清二社區老舊小區改造紀實——（社區篇）

喜陽陽(胡祥寶)

老舊小區改造是為了提高人們的生活質量、消除危險的隱患、創造美麗的環境、完善社區的功能，以達到給人們帶來美好生活環境的最終目的。老舊小區改造工作關系著廣大人民群眾的基本住房利益。老舊小區改造讓居民的居住環境條件得到改善，環境變得優美，生活也會更幸福。當居民享受到了城市的美化、硬化、亮化和凈化帶來的益處時，提高了居民的幸福指數，增強了社會凝聚力，促進了社會的和諧發展。 　　茶山街道清涼片區老小區改造包括清一社區、清二社區（含龍游河沿岸清涼新村，三堡浜）、清三社區。涉及230棟6145戶，總改造面積53.4萬平方米。 其中清二社區涉及42棟1548戶，改造建筑面積8.3萬平方米，改造資金2.51億。 　　為了搞好老小區改造，2022-01-12，在清二社區召開了清涼小區改造座談會，會上清涼片區老舊小區改造工程總負責人蔣亞軍（左一）在介紹小區的改造方案。 　　2022-03-04清二社區在小花園舉辦的黨員冬訓會上向居民們展示了老小區改造項目的基本情況、改造效果圖、以及“光蔭里的清涼”居民攝影作品展等，使居民們對即將進行老舊小區改造的情況有所了解，社區還以情景劇的形式表演了在小區改造過程中將會出現的問題，使居民們在笑聲中得到教育，受益匪淺。 　　2022-05-19 抓拍了一段“常州廣電”記者采訪清二社區黨總支書記閻玨汝的視頻。 　　2022-05-30 常州新聞對清二社區的老舊小區改造進行了采訪報道…… 　　社區書記清二社區黨總支書記閻玨汝表示：政府花了這么多錢，進行老小區改造，一定要讓老百姓滿意，要通過高度自治，將老百姓的想法融入到改造前、改造中、改造后。 　　2022-06-30 茶山街道舉行了慶祝建黨101周年大會，并進行了“黨員志愿服務隊”授旗儀式，分別是：“楊阿姨”調解隊、“螢火蟲”小分隊、“啄木鳥”找茬隊、“金點子”設計隊、“百靈鳥”宣傳隊。 　　這五支隊伍代表的就是居民們的眼睛和耳朵，使社區工作者能看到群眾的需求，聽到群眾的聲音。他們共同組成了“改造智囊團”，在改造過程中出謀劃策，將“一線有我”真正融入老小區改造項目。 　　老舊小區堅持改什么？由群眾來說話，讓居民成為小區改造的首席設計師。 　　社區充分聽取居民們的意見，通過協商議事會，改變了原來準備移植部分樹的計劃，把三十多年樹齡的香樟樹全部保留了下來，進行修剪，使一樓的居民能見到陽光，同時修建了多處休閑長椅，美化環境，把原來的林蔭大道改造成了如今的彩虹大道，形成了清二社區一道獨特的亮麗風景線?????? 2022-03-11 改造前的林蔭大道（64幢北門口向南拍攝） 改造中的林蔭大道 林蔭大道改造效果圖改造后的林蔭大道 64棟北側大門效果圖改造后的64棟北側大門 　　常州好人楊梅英1950年出生，清二社區第三支部書記，還兼任所居住的清涼新村75-11幢大樓的樓長，老年健身隊隊長...她是位閑不住的人，退休20多年來一直忙碌在社區居民工作中。 她所居住的大樓自99年建造好后，由于地域關系沒有納入社區管理，當時樓道沒有燈，垃圾沒人運...居民們怨聲載道，楊梅英聽取居民的意見，在得到街道及相關部門的支持后，成立了居民自治小組，她自告奮勇擔負起了管理大樓的全部工作，大家都稱她是“管家婆”，居民家中有什么困難，第一個就會想到楊梅英，因為楊梅英她總是能把居民的事情放在心上，第一時間幫助解決，甚至于不在她管轄范圍內的事情，只要有人向她反映、求助，她都會想盡辦法，幫助居民排憂解難，20多年來，她經歷的事情多了，且善于學習，積累了許多解決問題的經驗，與她接觸過的人都認為她“什么都懂，且路路通”?????? 