家,避風的港灣、一生的牽掛、最強的靠山、幸福的歸屬,安置身心的地方。<div><br></div><div>四海為家,像飄零的浮萍掛在桅桿上,總有疲憊的思緒縈繞在心途;安居樂業,為生計奔波為職業煎熬為世情煩累,只有安居才是樂業的休憩所加油站;葉落歸根,人生很短,最后能有一個像家一樣的歸屬,無憾在這個世界來一回。</div> <div style="text-align: center;">(一)</div><div><br></div>老家,難以忘卻的記憶。<div><br></div><div>秦嶺北麓、灃河岸邊、千年古村、紙根之鄉——長安北張村,那里就是我的故鄉,有我世世代代的生生不息,有我祖居的老房子,我就出生在老屋的土炕上。</div><div><br></div><div>我曾用文字記錄故鄉的風土人情,用詩歌的濃情蜜意贊美她,用圖片留存她的美好,將故鄉老家的所有記憶定格在回憶的思緒里。</div><div><br></div><div>我爺爺有兩個兒子,我二大爺有兩個女兒。我父親排行老二,爺爺留給父親一間廈房,在一個大院里,進大門住著我的四個本家。二大爺沒有兒子,從小我父親過繼給二大爺,二大爺的兩個女兒出嫁后,我們一家就住在二大爺鄒家巷中斷路東的祖屋,也是一間獨門獨戶很長的宅子,沒有大門,進屋過道左手就是鍋連炕,接著隔墻有一間小屋,再后邊有一個紙涵(造紙的家庭手工作坊)。我們一家六口人在那里生活了有十八年,我的童年就是在祖屋里度過的。</div><div><br></div><div>后來,生產隊給我們家在鄒家巷的西頭批了新樁基,這是我父親第一次蓋房子,兩間七丈長。七六年地震時,我們前院的地震棚搭建了好長時間。大哥成家之后,我和父母又申請了一處樁子,在村子的西北,一眼可以看見灃河大堰。這里是我們家最后的老屋,父母親在這里過世,我的兒子在老屋出生。</div> <h3 style="text-align: center">(二)</h3><div><br></div><div>二零一八年秋冬,我們古老的村莊,搭上了西部開發的快車,我們這個地方劃給了西安高新區托管,迎來了整體拆遷的熱潮。</div><div><br></div><div>這一年冬天,我們離開了祖祖輩輩生活過的故鄉,開始了長達六年的流離失所漂泊不定的生活。</div><div><br></div><div>從此,我們不再有鄉下的古村,鄉下的老屋,還有土地,已成為過去,留在了上一代人的記憶里。</div><div><br></div><div>留戀、不舍,憤懣、無奈,即使有百般的不愿意,但真的到了木已成舟無法改變的時候,我們這些可敬的鄉親們,還是非常配合政府的號召的。</div> <h3 style="text-align: center">(三)</h3><div>冷雨瀟瀟,寒風瑟瑟。<br><br>2023年9月下旬,連綿不斷的雨季中,省婦女兒童中心“回遷選房工作”如期舉行。回遷的村民從四面八方冒雨感到這里,開始回遷選房。</div><div><br></div><div>在選房前的幾天,政府組織了一次看房活動。五年了,鄉親們從四面八方匯聚在即將回遷的安置房小區,工地大門口人頭攢動,新奇、期待的心情寫在臉上。雖然有這樣那樣的不滿意,但這畢竟是自己的家,寄人籬下的日子終于到頭了。<br><br>回遷選房人的心情和當時的天氣一樣:沒有激動,只有無奈;臉上看不到笑容,“幸福起航”幾個字冷冷地被工作人員寫在門板上;回遷工作安排的很細致,三步一崗的保安、規范嚴肅的工作人員,引導者木訥的選房人完成自己未來住房的選擇。<br><br>北張三村的回遷選房不是第一個,也不是最后一個。<br><br>回遷選房現場參與率挺高的,活動的全過程,全村只有三戶未能按時到達現場選房。<br></div> <div style="text-align: center;">(四)</div>管委會舉辦了絲路科學城安置小區集中交付儀式,其中包括了部分用于安置的小區。