<p class="ql-block"> <b style="color:rgb(237, 35, 8);">歡迎業主朋友們喜收新房</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">【吾悅華府】交房攻略</p> <p class="ql-block">【吾悅華府】的鄰居，您好??</p><p class="ql-block"> 首先自我介紹一下:</p><p class="ql-block">??我是宜昌千思裝飾，優秀家裝顧問-向恒，從事裝飾行業已有7年之久。</p><p class="ql-block">??自己在這條道路上，不斷地學習、不斷的努力使自己變得更專業。</p><p class="ql-block">??為更多的業主朋友們提供有價值的服務，與品質的裝修工程</p> <p class="ql-block">一、交付流程說明:</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">1、業主身份確認</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">(1)持相關證明文件前往交付辦理區，確認交房資格后簽到;</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">2、房屋查驗</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">(1)由工作人員陪同您查看房屋;</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">(2)在記錄單上記錄報修問題，簽字確認;</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">3、費用結算</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">(1)辦理房屋面積補差款項，領取房款發票;</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">4、物業資料辦理</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">(1)簽署物業相關資料;</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">(2)預繳物業管理費;</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">(3)領取《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《住宅質量合格證》、門禁卡及房屋鑰匙等物品。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">5、領取交付伴手禮</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">(1)所有流程辦理完畢后領取伴手禮。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">二、交付需攜帶資料:</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">1、本《商品房交付通知書》原件（或者電子版）</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">2、業主本人攜身份證/護照原件及復印件(2份)。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">(1)業主身份證/護照:必須與已簽署的《宜昌市商品房買賣合同》上業主本人身份證件一致，如證件號碼發生變更需有其他具有法律效力的文件證明業主身份的同一性。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">(2)如您因事務繁忙不能親自前來，可委托他人代辦。除上述資料外，代辦時需提供《授權委托書》、業主及受托人身份證原件(及復印件3份)。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">(3)未成年人:經公證的監護證明原件及復印件、監護人的身份證明原件及復印件、監護人及被監護人戶口簿原件及復印件。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">(4)單位購房:①需提供最新的企業年檢營業執照復印件(正、副本均可)、港澳臺及外籍單位的注冊證書或商業登記證明、法定代表人資格證明及法定代表人身份證原件及復印件各2份(均需加蓋公章);②如法定代表人委托他人辦理，則需另攜帶蓋有單位公章的授權委托書(需明確全權委托辦理所有房屋交付手續相關事宜)原件、及受托人的身份證原件及復印件各2份(均需加蓋公章)。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">3、雙方簽署的《宜昌市商品房買賣合同》原件</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">4、所有已交房款等相關票據原件(購房發票或收據)。注:(1)單套房屋的購買人為兩人以上(含兩人)，購買人需同時到場辦理交接手續。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">【吾悅華府】收房所需要繳納費用</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">1-維修基金：104/平方（購房面積×104）</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">2-物業費：1.7/平（預收一年，購房面積×1.7×12）</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">3-房屋面積補差（多退少補）</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">4-裝修押金2000（后期可退，裝修需繳納）</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">5-契稅（辦理房產證，可在網上繳納）</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">常用工具：</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">常用的驗房工具分為專業驗房工具和輔助工具。專業驗房工具包括如各種垂直檢測尺、多功能內外直角檢測尺以及游標塞尺、伸縮桿、水電檢測錘、活動響鼓錘等，而輔助工具包括鏡子、手電、紙+火、衛生紙、凳子、小錘子、乒乓球等。最好再帶上記錄的筆、紙以及相關驗收資料</p> <p class="ql-block">二、 入戶門檢查主要項目</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">1 檢查入戶門是否有破損的地方</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">2 門檻是否變形</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">3 密封條是否損壞</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">4 房門門檻是否變</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">5 入戶門后期是否需要更換</p> <p class="ql-block">三、 強電箱檢查</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">1 檢查強電箱空氣開關功率是否符合要求</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">2 入戶是否通電</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">3 入戶電線大小多大平方</p> <p class="ql-block">四、 弱電箱檢查</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">1 網線和光仟是否入戶，留有余線</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">2 弱電箱是否變形</p> <p class="ql-block">五、 檢查燃氣表</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">1 燃氣表是否能正常使用</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">2 開關是否能正常使用</p> <p class="ql-block">六、 墻面空鼓檢查</p><p class="ql-block">1 檢查墻面是否有空鼓，把有空鼓的地方標出，方便整改</p> <p class="ql-block">七、 推拉門檢查</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">1 檢查移門是否變形</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">2 扣鎖是否能正常使用</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">3 玻璃是否損壞</p> <p class="ql-block">八、 窗戶檢查</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">1 檢查窗臺是否有下坡度，防止積水</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">2 窗戶是否變形</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">3 窗戶密封條是否完好</p> <p class="ql-block">九、 墻面保溫層檢查</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">1 專用工具檢查墻面是否存在保溫層并標記告知業主后期需要鏟掉</p> <p class="ql-block">十、 飄窗是否后期可以改造，空調位置檢查</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">1 檢查飄窗后期是否可以改造</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">2 檢查窗戶有無漏水痕跡</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">3 檢查空調位置和整體尺寸</p> <p class="ql-block">十一、 衛生間漏水檢查</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">1 檢查樓上是否有漏水痕跡</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">2 檢查所有立管是否有防火圈</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">是否有面積差</p> <p class="ql-block">十二、 衛生間閉水試驗</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">1 衛生間放水檢查是否漏水并告知業主聯系樓下查看漏水情況</p> <p class="ql-block">十三、 檢查所有下水</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">1 檢查下水是否通暢</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">2 檢查下水是否需要整改</p> <p class="ql-block">十四、 檢查墻面垂直度</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">1 水平儀檢查墻面是否垂直</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">2 門洞是否垂直</p> <p class="ql-block">對于以上出現問題、收房時沒有出現的話、就可以安心收房啦！</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">交房期間本公司將為小區業主提供專業的收房驗房服務</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">驗房報名熱線:17671649772（千思裝飾―向恒）</p>
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