《千里江山 ? 醉美洋北》——龍巖江山民宿項目概念性方案

紹建Oye

<p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><b>編者——黃紹建</b></h3> <h3><br></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><b>【項目愿景】</b></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><b><br></b></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><b>如果有人問你，</b></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><b>是否有那么一剎那，</b></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><b>你真想逃離現實生活，</b></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><b>躲到童話世界才有的地方？</b></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><b>你八成會瘋狂地點頭。</b></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><b><br></b></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><b>我們都曾渴望過，</b></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><b>逃離都市的喧囂——</b></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><b>沒有霓虹閃爍，</b></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><b>沒有車水馬龍，</b></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><b>沒有疫情，</b></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><b>沒有房價壓力...</b></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><b>在山里一處小村，</b></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><b>有我們一間小屋，</b></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><b>一條溪水流過，</b></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><b>花開四季，云淡風輕…</b></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><b><br></b></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><b>我們可以在世界的盡頭，</b></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><b>在村里的田間地頭，</b></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><b>在自己的房前屋后，</b></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><b>種一些糧食、蔬菜，</b></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><b>滿山橘園，</b></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><b>還有一路的花草，</b></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><b>看天地之間，</b></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><b>聽濤聲依舊，</b></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><b>盡是愜意。</b></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><b><br></b></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><b>這是我們渴望的童話世界里的村子——</b><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961);"><b>《千里江山?醉美洋北》</b></span></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><b><br></b></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><b>這里的小村，凝視不老，古廟古屋依舊活著，依舊訴說和展現著幾百年前的浪漫與美麗。即便是沒有都市文明的繁華商業，喂牛劈柴這些詩意的生活，自家的院子，撲鼻的花香，慵懶的小貓，還是依然。</b></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><b><br></b></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><b>這里的日子，不是與世隔絕，我們同樣需要生活和娛樂，只是節奏更慢了。</b></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><b>當日光曬到屁股，我們才知道起床的時間。</b></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><b><br></b></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><b>曾經是為躲避匪患兵災、江湖策馬，而今卻依然是天涯看花。</b></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><b><br></b></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><b>霜冷的冬日，就窩在家里，靠著爐灶，讀本小書，或悠閑發呆，或打打瞌睡。</b></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><b>任時光荏苒，世界與我無關。