這些安置小區的具體信息如下:隆潤城、隆瀚城、隆清城、隆澤城、隆江城、隆港城6個項目,總占地面積778.52畝,總建筑面積214萬平方米,共建設住12931套、幼兒園6所、老年人日間照料中心6處、社區辦公用房5736平方米、商業配套設施10.4萬平方米,可滿足東樓子村、甫張村、大仁西村、前鋒村、安豐村、北張一村、北張二村、北張三村、北張四村等9個村、5623戶、20721名群眾回遷入住需求。這些安置小區位于絲路科學城區域,位置優越、交通便利、配套齊全<br><br><div>2024年6月起,本轄區有九個村子安置房小區相繼交付,一個小區搭配著不同村子的村民,有的村子被安置在不同的小區,甚至有的家庭在不同的小區分配有回遷房。<div><br></div><div>較早一個小區的村民,在還沒有回遷交房前舉辦了“祭祖大典”,大典的儀式很隆重,場面很宏大,參與和觀禮的人群絡繹不絕,因為是純粹的民間活動,加之一些懸而未決的問題沒有解決,活動開頭和過程還算有影響,到了后來只能是草草收場,大典的后續事宜不可得知。</div><div><br></div><div>另一個較早啟動回遷交房的小區,多年遺留的問題沉渣泛起,尤其在“回遷交房通告”發布之后,村民抵制回遷拒絕領新房鑰匙,促使政府不斷地調整政策,經過反復的協調,物業的選擇和物業費的收取標準基本上得到了業主的認可。</div></div> <h3 style="text-align: center">(五)</h3><div><br></div><div>盼望著,盼望著,終于收到了“回遷交房”的通告。</div><div><br></div><div>2024年6月22日一大早,鄉親們呼朋喚友扶老協親,通過隆港城大門走上紅地毯,以主人翁的竊喜進入自己的家園。物業門前聚集了好多鄉親,領取新房鑰匙的桌前排起了長隊,人們交頭接耳相互交談著新居的感受,有的老人成群結隊在小區里走遍角角落落,小孩們在廣場的體育設施上歡快地嬉戲著。沉寂了許久的小區更多地有了接地氣的人間煙火氣息,原來的隔壁對門一條街道上的熟人,相隔六年又一次相聚,不再有分別、不再有相隔,親情、鄉情聚在一起其樂融融。</div><div><br></div><div>其實,我們的父老鄉親是最值得敬愛的,她們是最樸實的,最愛自己的家園的,最懂得珍愛和感恩的。即使她們沒有大富大貴,沒有權勢,因為她們深深懂得回遷房就是自己的家,就是自己未來的歸宿,她們可能外邊沒有房產,也不會遷居國外,因為熱愛和珍惜,所以會有方方面面的要求,甚至是苛責,正所謂愛之深、責之切。</div> <h3 style="text-align: center"><br></h3> 我們本家子15口人,每人分得安置房70平方米,共得8套房,我家有兩套房,領取了兩套新房鑰匙。<div><br></div><div>領取新房鑰匙時,先要驗證“選房結果確認單”;領取《業主手冊》,簽約《業主臨時管理規約》、《業主臨時管理規約承諾書》、《消防安全責任書》、《業主入住交接確認書》、《裝修鑰匙托管書》《裝修管理承諾書》等文件;核算費用:首套房物業費0.80元/m2*月,剩余房一個平方1.00元;分層電梯費,公攤能耗費11.00元/戶/月,生活垃圾費6.000元/戶/月,裝修保證金,水電氣代繳費等;繳費,業主繳納三個月的物業費;領取新房鑰匙;跟隨施工方、物業到新房驗收房屋,逐項查看工程,對于個別的小問題,施工方當場給與維護,現場不能解決的問題,48小時內解決,簽訂《驗房確認單》。</div><div><br></div><div>隔行如隔山,就收房驗房這一檔子事,一定要找一個干過建筑懂行的人幫你來收房,不能單憑施工方解脫,發現有不對勁的地方,不能稀里糊涂地被搪塞過去,否則會給后期的施工留下隱患。</div><div><br></div><div>我們這次繳費的安置商品房,總的來說,質量還是可以的。就是在個別地方出現了紕漏,例如客廳到陽臺安裝的推拉門,客廳和陽臺空間本來就小,還被一道推拉門生生地隔開,在設計時,就考量欠妥,新業主大部分都拆除了這道推拉門,造成了材料和人工的極大浪費;還有就是所有的窗戶都做成了向內平開,我第一次打開窗扇時,就被撞了臂膀,低下身子打開陽臺水閥門時,又撞了頭。