牛德芳的美篇

牛德芳

5月23日，驕陽似火，烈日毫無保留的釋放他的熱情。此時南湖分校209教室的武昌社區教育學院公民素養大課堂新民法典講座也在如火如荼的進行中。這堂課是南湖分校系列普法講座之《民法典新規》。 這次講座由社區教育學院杜成真老師主持，南湖分校各級領導和學員在參與其中。此次講座特邀了湖北《今天律師事務所》一級合伙人，法學碩士，資深律師，武漢市人民政府《行政訴訟法》律服務團成員。曾擔任多檔電視節目的特邀嘉賓的鄔仲奇律師，為南湖分校志愿者開展民法典中業主新權益的解讀。 鄔律師從新民法典正式實施的背景講到新規的內容，業主如何依照民法典進行維權。新民法典的出臺:一.明確規定了業主有權更換物業公司，理性選擇物業公司，對于那些服務質量不佳，違反法律規定的企業要敢于說“不”。堅決維護自身的權益。二.業主委員會在經營和管理公共區域時，需要充分考慮全體業主的利益和需求。三.公共區域的經營收益應當用于公共設施的維護和改善，不得挪作他用。四.業主委員會應當保證公共區域的經營透明，公開收支情況，接受業主監督。 講座歷時一個小時圓滿落幕。大家對新民法典有了更進一步的了解。紛紛舉手示意鄔律師，將自己在生活中遇到的損害業主利益的事例求助解決方案。有的學員咨詢:樓上搭建大面積的鳥棚，給樓下住戶造成生活上的諸多不便；有的想了解，原有小區自行車停放點被開發商和物業賣掉合法嗎？還有的問到原來的公廁可以賣掉作為他用嗎？以上學員的提出來的問題囊括了業主公用面積的維權難題以及鄰里之間的糾紛問題。 鄔律師對于大家提出的案例一一耐心解答并給予指導性建議。他說到:首先找物業公司進行維權申訴，在無果的情況下可以找物業上級部門《房管局物業科》。甚至打市長熱線投訴，直到維權成功。 此次講座大家獲益匪淺。希望廣大的學員通過今天的學習在以后的生活中依照民法典有關章程，合理合法的維護自己的相關權益，成為一個遵紀守法的好公民。期待下一次的新課題。