</b></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><b><br></b></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></h3> <p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><b>一，項目背景（略）</b></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">（一）國家鄉村發展的政策背景</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">（二）在地資源稟賦基礎背景</h3> <h3><br></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><b>二，項目定位</b></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><b>（一）目標定位</b>——福建省乃至全國鄉村振興的<b>標桿案例、福建省最美民宿。</b></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><b>1，品質品味、精細化匠心、鄉村各要素融合的系統科學——對標日本、德國優秀的鄉村民宿及周邊環境營造。</b></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><b>2，風格、內涵——恪守我們自己當地區域傳統文化之簡約唯美的中式田園鄉居。</b></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">3，整體及每個要素、每個細節，都成為全國鄉村振興之環境美學、生態學、當地人文傳承、匠心營造、鄉建系統科學等等<b>研究與學習的樣板。</b></h3> <h3><br></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><b>（二）功能定位</b>——以郊外鄉村民宿為基點的自然、唯美景區，兼具吃住游的別樣生態商務“會客廳”，引領整個龍巖地區鄉村振興的發展事業。</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><b>（三）客群定位</b>——中高收入客群、高端商務客群。</h3> <h3><br></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><b>三，項目內容</b></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><b><br></b></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><b>（一）民宿本體——圖示（1）片區</b></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">1，<b>兩處老房屋改造部分</b></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">基于原宅基地，優先進行科學系統的、簡中唯美田園風格的改造與升級，形成兩處上下田園錯落有致的自然生態肌理美感，民宿外觀土墻+坡屋頂土質傳統黑瓦，同時，深刻領悟“造景不如借景”的設計理念，把巧妙的<b>借景作為營造環境美學視覺極致享受的重要設計與施工手法。</b></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><b>1.1，一處——圖示（1）</b>，原半月型舊圍屋進行大幅度拆改——擴大房間面積，一層變兩層，原石基礎，三面夯土墻，大開窗，整體聯排形成比原來更大的半月型。一樓客廳（地板適度抬高或木構架高），客廳內設獨立衛生間，客廳前方戶外通透式矮竹籬笆休閑院子，院子外沿連接下方水田（梯田），客廳后半部預設住客自助式柴火氣電通用帶煙囪的廚吧，盡顯“炊煙生處有人家”的部落煙火美景，廚吧部分可考慮在建筑結構上合理向后合理突出，突出部連接后院，后院竹籬連接后山水田（梯田）；二樓臥室+露臺，部分露臺連接衛生間半露天泡池。</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">拆改后的此處整體造型，還是形成帶點現代簡約風的土堡式的“新半月型”，即每間后部土墻彼此錯角出通向后院的側門位，單間墻體直線，多間整體組合成大半月弧形，如此，既減輕了夯土墻的技術難度，又巧妙地留出了每間各自通往后院的側向門位，單屋方正便捷，整體古樸簡約卻輕奢。</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></h3> <h3>（圖解）瓦片換成我們當地傳統的土質黑瓦，局部夯土墻，建筑結構因地制宜做合理的調整，原則——不要讓建筑的形態、色澤太過張揚靚麗，不要與稻田以及自然生態爭輝，稻田和生態是“主”，建筑物是“賓”，不要使建筑土豪得喧賓奪主。</h3> <h3>（圖解）大開窗，大露臺，舍棄密閉的圍墻與欄桿，充分呈現“<b>棄藩籬風雪無拘，開戶牖江山入懷</b>”（編者首創語）的效果。</h3> <h3><br></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><b>1.2，另一處——圖示（1），</b>半月型建筑后面梯田延伸至森林邊上的現有兩三座舊民居進行合理改造，結合原有傳統土墻黑瓦風貌，部分合理拆解，<b>增高增寬</b>，前后竹籬笆通透式庭院，庭院外前梯田后森林，功能參考1.1半月型，結構合理調整。</h3> <h3>（圖解）本案圖示（1）靠近山林處的舊房改造之民宿適合改建成此類調性，當然不需要完全一致，根據現有結構、地勢、樹木情況，因地制宜即可。</h3> <h3><br></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">2，新建、修整、提升的房屋部分——<b>圖示（2）、（5）兩處</b></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">因地制宜，在充分尊重當地自然生態肌理、歷史人文的前提下，就地就勢<b>融入式地補充新建一些必要的配套房屋和設施。同時，在充分尊重宗親傳統文化和意愿的前提下，合理作舊與提升現有的宗祠，兼用作中小型活動的場所。</b></h3> <h3><br></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">3，<b>總體風格——</b><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961);"><b>土墻、黑瓦、</b>炊煙，水田、菜地、花園、竹林、森林、溪流，</span><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961);"><b>與當地自然生態、區域歷史人文及現代文明科技無縫融合，盡顯高品質品味的、現代版田園風的“新桃花源記”鄉宿。