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富爸爸杠桿致富

林青?? ??

<p class="ql-block">第16章房地產的杠桿</p><p class="ql-block">用銀行家的錢投資</p><p class="ql-block">并非多元化的投資組合</p><p class="ql-block">投資房地產的十個教訓</p><p class="ql-block">第一，考察更多的房地產項目</p><p class="ql-block">第二，投入時間好，交易不止一個，大多數人輕率的購買，因為他們以為自己發現的交易是世界上唯一的交易</p><p class="ql-block">第三，分析租賃房產市場和交易房屋市場</p><p class="ql-block">第四，與不止一個房地產推銷員會談</p><p class="ql-block">第五，謹慎投資，分室分戶式公寓，分戶式公寓通常有一個有房主組成的業主委員會</p><p class="ql-block">第六，如果支出控失去控制，也會影響到房地產未來的銷售價格</p><p class="ql-block">第七，不要抱有房價上漲的希望去購買，不論經濟狀況好壞，房地產項目本身應該是一個好的投資，正如佛法常說的，利潤產生于購買之時，而不是出售之時</p><p class="ql-block">第八，投資不要感情用事，當你購買個人消費品時，跟著感覺走沒有問題，但當你為了投資而購買時，感情就會讓你盲目，我的那位朋友對靠近房產，靠近海灘的興奮，超過了對投資回報的考慮，他關注的是海灘，而不是財務報沒有</p><p class="ql-block">第九，他沒有做多少提升房地產價值的事，他能賺大錢的一個方法就是改造裝修或者提升房產價值，這就是你在股票和共同基金上不能做的，很多時候只要增加一個車庫或者臥室就能大大提升投資回報</p><p class="ql-block">第十，他沒有從這次經歷中學習，盡管只是一次代價昂貴的教訓，但假如他樂于保持謙遜的態度學習，并再次嘗試，或許會把這些教訓化成數百萬美元的收益，然而，他寧愿說，你不可能從房地產中賺到任何錢</p>
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