<p class="ql-block">2021.1.21 周日 晴朗</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">你以為專業(yè)人士就“專業(yè)”嗎？未必！</p><p class="ql-block">昨天跟一個(gè)銀行的經(jīng)理聊天，她在深圳有二套房，二套房子離得不遠(yuǎn)。2013年買房，200多萬(wàn)，最高峰1200萬(wàn)。就算是現(xiàn)在跌價(jià)了，二套加起來(lái)凈資產(chǎn)也有1300萬(wàn)。</p><p class="ql-block">可是，她身為銀行工作人員，竟然一直在按揭月供。但凡有點(diǎn)金融思維的人，都知道，這房子應(yīng)該如何操作了。</p><p class="ql-block">第二天，一個(gè)非常熟悉的房地產(chǎn)中介聊買房，她手上有50多萬(wàn)，她竟然認(rèn)為自己只可能買得起一室一廳，甚至她老公還想去鹽田買房。OMG……</p><p class="ql-block">你以為的，行內(nèi)人士就有金融思維，就懂得金融杠桿，你以為的中介就會(huì)買房，我的天，你也太高看他們了。</p><p class="ql-block">誰(shuí)說(shuō)中介就懂房產(chǎn)？</p><p class="ql-block">誰(shuí)說(shuō)銀行的就懂金融？</p><p class="ql-block">誰(shuí)說(shuō)老師就懂教育？</p><p class="ql-block">要么是你認(rèn)知不在線，你以為的就是全世界，就是全部真面目。</p><p class="ql-block">其實(shí)，很多人做著那份工作，都不知道自己要什么，細(xì)分領(lǐng)域不是自己涉及的，也是有知識(shí)盲區(qū)的。</p><p class="ql-block">銀行工作人員，日復(fù)一日坐著結(jié)算，存錢取錢，銷售理財(cái)產(chǎn)品，公司賬戶業(yè)務(wù)等這種基礎(chǔ)工作，專注于自己崗位的一畝三分地，哪有功夫研究金融杠桿等有價(jià)值的底層邏輯？</p><p class="ql-block">我有一套房，買家是銀行經(jīng)理，在做貸款時(shí)，他竟然搞不懂什么樣的貸款方式最有利，她辦理按揭貸款手續(xù)的同事還很奇怪，怎么別人都是想如何避稅，他還蒙在鼓里，原因在于他很信任中介，認(rèn)為中介都會(huì)辦的妥妥的，結(jié)果被無(wú)良中介挖了一個(gè)坑。幸好，我懂。其他幾個(gè)人跟他解釋，他都一愣一愣的，而我跟他解釋得很清晰，他才恍然大悟。并且我配合他幫他避稅。</p><p class="ql-block">再比如老師，每個(gè)學(xué)科的老師只懂他們學(xué)科的，極少有精通各個(gè)學(xué)科的。醫(yī)生也是一樣，內(nèi)科外科口腔科，每個(gè)科室都是術(shù)業(yè)有專攻。他們就只懂自己的那一攤子任務(wù)。</p><p class="ql-block">大部分中介不懂買房，那是因?yàn)樗膫蚪鹚季S，為了成交，黑的說(shuō)成白的，先推傭金高的，價(jià)格低的，不管房子本身如何，哪怕缺點(diǎn)多多，也會(huì)為了成交，捧出一朵花來(lái)。而他們自身，并不懂好資產(chǎn)的特點(diǎn)。可望不可及。</p><p class="ql-block">鏈接我，人生從此不一樣。</p><p class="ql-block">維：xy575133</p>
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