大部分的業主只能改窗扇方向,后來,我也無奈地更換了所有窗戶,無形中增加了業主的負擔。</div> (六)<div><br></div><div>在領到新房鑰匙驗收過房屋之后,我們才算真正擁有了屬于自己的家。新居隆港城,回到了家的感覺油然而生,從鄉村的老家,到城市化的新居,我們整整走了六年,不易呀不易!我和我的父老鄉親,總算走過來了。</div><div><br></div><div>安置商品房還只是土坯房,距離入住還有好長的路要走。緊張繁瑣的裝修裝飾工程,徐徐地拉開了帷幕。</div><div><br></div><div>著急的人家,領到鑰匙的第二天,就開始了新房裝修,寄人籬下租房的生活,人們已經過得夠夠的了,裝修的住戶一下子就多了起來,小區里一片熱火的裝修高潮迅速到來。</div><div><br></div><div>裝修可是一項技術活,里面的學問大了去了。各種各樣的裝修宣傳廣告,令人眼花繚亂;拉活的施工隊、推介裝修材料的業務員應接不暇;尤其是新房房主的電話,被熱情的裝修人員都快要打爆了。應付這些,還真的需要一些技巧。</div><div><br></div><div>經過協商,我們兄弟的八套房,準備放在一起,找一家靠譜正規熟悉的裝修公司來裝修。一家運營了八年的裝飾公司,是我三弟的熟人開辦的,給三弟裝修過新房,裝修的質量和效果,到得過我們家人的贊譽,在網上查到這家公司,評價挺高的,我們決定就找這家公司完成裝修。</div><div><br></div><div>聯系上公司后,公司對這個系列工程非常重視,公司老板、技術總監、相關工作人員第一時間來到了新房現場,仔細查看了房間的結構,對各處的尺寸做了記錄,并錄像留存,詢問了房主的意向和需求,回到公司做好了設計方案和效果圖;然后邀請房主到公司了解公司運營情況、實體材料樣品、看了樣板間;對照材料清單,雙方由進行了第三次的溝通商談。</div><div><br></div><div>在反復進行了三次的接洽之后,2024年7月5日,在公司總部,舉行了鄭重的簽約儀式。</div> <div style="text-align: center;">(七)</div><div><br></div><div>2024年7月7日,在隆港城新房開工儀式如期舉行。<br></div><div>從選擇裝修公司到確定設計再到開工,每個環節都要嚴格把關。而開工儀式是施工的第一個環節,裝企在開工儀式上對細節的重視和專業,可以讓業主更放心的把家交給他。公司老板第一時間發來了開工儀式所需吉祥物品:1.紅牛8瓶;2.火龍果5個;3.白酒一瓶;4.煙一條;5.香蠟,紙;6.蘋果5個;7.鞭炮一串。吉祥物品四件預意:四平八穩!吉祥如意!平平安安!紅紅火火!</div><div><br></div><div>這天,是我們一大家族人最興高采烈的一天,男女老少齊聚新房,參加隆重的裝修開工儀式。</div><div><br></div><div>套上紅色桌布的開工桌上排放著儀式所需的吉祥物品,既喜慶又吉利,加上紅紅火火的背景墻,簡陋的毛坯房瞬間變得得正式又熱鬧。<br></div><div><br></div><div>先請房主貢香三拜,祈愿平安吉祥萬事順遂開工大吉!接著是房主向未來的小主人授開工質量金錘,我們家的四個小主人競相手握金錘,在要拆除墻體的墻角處莊嚴地敲響第一錘:開工大吉,財源滾滾,吉祥如意,事事順心;第二錘:恭賀開工,新居和順;第三錘:事業興旺發達,紅紅火火;生活蒸蒸日上,萬事如意;金錘落地:一錘定音,黃金遍地,財源廣進,福氣迎門!</div><div><br></div><div>同時,采花飛揚、喜炮齊鳴,掌聲、祝福聲不絕于耳,合影、共飲、喝彩,幸福寫在每一個人的臉上。</div><div><br></div><div>每一個房間都在開工,每一個人都興高采烈。開工,好日子才剛剛開頭,我們的未來、我們的生活會越來越好。