買房

劉永平

買房 兒子早已到了談婚論嫁的年紀(jì)，給兒子準(zhǔn)備婚房已是迫在眉睫的事情，前兩年就一直在糾結(jié)一個(gè)問(wèn)題，房子究竟買在什么地方好，一家三口討論過(guò)好多次，也征求過(guò)不少朋友的意見，但是眾說(shuō)紛紜，很難決斷。一種觀點(diǎn)是現(xiàn)在本地的發(fā)展方向是新城，房子肯定要買到新城，另一種觀點(diǎn)是房子在哪買得看對(duì)象找在哪，在哪上班，房子總得離一個(gè)人上班處近點(diǎn)吧，如果離兩個(gè)人上班處都遠(yuǎn)，那上下班會(huì)挺麻煩的。還有一種觀點(diǎn)是不管三七二十一，反正準(zhǔn)備一套房子就行了，其它的都不重要，現(xiàn)在孩子們結(jié)婚都得給買車，有了車，就這不大的地方，房子在哪關(guān)系都不大。 　　于是，從去年開始隔三差五就跑出去看房，東西南北中城里城外跑了個(gè)遍，看戶型、看樓層、看小區(qū)、看配套設(shè)施、看上學(xué)的片區(qū)規(guī)劃，忙了個(gè)不亦樂(lè)乎。有的地方房子結(jié)構(gòu)不錯(cuò)，可是采光不好，兩者都不錯(cuò)，規(guī)劃的學(xué)校不好，每一次都是乘興而出，興盡而歸，一次次走馬觀花似地輾轉(zhuǎn)于不同的樓盤之間，現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房、二手新房、二手舊房等等。跟開發(fā)商、售樓部、中介、房主了解、探討、磋商、談判，一次次地糾結(jié)、彷徨、躊躇、徘徊。經(jīng)過(guò)一系列的比較、權(quán)衡最終還是傾向于在新城那邊購(gòu)買。 　　去年夏天新城那邊有一樓盤開盤預(yù)售，每平米六千多，結(jié)果是戶型不太理想，權(quán)衡再三還是放棄了。11月份，當(dāng)時(shí)負(fù)責(zé)接待的一位售樓小姐突然來(lái)電話說(shuō)有一套房子挺不錯(cuò)，應(yīng)該符合我們的要求，于是匆匆跑過(guò)去查看，果然那套房子不論面積戶型都挺令人滿意，而且小區(qū)對(duì)面市里剛籌建的第一小學(xué)在九月份剛投入使用，剛投入使用的市三中離小區(qū)僅兩站地，小區(qū)里規(guī)劃的幼兒園也已經(jīng)竣工。這妥妥的就是最好的學(xué)區(qū)房。但是房?jī)r(jià)卻也從每平米六千多直接漲到均價(jià)八千四。在全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣、房?jī)r(jià)普遍下跌的形勢(shì)下，作為四線城市的本地房?jī)r(jià)不但堅(jiān)挺而且在節(jié)節(jié)攀升，這估計(jì)在全國(guó)也是絕無(wú)僅有的。據(jù)售樓小姐說(shuō)這套房子先前已經(jīng)售出，因?yàn)榉恐鞲馁?gòu)更大面積的戶型才退出這套房子。妻弟說(shuō)這種南北通透、戶型方正的房子在高層中幾乎是可遇不可求，樓層高度3.15米在本地也不多見。盡管愛人還在糾結(jié)，覺得太貴了，但是我和妻弟覺得機(jī)不可失時(shí)不再來(lái)，于是當(dāng)場(chǎng)拍板，馬上交了訂金，緊接著便是上下奔波四處籌錢，終于在最后期限之前付清房款，一切總算塵埃落定！ 　　說(shuō)來(lái)好笑，這一生，我有過(guò)幾次買房的經(jīng)歷。1992年，在參加工作的第三個(gè)年頭，我分到了一套82.84平米的福利房。當(dāng)時(shí)因?yàn)榍饭り?duì)的工程款，學(xué)校要求每戶預(yù)交3000元支付工隊(duì)的工程尾款，然后抵扣之后一定時(shí)期的房租。因?yàn)楫?dāng)時(shí)我每月工資只有八十元，而且婚后一直在外租房，所以根本沒有一分錢的存款，三千塊錢對(duì)于當(dāng)時(shí)的我可以說(shuō)是一筆巨款，到現(xiàn)在我仍然清楚地記得，當(dāng)時(shí)三千塊錢可是借了11家才借到，碰了的釘子更不用說(shuō)了。