清瀾半島業委會要成立啦

虎跑夢尋

清瀾半島業主委員會的選舉工作已正式啟動。考慮有相當一部分業主還是希望能盡可能多的了解一些候選人的情況后再投票。于是本美篇將一些相關的信息（主要是社區領導籌備組組長的講話視頻和9位候選人的發言、競選視頻材料等）集合成篇，以方便美鄰們閱覽了解后盡快投票，也希望籌備組將此美篇發到各樓棟群，并每天滾動發帖（以免被淹沒在海量無關帖子中），作為動員業主們投票時的有力的輔助材料，使投票工作早日完成，使我們的業委會盡早成立起來。 . 以高隆灣社區領導為組長和副組長的清瀾半島小區業主委員會籌備小組已啟動運作有半年時間了。2024年1月12日下午4點，籌備小組召開了“清瀾半島業主代表新春茶話會暨業委會候選人見面懇談會”，參加人數50人。自愿參加的業主可在網上接龍報名。會議現場座無虛席。會場屏幕上打出了“2024新春茶話會清瀾半島業委會候選人見面會”的字幕。會場上還掛上了“熱烈慶祝清瀾半島業主大會勝利召開”的橫幅，這應該是指2023年12月25日業主大會籌備組根據業委會正式候選人公布等相關文件宣布清瀾半島業主大會正式開始啟動了。投票過程就是業主大會召開的過程。 1月12日下午見面懇淡會?會議議程，一是，社區領導（也是業委會籌備組組長副組長）講話； 二是，七位到場的業委會候選人逐一亮相作自我介紹和簡要發言。未到場的兩位候選人播放了他們的視頻錄像； 三是，業主代表們與候選人和社區領導（籌備組組長）互動。 在候選人作了亮相和簡短發言后，現場業主代表對候選人主要就是提了些期望和鼓勵。大部分的互動內容是業主代表們和社區領導（籌備組長）許達陽的互動對話。許領導對大家提出的關于成立業委會的相關問題作了介紹和解答。具體內容請看現場手機錄制的視頻。錄得不完整，請見諒。 聽了社區領導的講話，我有如下理解和體會。（如有理解不當之處，請領導和美鄰們指正。美篇內容是可以修改的）。 一、籌備組成立這半年來已做了不少工作。包括從諸多自薦和推薦的候選人中遴選出9位作為業主投票選舉的正式候選人。這其中必然做了大量的調查了解和平衡協調的工作。社區領導說，連候選人有沒有按時交物業費籌備組都了解核查過。要為籌備組的工作點贊！謝謝你們的付出！你們辛苦了！ 二、逸龍灣有5000多戶業主，森海灣有7800多戶業主，他們都已順利成立了業委會。社區和籌備組有信心有經驗有措施能順利建立有2919戶業主的清瀾半島業委會。這大大增強我們廣大業主盡快建立業委會的信心。 三、選舉投票不采用線下紙質投票方式，全部采取線上電子投票方式。業主通過房號、實名、手機號等，一戶一票有計名投票。 四、清瀾半島目前正式業主總戶數2919戶，投票數必須達三分之二即1946票，且目前業主的房屋總面積210844.41平方米，參加投票業主的房屋面積必須達到總面積的三分之二即140562.94平方米，本次選舉方為有效。 五、候選人必須得票過1994票的一半，即973票才能當選。本次業委會選舉為等額選舉，9位候選人都得973票及以上票即可成立9人組成的業委會。候選人所得票數不到973票則落選。業委會組成人員不得少于5人。若得票過半的候選人人數不足5人，選舉無效。業委會人數須為單數，若得票過半數候選人數為雙數，則其中得票最少者作為候補，當出現業委會成員空缺情況時替補進業委會。 六、業委會主任副主任由當選的業委會成員選舉產生。 七、業委會在社區黨政領導和監管下開展工作。業委會要及時匯報工作接受社區的指導、監管和幫助。 