</div><div><br></div> <div style="text-align: center;">(八)</div><div>專業的事還是要專業的人來做,裝修一定要找正規的公司,可以省去許多f麻煩。有的人自己裝修,除非自己本身就是做這一行,否則費心、勞神、費力,走了許多彎路,做了許多無用功,效果還不一定好。<div><br></div><div>我們開工的第二天,工人師傅就進場了。先做保護,在主管道、門上搭上保護材料,在門上臨時安裝一個密碼盒,里面放置進門裝修鑰匙,密碼只告知自己的工人,方便工人師傅入戶施工。</div><div><br></div><div>接著是做地固、墻固,就是給墻面和地面,涂成這樣黃黃綠綠的界面,這些黃黃綠綠的涂料就是墻固和地固,墻固和地固本質上,是屬于無甲醛環保型的界面膠,是膠水的一種類型,墻固就是墻面固化膠,而地固就是地面固化膠。用來硬化墻面地面基層的界面處理劑,滲透進入墻地面基層,強化其密實度,使其更加牢固,粘接力更強,如果空間墻面本身就有起砂或者脫粉現象,刷上墻固,后期批膩子刷油漆,能夠更好更牢固的粘接在墻面基層上,避免脫落、起砂、掉粉、空鼓的現象產生。</div></div> <div style="text-align: center;">(九)</div><div>裝修做水電屬于隱蔽工程,也是容易出現安全與質量問題的部分,所以在施工前期需提前了解管線施工圖,需要設置開關、插座、龍頭位置作現場定位,墻面開槽切槽,線管走豎不走橫,切槽后清理碎石磚渣。墻面安裝底盒、根據順序排布線管、交叉位置進行特殊固定。<div><br></div><div>我們房主一定要提前做好謀劃,對房間以后的布置要做到心中有數,灶具、電器、家具、燈具的位置構想清晰,能夠給施工師傅提出明確的要求。</div><div><br></div><div>我們提前做好了功課,并現場反復做了模擬,修改了好幾次,才最后確定下來,包括客廳的餐桌、電視墻、沙發,臥室床的擺放,廚房的櫥柜、吊柜,衛生間的衛浴設置等等。<br><br><br></div></div> <div style="text-align: center;">(十)</div><div>驚魂一刻,人不知理定有禍,事出反常必有妖。<div><br></div><div>早上剛剛過了八時,就接到了負責施工的鄭經理的電話,運送裝修材料的車輛被擋在了小區門口,不讓進,讓我趕快過去到小區門口看一下咋回事。</div><div><br></div><div>還未到小區大門口,就遠遠地看到門口圍了好多人,業主、物業經理、保安、裝修工人在大門口擠成一團,120急救車的醫護人員正在扶一名手臂上受傷的保安上車。原來是前兩天運送材料的大貨車進小區時,將路面壓壞了,今天領導通知保安禁止貨車進小區,保安在同一輛貨車的司機交談時,司機突然打開車門,將保安的手臂瞬間撞得血流不止,幾個保安就和司機吵了起來,物業經理趕到后,立刻叫了120,急急地將受傷保安送往醫院。</div><div><br></div><div>此時之后,送貨的車輛就不讓再進小區了,工人們只能在大門口用平板車運送材料了。</div><div><br></div><div>給我們送材料的師傅安排后,我來到了電梯口,一輛裝滿沙袋的平板車也在等電梯,我調侃道:師傅拉的沙子夠多的。</div><div><br></div><div>平板車和人群擠滿了電梯,剛剛關上門,電梯原地不動,發出了異常的報警聲,電梯門也死死地關閉了,里面的人外面的人用盡辦法,也無法打開門,人員被困在電梯,電梯出故障了。</div><div><br></div><div>電梯里,沒有通訊信號,通過外面的人打通了維修電話,向物業報告了電梯困人的故障。</div><div><br></div><div>電梯小空間里,有人汗流滿面,有人罵娘,緊張、惶恐、抱怨、憤懣的氣氛充滿了電梯,過了有三十多分鐘,維修人員急急趕來,解除了危險。