后來(lái)遇到住房制度改革試點(diǎn)，當(dāng)時(shí)的地區(qū)準(zhǔn)備在幾個(gè)單位試點(diǎn)公房出售，我們學(xué)校也在預(yù)定的試點(diǎn)單位之列，但是方案在吹風(fēng)會(huì)上一公布就遭到教師們的一致反對(duì)，每套房當(dāng)時(shí)估價(jià)八千多元，可是我們每個(gè)月工資只有八十元，一個(gè)人不吃不喝也得十年時(shí)間才能攢夠一套房子的錢。而且學(xué)校年輕教師居多，根本不可能籌集到那么多的錢。所以公房出售在我們學(xué)校還沒有開始就壽終正寢了。到2001年，公房出售已經(jīng)全面展開，我以30700元的價(jià)格買下了自己居住的這套福利房。 　　2011年，兒子上大學(xué)后，愛人跟我商量說(shuō)孩子大了，該為孩子準(zhǔn)備一套房子了，最好是買在兒子上學(xué)的太原，萬(wàn)一兒子能在省城找到工作，好歹也有個(gè)立足之地?？吹轿矣行┆q豫，她又說(shuō)即使將來(lái)用不上，省城的一套房子換本地的一套房子應(yīng)該是綽綽有余了。于是在看了好多樓盤后買了一套性價(jià)比較高的107平米的房子，又是貸款又是借錢，好不容易搞定，結(jié)果卻沒用上，盡管只是簡(jiǎn)裝，可實(shí)在舍不得租出去，因?yàn)樯磉呌泻枚嗳朔孔幼獬鋈ズ蟊粨p毀得一塌糊涂，得到的租金還不夠重新裝修的費(fèi)用。房子一年也住不了幾天，物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用每年倒是貼進(jìn)去不少。 　　不知道從什么時(shí)候起。好像父母給子女準(zhǔn)備婚房成了天經(jīng)地義的事情。記得前些年有學(xué)校的年輕女孩子求我給介紹個(gè)對(duì)象，我問(wèn)有什么要求，女孩很干脆說(shuō)：“沒什么要求，男方有個(gè)工作，在市里有套房子，有部車就行了。”這好像成了現(xiàn)在女孩擇偶的最低標(biāo)準(zhǔn)。殊不知，市里一套房子、一部車是多少父母一輩子奮斗都力所不及的。去年在售樓部曾遇到過(guò)一位五十多歲的母親給兒子交首付，結(jié)果刷卡時(shí)銀行卡上的錢不夠，那位母親衣衫襤褸垂著頭抹著淚離開了售樓部，嘴里不停地嘟囔著：“這孩子怎么這么不懂事??！”售樓小姐偷偷告訴我，這是這位母親第三次來(lái)給兒子交錢了。按規(guī)定，購(gòu)房款必須打在將來(lái)要辦證人名下的銀行卡上。第一次這位母親湊夠錢來(lái)交首付，結(jié)果等她到售樓部交款時(shí)，兒子已經(jīng)通過(guò)手機(jī)銀行轉(zhuǎn)走了五萬(wàn)塊錢。這位母親只好再回去湊錢，等到再次來(lái)售樓處時(shí)，兒子又轉(zhuǎn)走了幾萬(wàn)，如此反復(fù)，三次都沒完成交易，結(jié)果預(yù)付的訂金也被扣掉了。還有一個(gè)小伙子從社會(huì)上雇傭了一個(gè)女孩冒充對(duì)象，騙父母交了首付，結(jié)果在第二天就跑到售樓處要求退房退款，哪怕聽說(shuō)要被扣掉百分之五的違約金也在所不惜。原來(lái)這個(gè)男孩的父母答應(yīng)他有了對(duì)象后給他出首付買房。而這個(gè)小伙子為了把父母的錢騙出來(lái)，竟然想到了這種辦法。售樓處實(shí)在看不過(guò)，聯(lián)系了男孩的父母，在請(qǐng)示過(guò)領(lǐng)導(dǎo)后把首付款退還給了兩位可憐的父母。 　　在買房的過(guò)程中和后來(lái)的日子里，我發(fā)現(xiàn)了一個(gè)現(xiàn)象。出錢買房的都是父母，而登記的名字都是子女，負(fù)責(zé)裝修房子的都是父母，住房子的都是子女。現(xiàn)在的父母，不但要給孩子們準(zhǔn)備婚房、負(fù)責(zé)裝修的全過(guò)程，還得給孩子購(gòu)買車子、負(fù)責(zé)孩子結(jié)婚的一切費(fèi)用，在升級(jí)為爺爺奶奶后還得負(fù)責(zé)照看孫子、接送上下學(xué)。而父母?jìng)兺际枪?jié)衣縮食，至今仍住在上世紀(jì)八九十年代分的老破小的福利房?jī)?nèi)。而現(xiàn)在不少孩子除了埋怨父母沒本事外，又有多少人能夠理解父母的艱辛和不易呢。可憐天下父母心！

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