八、為確保投票業主人數過半，籌備組將組織志愿者等人員對未投票的業主進行上門和電話聯系。請各位業主善待上門和電話聯系的人員。 下面是高隆灣社區主任清瀾半島業委會籌備小組組長許達陽的幾段講話。?1. 2. 3. 4. ?以下是9位正式候選人的現場發言和競選演講視頻等材料 1.衛文娟候選人發言 衛文娟競選視頻材料 2.吳嬌花候選人發言 吳嬌花的競選演講稿 3.周丹華候選人發言 周丹華競選視頻材料 4.章明清候選人發言 章明清候選人的競選視穎材料 清瀾半島各位尊敬的鄰居朋友們：大家好！我叫章明清，來自四川省眉山市蘇東坡家鄉，是清瀾半島高層一棟2317業主，現年六十一歲，已退休。1979年我在重慶市十三集團軍服役。82年加入中國共產黨。83年起在眉山市東坡區三蘇酒廠任銷售科副科長。92年停薪留職下海經商，2012年在四川省東創建國汽車集團工程部任副總經理。2015年在四川省華喆建工集團任總經理。2017年來到了美麗的文昌高隆灣，被清瀾半島美麗大氣的環境所吸引，于是便成為半島業主。在清瀾半島眾多離退休業主群體中，我可能是年齡偏小，身體建康狀況還行的業主之一。我每年在半島居住時間達半年以上，在此期間對半島不同年齡段的業主朋友都有些接觸，也看到了一些半島已經存在和即將面臨的問題。值此半島成立業委會之際，我在好鄰居們的推薦下加入了競選業主委員會成員的行列。目的就一個，趁我身體還比較好，又有比較充裕的時間和精力，愿意為廣大業主朋友做點力所能及的事。如果我有幸被選為業委會成員，我將從以下四個方面去思考，去履行我的工作職責。現在給廣大業主朋友們作個匯報: 一、和業委會所有成員搞好團結，建設一個社區、物業、業主的交流平臺。用集體的智慧，理清原合恒皓天物業留下的問題，找出現在物業存在的問題，理清、理順一些相關關系，從根本上給予解決。二，在小區多走、多看、多傾聽，搜集廣大業主的需求建議，分清責任，該物業負責的，及時督促物業辦理，不留隱患。不屬于物業責任的，我們盡力協助解決。打算在物業前臺和業委會辦公室設立一個親情電話和意見收集箱，并把業委會成員的手機號告訴每一位業主，以實現方便了解，解決廣大業主的各種訴求需要。和物業一道，把小區各樓棟的殘障人士、綠色通道理通，優化到殘障業主滿意為目標。在小區內擠出一定空間，聘請一些懂點老年人醫護常識的業主，懂點室內養花草的和有其他養老娛樂特長的業主義務為大家服務。為了保證業主寧靜生活環境不受驚擾，要把娛樂場所落實好，閱讀，書畫，唱歌，跳舞，練拳的場地作一些相對合理的選址安排。愛護小區美好環境，從我做起，大家都參與。同時，迅速協調解決大家買菜難的用車問題，把泳池，業主食堂的問題也盡快列入議事日程。讓業主們在半島享受到家的舒適和溫馨。三、我個人沒什么專業特長，唯有多跑腿，向各方面的能人學習請教，集思廣益，把大家的好經驗，好建議匯集起來，為半島的長治久安，越來越好，盡我的綿薄之力。為此，我們會迅速組建一個擁有各類專業人才和德高望重者參與的智囊團隊，以確保聘選物業，物業服務的開支審計，尤其是大修基金管控，小區環境美化，日常衛生管理以及水、電、氣，排污，消防，快遞，安保，通訊等相關服務項目達到質量優良和安全保障。各項工作有序展開，并且有良好的持續運行機制。四，不忘初心！一心為民，廉潔自律，奉公守法，處處維護廣大業主利益。盡心盡力弘揚正能量。做好份內各項工作，做一個熱心公益事業的無私奉獻者，安全保障的守衛者，資金透明、公開使用的維護者，任勞任怨的志愿者，和諧家園的建設者。