電視臺和報紙上對她的先進事跡進行了報道。當居民們向她表示感謝時，她總是說：這些都是我力所能及的事情，能為居民辦點實事，雖然累點，但我心里很開心。 她是這樣說，也是這樣做的。 　　楊梅英在家中整理支部工作筆記 　　老小區改造中，楊梅英還不忘帶領居民和施工人員在“古樹新亭”學習二十大精神 　　這是居民掛在楊梅英家中的一串串鑰匙，這里凝聚了楊梅英的辛勤付出和居民們對她的信任和感激之情?????? 　　2022-10-31晚十點多鐘二樓居民回家，發現家里水滿金山，楊梅英知道后，立即從被窩里爬出來，聯系了疏通下水道師傅，半小時搞定，解決了這位住戶的急難問題，居民十分感動?? 　　年前，在與梅英居住的大樓一墻之隔的孫家村，一位居民家中年前下水道不通，求助楊梅英后，雖然不在她的管轄范圍之內，但她二話沒說，立即聯系了有關人員趕到現場，經查原來是污水管道堵塞了，這涉及到污水井的問題，但為了解決居民的困難，臨時決定把管道切斷，用一根軟管直接通到75幢-11的污水井中，解決暫時的困難。 　　年后，楊梅英聯系了“天啟”施工隊，告之孫家村后面管道有問題，于總立即安排工人馬上趕到現場，查明情況，楊梅英與工程隊王工也趕赴現場，并親自助戰，經過六個小時的努力終于找到問題所在，一天半的功夫，就把問題解決了！ 施工完成后細心的楊梅英考慮到要過幾天才能澆水泥地面，就在施工處蓋上木板，以免車子來往發生意外?，F在已經順利完工，并裝上了兩盞太陽能燈，給居民們停車、出行帶來了方便。 楊梅英所在的大樓是2022-10-13開工改造的，改造中，楊梅英一直在工地上跑前跑后，發現問題立即找相關部門協調解決。 　　這是楊梅英與工程隊負責人于總在現場查看情況。 　　這個消防栓原來是在廣場中間的，比較礙事，還存在著安全隱患，楊梅英就親自找自來水公司分管清涼片區的負責人韓敏，溝通后由工程隊負責人符興鋼帶領施工人員立刻移至人行道邊上。排除了安全隱患，使停車場安全、整潔、美觀?? 　　如今，大樓改造已完工。經過施工隊的辛勤勞動，已經把大樓的雨、污水管更新了，楊梅英高興地說：居民反映放水的聲音不一樣了，衛生間臭氣也沒了，一個字“爽”，暢通了。大樓前的地面平整了，安排了整齊的停車位，還安裝了多盞太陽能照明燈，大樓管理步入正軌。 看著改造一新的大樓，楊梅英動情地說：感謝領導的關心，感謝工人師傅的艱辛，換來了居民們的放心！?? ?? ?? 　　楊梅英是個顧全大局的人，大樓改造完工后，當于總因施工需要向她提出要借用大樓前部分停車位建一個臨時材料倉庫時，雖然有些居民不理解，但楊梅英考慮到施工隊幫我們大樓解決了許多問題，現在當他們有求于我們的時候，一定要鼎力相助，互助共贏！楊梅英憑借她的人格魅力說服了居民。 　　“楊阿姨”調解隊由常州好人楊梅英帶領8名社區網格員組成，她們要做的就是奔走于改造施工現場，深入居民群眾家中，做到誰家有問題、有困難就出現在哪里。 　　在楊梅英的影響下，她所帶領的調解隊八名網格員都在各自分管的區域內努力地工作著。 　　2023-02-22早晨，社區工作人員蔣岱麒接到居民電話說家中的下水道堵塞了，就立即聯系了工程隊并通知了網格員周文，工程隊負責人于總親自帶了工具趕到現場，打開兩個污水井蓋查看原因，原來是因為流水少，糞便堆積在管道出口處而引起的，立即幫助清理疏通了一下。這戶人家原來是一位獨居老人，在本周去世了，享年97歲。這是她的親屬們辦喪事時發現的。“這么快就來把問題解決了，社區的辦事效率真高！”已故老人的親屬激動地說。 　　網格員唐文紅是常州好人楊梅英的女兒，有著像母親一樣脾氣性格的她，也為老小區改造付出了許多。 