人們圍著物業經理發泄著不滿,建議應該規范運送材料的重量,確保電梯的正常運行。</div><div><br></div><div>物業聞風而動,立刻就出臺了關于電梯運送材料的規定,并且派人監督落實,電梯的運行就正常多了。</div></div> <div style="text-align: center;">(十一)</div><div>水電做好后,最重要的就是管材打壓。我們選擇的是一線品牌的材料,從水電施工到打壓維保,也都是專業人員來操作,省去了許多困擾和疑惑,驗收完成后,質保書上簽名后,在提供管材公司的公眾號上,就可以查到自己房間鋪設管材的圖紙和實景圖,且質保50年,方便以后得維保,接觸后顧之憂。<div><br></div><div>水電工程做完之后,接著就是衛生間、廚房陽臺的防水工藝。防水是其裝飾工程中最為關鍵的一個分項工程,直接關系到其使用功能。防水做不好可能導致項目后期的維修費過高,而且這也是工程上的絕癥!</div><div><br></div><div>防水工藝工序:清理基面→濕潤基面→涂刷第一道聚合物水泥(基)防水 涂料→涂刷第二道聚合物水泥(基)防水涂料→涂刷第三道聚合物水泥(基)防水涂料→閉水試驗→質量驗收→保護層及飾面施工。<br></div><div><br></div><div>在涂刷防水涂料時,工人師傅是最辛苦的,需要心細一絲不茍,那天給我們做防水的時候,適逢高溫天氣,在狹小的空間里,師傅們穿著膠鞋帶著手套不停息地務做,有個師傅光著膀子,汗流浹背,來不及擦去渾身的汗水,他們敬業專注的神態,深深地感動了我和我的家人,我們及時地送上了解暑的水和飲料,在一旁為他們煽動扇子,略微表示一下心意。</div><div><br></div><div>其中的閉水試驗就是在處理好的廚衛陽處,放慢水,同時要通知樓下的住戶注意觀察,48小時無滲漏,才能顯示大功告成。</div><div><br></div></div> <h3 style="text-align: center">(十二)</h3><div><br></div><div>一位敬業、貼心的項目經理,是一項工程圓滿完工的關鍵,既能依規完成公司的工作任務,又能令客戶滿意,會得到房主、老板的一直好評,負責我們裝修施工的經理鄭工,就是這樣的人。</div><div><br></div><div>我們新居在城市的南郊,裝修公司在西郊,鄭工住在北郊,方位呈三角形。鄭工自從接受我們這個工程以來,每天風里雨里來回奔波上百里路,堅持天天深入工地現場,周二小車限號,就騎一輛電動車,堅持每天出勤,沒有休息日,沒有節假日。</div><div><br></div><div>業主就是上帝,暖心服務就是鄭工的常態。我們一大家八套房,大部分都是第一次裝修,中間有很多的疑惑和要求,鄭工總是耐心地為我們答疑解惑,不厭其煩地給我們一些建議,幫助我們做好規劃、做好工程質量的監督。</div><div><br></div><div>每一天早上,鄭工都會在裝修溝通微信群公布當天的裝修任務,中間在工地指導監督工人師傅們施工,晚上匯報當天進程完成情況,每一段小標段的開始和完工,都邀請房主、施工方、公司三方修訂方案、驗收。</div><div><br></div><div>我們中間因為換裝窗戶耽擱了一段時間,原本裝修工人已經進場,鄭工得知了情況后,及時調整了工序,和工人師傅進行溝通,通過反復的協商調度,終于理順了工序,裝修得以順利施工,收到了窗戶供貨商和房主的贊揚。</div> <h3 style="text-align: center">(十三)</h3><div><br></div><div>家裝水電施工完成以后,就該泥工進場了,泥工在我們的家裝當中,起到非常重要的作用,后期的裝修效果全都在泥工手里掌據著呢,泥工做不好,整個家裝都白做了,而且這塊返工起來特別麻煩,返工的話,對前期隱閉工程帶來損壞的隱患,不返工呢,后道工序又無法彌補,所以,泥工也是家裝中的重頭戲。