清代原武縣地契：“三合一”己甚難得，上面竟還印有“房地產”文字

劉永勝

目前我們見到的清代地契中，要么是一張白契，要么是一張官契，要么是白契與官契粘在一起，要么是白契與契尾粘在一起。但白契、官契、契尾三份文書粘連一起的較為罕見。 近期，有幸尋到一套光緒二十三年（7897年）原武縣靳莊土地買賣地契，自右至左為白契、官契、契尾三份文書粘連而成的完整契約，極為珍貴。契約總長80.5公分。其中，白契30公分x24.5公分，官契35.5公分x32.5公分，契尾49公分x23.5公分。蓋“原武縣印”6處、“河南等處承宣布政使司之印”兩處、戳記一處。 官契標題“正堂張契式”，“正堂張”指原武縣知縣張秀升，山西介休人，光緒十八年至光緒三十一年（1892一1905）在任。 官契左邊戳記“房地產行”四個字頗為穿越，顛覆了我對房地產名稱始于上世紀90年代的認知。 中國的契約萌于史前，西周廣為流行，西漢訂立契約還要飲酒盟誓。到了東晉初年，岀現稅契，并有“紅契”（官方蓋印征稅契約）“白契”（民間私下交易偷稅契約）之分。 南宋開始岀現“契尾”，之后斷續。清代的契尾始于順治四年，雍正年間曾廢止契尾。乾隆元年（1736年）十一月復設契尾，并規定民間置買田產時必須粘連契尾，如不粘契尾，遇訴訟則按照漏稅治罪。自此，一份符合官府要求的契約由白契、官紙、契尾三份文書粘連而成，但己存世不多。關于該契尾被撕掉一部分問題，據乾隆十四年議準：“布政使司頒發給民契尾格式，編列號數，前半幅照常細書業戶等姓名、買賣田房數目及價銀、稅銀若干。后半幅于空白處豫（預）鈐司印，將契價、契銀數目大字填寫，鈐印之處令業戶看明，當面騎字截開，前幅給業戶收執，后幅同季冊匯送藩司察核。”并特別強調“一行筆跡平分為二，大小數目委難改換”，避免州縣官員隱匿稅銀、篡改數字。

跆拳道,波多野结衣结婚了吗,JAPANESE50MATURE亂倫,美女视频黄网站免费观看

清代原武縣地契：“三合一”己甚難得，上面竟還印有“房地產”文字

劉永勝