邯鄲市永年區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于新建商品房購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)提示

永年住建

為進(jìn)一步規(guī)范我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，維護(hù)購(gòu)房群眾的合法權(quán)益，邯鄲市永年區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局再次提示廣大市民，在房屋買賣、交易過(guò)程中，要加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)和法律維權(quán)意識(shí)，重點(diǎn)注意以下事項(xiàng)：<br> 一、購(gòu)房人在購(gòu)買新建商品房時(shí),首先應(yīng)查看所購(gòu)樓盤項(xiàng)目的“五證”是否齊全，即《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》，還要特別注意查看所購(gòu)房屋樓棟號(hào)是否在預(yù)售許可范圍內(nèi)。<br> 二、不要參加未取得《商品房預(yù)售許可證》的項(xiàng)目組織的“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)”“內(nèi)部登記”“排號(hào)預(yù)約”等任何形式的交納定金預(yù)訂活動(dòng),謹(jǐn)防造成財(cái)產(chǎn)損失。認(rèn)真核實(shí)房屋待售狀態(tài),認(rèn)真閱讀合同約定條款。如果發(fā)現(xiàn)開發(fā)企業(yè)銷售未取得預(yù)售許可證的房屋，購(gòu)房人可向商品房項(xiàng)目所在地的住建或房管部門進(jìn)行投訴舉報(bào)。<br> 三、在交納房?jī)r(jià)款項(xiàng)時(shí),應(yīng)認(rèn)真核驗(yàn)所購(gòu)買房屋對(duì)應(yīng)《商品房預(yù)售許可證》載明的資金監(jiān)管賬號(hào)、監(jiān)管銀行與監(jiān)管范圍等信息，將定金、預(yù)付款、一次性全部付清的房款、分期付款和按揭貸款等所有款項(xiàng)通過(guò)監(jiān)管銀行網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)或預(yù)售資金監(jiān)管專用POS機(jī)直接存入對(duì)應(yīng)的資金監(jiān)管賬戶中，不得存入開發(fā)企業(yè)其他賬戶。如果發(fā)現(xiàn)開發(fā)企業(yè)要求將購(gòu)房款存入非監(jiān)管賬戶，購(gòu)房人可向邯邯鄲市永年區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局投訴舉報(bào)，舉報(bào)電話0310-6835810 6835886。