周至縣物業管理辦公室工作動態

夏雅利

按照市委、市政府“ 八個方面” 重點工作要求，為切實發揮黨建引領社區基層冶理工作，深入開展“紅色物業”創建活動，提升物業行業服務水平。5月24日市住建局在楓林綠洲小區組織召開?安市黨建引領社區基層治理 “ 紅色物業 ” 創建現場觀摩會。各區縣主管領導及物業負責人、業務骨干、部分物業企業負責人參加觀摩會。 　　在觀摩會現場，物業辦主任主動和其他區縣交流工作經驗。堅持“資源共享、優勢互補、共駐共建”的工作理念。提高物業管理質量采取多元化，部門聯動齊抓共管的格局，建立健全街道和社區黨組織領導、組織部門指導、行業主管部門監管的物業行業多重管理體制。 　　各區縣參觀了楓林綠洲小區黨建引領基層治理“紅色物業”創建，紅色物業“紅”在黨建引領。強調街道社區黨組織引領作用的發揮，使黨建對物業管理的引領作用更加凸顯，把黨的組織和工作體現在聯系服務群眾的“神經末梢”。 紅色物業“紅”在黨員隊伍。以黨員為骨干，形成聯系服務群眾的有力隊伍，讓紅的色彩亮起來，讓紅的旗幟飄起來，讓紅的聲音唱起來。 紅色物業“紅”在服務宗旨。以業主滿意為出發點和落腳點，整合業委會、物業企業等多方力量，以優質服務贏得群眾認可。 在通過黨建引領物業項目的創建，充分發揮黨的政治優勢和組織優勢，充分發揮黨的政治優勢和組織優勢，聯動相關單位，立足問題導向和需求導向，提升物業服務質量，著力解決社區治理和物業服務的難點、痛點、堵點，切實做好物業管理這一群眾身邊的“關鍵小事”，構建共建共治共享的社會治理新格局，推進基層治理體系和治理能力現代化，引導物業服務企業展現優秀企業文化，提升質量，贏得群眾“口碑”。 　　觀摩會后天地源物業企業介紹 “ 紅色物業” 創建工作經驗;楓林綠洲社區領導就 “ 社區物業黨建聯建”工作做交流發言；丈八街道辦事處領導就“業委會、物管會”成立相關工作做交流發言；高新區住建局領導就“城市基層黨建引領基層治理重點工作” 做交流發言。 最后市住建局劉毅副局?講話。督導各區縣開展物業服務企業黨組織“集中摸排、集中組建、集中選派集中達標”行動。有了名正式黨員以上“應建盡建”，暫不具備組建條件的，選派黨建指導員，確保所有物業企業做到黨的工作全覆蓋。 一是加強物業企業黨員發展、教育和培養，提升物業服務人員中的黨員比例。做好已建立黨組織標準化規范化建設，確保全部達標。 二是推進業主委員會黨建工作。街道、社區要強化統籌協調，行業主管部門要加強督促指導，幫助指導物業小區成立業主委員會，業主委員會主任原則上由黨員擔任，委員長黨員比例一般應在 30% 以上。街道、社區黨組織根據業主委員會黨員情況，因地制宣采取多種形式抓好業主委員會黨建工作，對業主委員會候選人嚴格把關，規范環節選舉程序，指導井督促業主委員會依法履行職責。 三是加強黨建引領物業管理。在街道、社區黨組織領導下，積極推進社業企業、業主委員會人員“交叉任職、雙向交流”，推動實現要事共商、社區共建、問題共解、成果共享”。 劉毅副局長強調各區縣住建部門、街道要結合業主委員會和物業企業特點，組織開展業務培訓，完善物業服務項目標淮，建立業主委員會和物業企業考核評價機制，加強黨建工作和業務工作的監督指導，不斷提高管理服務水平。 　　按照市、縣八個方面重點工作和城市基層黨建引領基層治理重點工作任務要求，按照轄區居民用電改造名錄45個每月按照10%的比例進度，督促住宅小區管理單位（物業服務企業）或業委會（物管會）、建設單位確定協議簽訂聯系人，并移交國網周至供電公司。截止目前已完成11小區電改協議簽訂工作。 　　5月23日物業辦對于市城管委辦發現我縣二曲鎮豐安置小區部分分類收集容器缺失，垃圾全部混投至垃圾轉運箱，無垃圾分類。存在問題我局高度重視，周至縣物業辦根據整改通知要求，積極配合周至縣城管局督促整改。 物業辦同市容局實地督導物業小區在小區內合理布設垃圾投放點，配備垃圾分類收集容器，垃圾全部混投至垃圾轉運箱，做到及時清運，無暴露垃圾。清運的垃圾一律進垃圾中轉站，杜絕小區垃圾隨意傾倒現象的發生。 物業小區嚴格按照《關于印發西安市開展城市清潔行動提升城市精細化管理工作水平實施方案的通知》和《西安市2023年城市清潔行動考核辦法》有關要求，全面提升小區環境衛生工作質量，營造良好的居民生活和工作環境，實現環境衛生管理的常態化、規范化、制度化。