網格員周文 網格員藤春華 網格員歐陽新玉 網格員王一玲 網格員郭炎華 網格員耿巧蘭 網格員石小英 　　如今，清二社區入選全市唯一住建部門老小區改造項目聯系點；“螢火蟲”志愿服務隊經驗做法入選全國城鎮老舊小區改造可復制政策機制清單。 　　“螢火蟲”小分隊有21名社區青年黨員組成。隊員們堅持在每天下班后進行巡邏，發現問題及時反映，為居民亮起了一盞平安燈。 　　“啄木鳥”找茬隊由6名社區樓長組成，作為社區改造的質量監督員。 “金點子”設計隊有6人，為老小區改造貢獻了一個又一個金點子。 　　例如小花園旁邊有公廁但沒有路燈、居民家洗衣機落水管自行接管落入綠化帶等問題...后來施工隊采納了他們的意見，合理布局路燈，統一排管，并實行雨污分離，既方便了群眾，又美化了環境。 　　“ 百靈鳥”宣傳隊有6名社區文藝骨干組成。他們通過攝影、文字、歌舞等形式，記錄老小區改造過程中的難忘瞬間，給大家留個紀念。 　　下面這些截圖是以“視頻號”的形式記錄下了在清二社區老舊小區改造過程中各支施工隊的施工紀實花絮，正是他們的辛勤付出，才給我們居民帶來了安全、便捷、舒適的生活環境。在此要向所有的施工隊員們道一聲：謝謝你們??????辛苦了?????? 　　在清二社區老舊小區的改造過程中，2022年的夏天特別炎熱，而且時間長，但施工人員仍然堅持施工，這使居民們很感動...10月16日那天我在家門口抓拍到了一位居民拿自家的熱水瓶給施工人員倒水的鏡頭，雖然只有短短的幾秒鐘，但卻反映出了居民們的一片愛心。后來得知他叫鄒安，據說他家里的幾十瓶礦泉水全部都送給施工人員喝了?? 　　悠悠萬事，民生為重； 政之所興，在順民心。 在黨和各級政府及社區黨總支的領導下，在社區各支自治隊伍及居民的積極配合下，清二社區的老舊小區改造工程的即將完工，特別是各種管線入地、雨污分流、下水道疏通、路面整治、外立面出新、夜間照明等等，很受老百姓的歡迎，真是舊貌換新顏了！ 下面是一組改造前、中、后的對比圖： 　　改造中的社區東北角 社區原來的辦公大樓面積比較小，在這次改造中把社區東北角的一塊空地利用起來，擴大社區的辦公面積。增加了老年用餐點、會議室、陽光馨愿殘疾人之家工作室等，并安裝了電梯，方便殘疾人及老年居民上下樓。 　　改造后的社區東北角 在“鄰里花園”的墻壁上，一幅幅逼真的老物件畫面，仿佛又把我們帶回到了那兒時的記憶中。 　　社區居民紛紛前來觀賞，拍照留念 　　社區把原來一樓的乒乓室改造成了現在的“陽光馨愿殘疾人之家”工作室，方便殘疾人出行，改善了工作環境。 　　2023-03-07 清二社區工作人員開始搬回裝修一新的清涼新村50幢北正常辦公了。即迎來了市殘聯組織的相關人員參觀清二社區“陽光馨愿殘疾人之家”......? 　　清二社區“陽光馨愿殘疾人之家”，成立于2017年，中心任務是為殘疾人康復，就業，娛樂提供系統服務，以全心全意為殘疾人服務為宗旨?，F在有開心農場、迷你果蔬種植、綠野新鮮菌菇培植和手工制作等輔助性就業項目，搭建了社區殘疾人探索創業就業的有效平臺。 姜國寶（下圖左1）是天寧區殘疾人聯合會殘疾人專職委員。2019年，清二社區“陽光馨愿殘疾人之家”被上級黨組織批準成立常州市第一家黨支部，姜國寶被委任為黨支部書記。2019年12月被常州市殘疾人聯合會授予最美精準服務助殘組織的光榮稱號。 姜國寶本人被常州市文明辦評為“我心中最美的社區服務人員”稱號，2022年榮獲江蘇省“百姓學習之星”光榮稱號?????? 　　趙慶國負責開心農場、二樓平臺上的小菜園及菌菇等種植方面工作。