<p class="ql-block">去庫存之后怎么辦？</p><p class="ql-block">去庫存，是個辦法，但只是個應急之策，權宜之計。能短期內見效是肯定的。一是催促正猶豫的人們抓緊上車，買房，貸款，把市場攪動起來，游擊隊上車一大批。二是政府也可以直接上手，有專項貸款，買上小戶型當保障房，短時間內，數據會上去，庫存量也可以下來。尤其是地方政府的直接上手，近水樓臺的應該是城投公司了，直接用貸款沖賬就可以了，房子賣了，賣到了自己手下的租賃公司了，收廉租戶租金就可以了，從開發商又變成二房東了，角色轉換一下，一身輕松。</p><p class="ql-block">可之后呢，地還賣嗎？房子還蓋嗎？當然了，還得抓呀，這是個龍頭行業，不能丟掉的。</p><p class="ql-block">怎么持續發展下去呢？應該從更深層次下手，這就是俗稱的深入區。避免出現新的許加印，新的恒大，新的碧桂園。</p><p class="ql-block">一得改革預售制度，加強資金監管，杜絕新的爛尾。</p><p class="ql-block">二要在提升品質，在做好真正的好品牌上下功夫，淘汰落后的產能產品，提供精品，為新需求提供新質樓房。三五十層的高樓盡量少蓋吧，連消防都解決不了，隱患太多啦。</p><p class="ql-block">三要丟掉收房產稅的沖動，后邊頭頂一把劍，買家豈會沒有后顧之憂？即使機會到了，也應該只收后邊買的，才不致違反法律不溯及既往的精神。</p><p class="ql-block">四是鼓勵人們多生孩子，讓他們盡量多掙到錢，有需求，有錢還債，才能入場。總之，房地產業還是大有可為，市場還在，應該好好地下些實在功夫。眼下的去庫存，只是毛毛雨。</p>
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