<br></div><div><br></div><div>墻面磚、地面磚、等主材以及水泥、砂子、紅磚等輔料在泥工進場之前已經準備好,現在的通鋪大地磚一般是80*80的方磚,陽臺、廚房、主臥、主衛墻磚一般是40*80的長磚,次衛選30*60。品牌和顏色根據房主的喜好選擇。<br></div><div><br></div><div>現在的家庭裝修中,分工越來越細分化。泥工,這個工作在家庭裝修中,可以大致分為兩個部分。第一個部分,粗活部分;砌墻,粉刷,找平,修補,防水施工。第二個部分,細活部分;鋪貼地磚,鋪貼墻磚。</div><div><br></div><div>鋪貼瓷磚呢 ,一般小的地方先施工,先內后外。先上后下材料好堆放,施工場地進退有序。<br></div><div><br></div><div>泥工部分施工完成以后的地面清潔和保護,所有地磚鋪設完成以后,需要做個清理。成品保護,這個時候的保護很重要,等待干燥穩定幾天再做下一個工序進場,一個禮拜之后,可以做美縫處理。<br></div> <h3 style="text-align: center">(十四)</h3><div><br></div><div>我們這次裝修新房,裝修公司衛我們安排的管家鄭工是安徽人,勤勞、質樸、隨和、嚴謹的風格,在鄭工和他的家鄉團隊中現象的淋漓盡致。</div><div><br></div><div>為我們做泥工的有五個小組,基本上都是安徽人。有一對50多歲的夫妻兩,在西安打工已經二十多年,一直做泥瓦工,育有一兒一女,兒子正在讀博士,在西安已經置了兩套房。徐工不抽煙不喝酒,不茍言笑,談起兒子時,言語中吐露出滿滿的驕傲自豪感!夫妻二人相互配合,徐工做大工,愛人做小工,兼職料理生活,她們特別愛干凈,做活細致認真一絲不茍,總是把裝修現場打理的干干凈凈有條有理。</div><div><br></div><div>那天,我同徐工在閑談時,得知:徐工安徽老家有一處老宅子,土地承包了出去,剛剛出來打工時,每年都要在春節回家住幾天,后來家里的兩位老人去世后,就舉家在西安落了戶,覺得西安挺好的,她們已經適應了這里的工作生活,在干幾年,就退休了,享受天倫之樂,一種打工人的幸福深深觸動了我,其實,勞動得來的成就感獲得感幸福感,就這么簡單。</div> <h3 style="text-align: center">(十五)</h3><div><br></div><div>伴隨著社會的快速發展,越來越多的村莊被拆遷,越來越多的鄉民走進小區,住進高樓大夏,不得不面臨身份的變化,還有生活習慣的變化,諸多歷史問題懸而未決錯綜復雜,人們對美好生活的追求,與滯后的管理和服務,牽引出許許多多的矛盾和糾紛。</div><div><br></div><div>所有的焦點集中在了安置房小區的物業服務上,質量不好、配置差、物業管理不到位等拆遷安置小區問題顯像的特別突出。比如,物業費的收取,服務人員的素質,門禁的虛設,車輛亂停亂放,電梯轎箱貼滿小廣告,垃圾堆積清運不及時,綠化的無視等等,多方因素造成物業服務管理中的難點,為業主歷來所詬病。</div><div><br></div><div>新建小區裝修期間,物業最為頭疼的就是電的問題,先是一棟樓的業主同時開工裝修,大量的裝修材料一窩蜂似的都要通過電梯送達新房內,尤其是沙子水泥進電梯,有的工人只圖自己多快好省,嚴重的超載,迫使電梯經常地趴窩停運,招來人們不時地抱怨責罵。后來,物業立即調整了措施,先是出臺了限制進電梯材料重量的規定,又禁止運送建材的貨車進小區內,接著又開放了地下車庫,要求所有車輛只能在車庫停放,小區內禁止機動車輛駛入。幾番下來,小區內地面的環境得到了極大改善,路更寬了,視野更寬了,草地更綠了。</div><div><br></div><div>我們隆港城的開始回遷,是本次六個小區的較為落后者,所以我們的物業選擇、物業管理服務就有了前車之轍,,得以再不斷發現問題、完善提升中,逐步走向了規范,被業主所接受。<br><br></div>
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