據小國介紹，他們培育的菌菇在全市現在已經有五個點了（分布在鐘樓、天寧、新北等地）他和殘疾人之家負責人姜國寶書記輪流去各個點進行指導。 　　?居民們聽說，“陽光馨愿殘疾人之家”培育出來的菌菇很好吃，都紛紛趕來購買，不一會兒就一搶而空?? 　　圖1：趙慶國在過渡的集裝箱前銷售培育的菌菇； 圖2：23-03-10 下午一點多鐘陪伴了將近半年過渡期的集裝箱終于完成使命吊走了。 改造前的清二社區東南面 　　改造后的清二社區東南面 加裝了外樓梯，方便居民到二樓觀景臺上看書、打牌、下象棋、聊天、觀賞小花園美景等 改造中的清二社區西南面 　　社區西面大門 　　改造后的社區辦公大樓給人的第一感覺是敞亮，一覽無遺，寓意著社區工作將公開透明，無遮攔。加上智能化的管理，使社區在今后的管理方式和管理水平上將登上一個新的臺階。 　　改造后的社區辦公大樓掠影 　　2022-03-14 改造前小花園舞臺 　　2022 -11 -27 改造中的小花園舞臺 　　2023-02-24 改造后的小花園舞臺 2021-06-30 改造前的“古樹新亭”及長廊 2023-03-24 改造后的“古樹新亭”及長廊 　　2021年12月公共常州市委宣傳部授予清二社區“古樹新亭”為“基層理論宣講示范點” 　　這是陳翔云老師寫的一首詩：祝賀“古樹新亭”大講堂。 　　2022-03-03 改造中的“古樹新亭” 改造后亮燈的“古樹新亭” 改造前的“心語亭” 改造中的“心語亭”，亭前增加了一盞照明燈 　　工人們在安裝“心語亭”的邊角條燈 改造后亮燈的“心語亭” 　　健身廣場改造效果圖 從下面的效果圖來看，原來的健身廣場要改變成兒童樂園，居民們看了以后反響很大，因為清二社區是個以老年居民為主的老小區，原來的健身廣場將變成兒童樂園，大家都不能接受，強烈要求健身器材不能少，因此，社區和上級領導部門采納了群眾的意見，不僅保留了健身器材，而且還在47幢北面增加了一個健身廣場。 改造前的小花園健身廣場 　　改造后的小花園健身廣場 改造前的老居民樓 　　改造中 改造后 　　在改造中也會出現不盡如人意的地方，小花園的長廊頂在改造中，把原來厚厚的不銹鋼頂換成了透明的玻璃鋼，居民們看了都議論紛紛，認為沒有原來的好，第一，由于透明度比較高，在下面抬頭就能看見頂上掉落的樹葉，很不雅觀，關鍵是還具有安全隱患，在修剪樹木時，一根樹枝掉在上面，居然能穿透玻璃鋼頂！根據居民的意見，經領導研究決定，讓施工方換成了現在的藍色彩鋼瓦頂。居民們還是比較滿意的。 　　第一次改造的透明頂 　　第二次重新改造成彩鋼瓦頂 　　2022年12月初，社區把原一樓的乒乓室改遷至三樓，球友們看了都非常高興，認為地方比原來的敞亮，寬大，可以放上兩張乒乓桌的，而且是電梯直達，非常感謝社區為我們老年乒乓愛好者辦了一件實事。 但卻發現唯一美中不足的是地磚鋪的地面會打滑，容易摔倒，安全無小事！所以大家建議能否在地磚上再鋪上一層復合地板或運動地膠，這樣就完美了！以免留下后遺癥。 　　當我把這個想法告訴社區閻書記后，閻書記立即回復我說：這個問題我已經發現了，并且之前也已經聯系了我們負責裝修的工程隊，底下還會再鋪一層塑膠的，防止摔倒，放心。 由于工程隊施工方的原因，現在仍在等待中...... 　　最后給大家分享一段清二社區小花園變遷的視頻 　　部分圖片由閻玨汝、楊梅英、周文、石小英、姜國寶提供，在此表示感謝??

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清二社區老舊小區改造紀實——（社區篇）

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