中暑，而且長期不開窗屋內空氣會變得污濁，不利于健康。 地庫安全的溫馨提示 尊敬的業主/住戶： 您好！近期物業服務中心接到不少業主反饋：經常看見有小朋友在地庫玩耍，有騎自行車的，還有追趕打鬧的......小孩玩起來橫沖直撞，速度非常快，完全意識不到危險。在此，物業服務中心提醒各位業主家人：1、請勿攜帶孩童在地下車庫散步、玩耍（如騎車、捉迷藏、跳繩等），兒童安全意識較為薄弱，監護人應起到提示教育的作用。2、請勿攜您的愛犬在地下車庫遛狗，禁止隨地大小便,愛護小區公共區域衛生。3、請勿在地下車庫進行休閑娛樂活動。4、非機動車輛禁止進出地庫，避免發生安全事故，造成不可挽回的損失。5、司機朋友進入地庫時，請減速慢行，請勿逆行，以免誤傷他人。 致業主的一封信 尊敬的各位業主：大家好！不知不覺2024年已過半，對物業來說，最暖心的話就是“物業費已交清”。非常感謝各位業主長期以來對物業各項服務工作的理解、配合與支持。物業是一個為數不多需要一年365天、一天24小時不停運轉的行業，是一個不管任何情況下都要堅守的行業，是一個與千家萬戶密切接觸的行業。繳納物業費是您對我們工作最大的支持！感謝每一位按時繳納物業費的業主，你們是物業的有力支持者！物業費不僅是物業公司提高服務的基礎和各項服務開支的來源，更是維護小區公共秩序、保證小區清潔衛生、綠化環境，以及對小區公區設施設備進行維護維修，確保業主正常工作和生活秩序的根本保障。對于已交費的業主，我們感謝您對小區建設的負責任，感謝您對小區健康發展做出的貢獻，感謝您對物業服務工作的支持！對于未交費的業主，如果您平時工作繁忙或暫未居住在小區，不能到物業服務中心交費，那么您可以通過物業客服微信、銀行轉賬等方式進行交費。如需了解物業費繳納（欠費）的詳細情況，請撥打物業服務中心電話詳詢：0512-55129308 。“物業費已交”是您對小區全面建設的負責任，也是對我們物業服務人的無限信任。您的信任將化為我們物業員工的最大工作動力，全體員工必將不負您的期望，視業主為親人，勤奮工作，用最好的工作成績來向您匯報！ 物業費包括什么？ 物業公司的運行，有各項的成本開支，不交費的人多了，物業公司運轉不過來，服務質量自然就降低。所以建議各位業主，有問題可以提出，可以要求改進，但不建議以不交物業費，來達到目的。欠費是小區惡性循環的開始！為了小區和大家好，請您及時繳納物業費！業主不交物業費的法律后果為：會被物業起訴，要補齊物業費，法院判決后，業主拒絕履行的，物業公司可以申請強制執行。物業費是物業產權人、使用人委托物業管理單位對居住小區內的房屋公共建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通;治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。《物業管理條例》第41條，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。 物業費不包括什么？答 許多業主對物業費的認知有誤區，就是認為物業費里什么都包含，但其實并非如此，以下幾個方面就不包含在物業費里： 1、住宅內部設施設備維修費用。其實就是說，如果你家里的電燈壞了、水龍頭壞了、馬桶堵了等，物業公司是不會管的，因為這不歸他們管，而且即使物業為你們提供了這些維修服務，他們也是可以收費的。 2、因建筑質量導致的種種問題而產生的費用。比如滲水、漏水、裂縫等，不在物業服務范圍內，但是有義務替你向開發商反映協商解決，但如開發商已撤場，那他們應向上級管理部門反映，按流程走維修資金解決。 3、公共設備的大中修費用及重大部件更換費用。公共設備的大中修費用及重大部件更換費用也不包含在物業費里，但是可以用維修資金解決。 隔三差五跟您催物業費，傷害彼此的感情，我們也不愿頻繁打擾。所以，對已經結清物業費的業主，我們是萬分的感激！感激您對我們的理解和支持！期待您和我們更好的未來！還沒有結清物業費的業主，請您放下所有的理由，把物業費結清，信譽是本！從保潔到保安，從工程到客服，我們用日復一日的付出，給了您不間斷的服務。此刻，物業費，我們需要您的支持 請盡快繳納，謝謝配合！ 感謝您一如既往對物業服務工作的支持與配合，我們將竭誠為您服務，如需幫助，請致電：??0512-55129308。