絕不介入和摻和有損廣大業主利益的任何事情。請廣大業主用你們神圣的權利為自己信賴的侯選人投下莊嚴的一票。謝謝！ 競職演講人: 章明清 2023年12月于清瀾半島 5.曾先桂候選人發言 曾先桂競選視頻材料 承諾宣言書：曾先桂，女，65歲，清瀾半島高3幢2516房業主，現以業委候選人身份，莊嚴地向全小區業主承諾。如果我當選業委會成員，我深知我將肩負著業主們的期望和信任，我將竭盡全力為大家謀福利，推動小區的發展和改善。我鄭重承諾，我將秉承公平公正原則，為小區的利益和業主們的權益而努力。我將積極參與監督物業服務的工作，監督物業公司的服務質量。傾聽業主們的意見和建議，與業主們一起制定合理的規劃，改善小區內部的綠化，垃圾，安保等問題，提升小區的整體品質。我將積極和其他成員一道與相關部門爭取小區的公共資源，爭取更多的公共設施。如果我能當選，將在業委會內建議幾點：一抓緊成立監事會，監督業委會工作。二，要求開發商完成因建筑質量遺留的各種維修。三，要找開發商析產，把屬于廣大業主的資產要回。 ①欠我們的游泳池， ②公攤面積架空層的房屋要回，地下車庫屬平戰結合的應該歸全小區業主。 ③開發商下屬物業公司卷走的物業費。把我們全體業主的物業費抵違約金的，還有前幾年的物業費使用后的剩余部分必須追回。還有開發商對全體業主承諾的各種配套設施。 ④組織好志愿者團隊，因為我們小區特殊，來島居住的大部分是老年人。如因出現緊急發病子女不在島時，有人送醫院搶救，安排看護，或在家有困難了，有人幫助料理至子女到來。 ⑤團結各成員，協助管理好小區的有限錢款，使之用在刀刃上，把我們的小區重新維護建設好。 ⑥讓小區的各種文藝，書畫，攝影的團隊護助好，使之再現生機勃勃的景象。 ⑦配合鎮政府和社區居委，組建好黨支部，讓上島的黨員們在清瀾半島也能過組織生活。 ⑧配合鎮政府，社區居委會，把我小區建成文昌市的典范小區，讓清瀾半島這張名片亮起來。以上是我的理想和期盼。最后我以我長期做志愿者的信仰，我將全力以赴為業主的利益和為小區的發展貢獻自已微薄的力量。謝謝大家！讓我們攜手共進，共同創造美好的清瀾半島。 6.蔣曉濤候選人發言 蔣曉濤競選視頻 7.衡櫻候選人發言 衡櫻競選視頻材料 8.羅永芳候選人（缺席見面會）的視頻 羅永芳競選材料尊敬的各位業主：大家好！我是羅永芳，現就職于浙江綠城心血管病醫院，擔任頸肩腰腿痛專科副主任醫生。由于時間倉促，很遺憾無法親自出席我們小區第一次業主大會。在此，我表示最誠摯的歉意。！！我深知業委會的職責重大，若當選我將盡我所能，按照業委會的職責，根據小區存在的各種問題與同仁們一道，區別輕重緩急，積極爭取把以下幾個問題立入解決議題：1*小區水電費公攤標準確定問題；2*物業費高低標準的確定問題；3*業委會費用的管理問題；4*業委會成立后高效運行問題；5*以及我競選視頻中提出的八大民生問題。爭取為業主們創造一個和諧、舒適的生活環境。這次雖然未能出席業主大會，但如有需要，我會及時與業主大會聯系，并積極參與各項決議的討論和制定。再次感謝業主們的信任和支持！謝謝大家！此致 敬禮！ 候選人：羅永芳2024年01月11日 9.陳胤卿候選人（缺席見面會）競選視頻材料 本美篇制作者我是一位清瀾半島老年業主，制作本美篇希望能為業委會的選舉成立盡綿薄之力。期盼業委會能盡早成立！希望我們美麗的小區越來越好！（全文完）

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