</b></span></h3> <h3><br></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">4，材料選擇——尤其外在部分，盡可能區域內<b>就地取材，土木石竹為主材</b>，并隱性融入現代智能科技材料，做到“<b>外在五百年、內在五星級</b>”。</h3> <h3><br></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">5，軟裝——智能化、生態化、鄉土風，<span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961);">符合中高階層審美需求</span><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961);">的五星級配置。</span></h3> <h3><br></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">6，庭院——自然、通透、舒展、唯美的田園風。</h3> <h3><br></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">7，餐飲——以龍巖區域傳統美食為主題，系列化系統化地提升整體餐飲的潔、美及生態健康飲食理念。</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">8，運營——引入高水平專業團隊運營</h3> <h3><br></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><b>（二）民宿外圍環境（提升與豐富客人駐留時間和意愿為宗旨）</b></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">1，田園——<b>圖示（3）所有淺綠色片區</b></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">在原有田地基礎上，對水田進行唯美、生態、自然的提升改造，梳理水源，盤活水田四季繽紛的風光。</h3> <h3>（圖解）鄉村水稻田四季繽紛，用傳統+自然的手法，適當梳理和修正一下，就是任何花海、園藝所無法比擬的絕美且接地氣的景觀。因此，<b>本案民宿建筑體前后都建議營造出這樣的水稻田效果，以增加民宿窗外、戶外的稻田、江山入懷的視覺享受。</b></h3> <h3><br></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">2，河道——<b>圖示（4）溪段</b></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><b><br></b></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><b>人作天成為原則</b>，進行合理拓寬、駐水、休閑、生態唯美的梳理性改造。</h3> <h3>（圖解）山澗步行紅橋，萬綠叢中一抹紅！如果用手工制作的傳統舊石板來架拱，效果也很好?。ū景妇幷咴涀鲞^多例人行橋梁）</h3><h3><br></h3><h3><b>本案橋梁選擇位置——圖示（4）上游，于民宿露臺隱約可見位置。</b></h3> <h3>（圖解）保持、梳理和維護好苔蘚、落葉、流水潺潺的自然意境。</h3> <h3>（圖解）水岸清雅脫俗的休閑設施（編者親自指導制作的案例），形態可以根據洋北村自身特質，因地制宜地做合理調整，但低調、清雅、靜謐、潔凈、考究之唯美，以及夜間安全、山洪安全，必須有絕對的保障！</h3><h3><br></h3><h3><b>本案此類河邊休閑設施位置——圖示（4）溪流中段寬體處于以自然形態的壩體修建，使得水體更寬闊。</b></h3> <h3><br></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">3，村道——瀝青黑化改造，不做路肩、不雕刻花草、不格不局，路邊電桿電線下地，<b>盡顯人作天成的自然生態。</b></h3> <h3>（圖解）就地取材，曲徑通幽，適用于庭院的人行步道。（本案編者曾經做過近千個此類庭院步道）</h3> <h3><br></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">4，交通——瀝青黑化并拓寬進出村的道路，美化道路兩側自然生態景觀，做成網紅打卡道路。</h3> <h3>（圖解）順山脈地理肌理，不大面積地開挖土石方，不破壞水土，不破壞山體肌理，不做路肩，自然蜿蜒曲折，生態、唯美！（本案編者曾經做過大約五十公里此類生態道路）</h3><h3><b>實踐中，一條如圖示的生態唯美鄉村瀝青道路，就會火爆全國的，就足夠吸引八方客人前來打卡的。</b></h3> <h3><br></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">5，生態——利用竹林、森林，作為第二期延展的項目，原則也是人做天成的生態、自然、唯美。</h3> <h3>（圖解）不砍樹，不挖土，不侵入任何工業、化工建材，底層碎石、中層沙土、表層木屑，透氣透水，吸天地之靈氣，不影響不隔阻左右邊生物微生物生態的互聯互通，同時，沿步道兩側利用原有樹木+自然不規則地補種一些四季煥發不同色彩的林木（比如欒木、銀杏等），人作天成地營造出純生態唯美效果的森林步道（本案編者曾經做過上百公里這樣的森林步道）。</h3> <h3><br></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">6，文化——許多關聯的傳統文化主題活動可以組織和呈現的，傳統耕讀、森林生態文明、省級甚至國家級民宿論壇/年會、炊煙升處有人家、《橘子紅了》影視主題活動等。</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961);">其中，可以依托后方側面坡地現有的那片橘園，適時組織做些著名影視劇《橘子紅了》的傳統主題文化活動，該劇主演：黃磊、周迅、歸亞蕾、寇世勛、白雪……等。</span></h3> <h3>（圖解）震撼中國、影響世界千年的宋美建筑、裝飾、園林、藝術及生活文化。</h3> <h3>（圖解）臺灣池上村稻田舞蹈——風靡世界的中國古典舞蹈。</h3><h3><br></h3><h3><b>本案圖示（1）（3）半月型民宿比鄰稻田的平臺式前院，預留臨時可簡易調整為此類稻田文化活動的表演場地。</b></h3> <h3>（圖解）日本美山町村消防節（本案編者曾經參與建設的村落）</h3> <h3>（圖解）春晚《只此青綠》，可以考慮由省市有關機構出面邀請其來洋北村舉辦一場《千里江山，只此青綠》活動，或借助本地龍巖學院藝術學院學生定期或不定期來洋北做音樂、舞蹈類表演活動，培養在地的傳統藝術文化合作團隊。</h3> <h3><br></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><b>四，突破點——民宿本體及庭院</b></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><b>五，關聯節點</b></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">1，進出村道路及路邊環境優化、美化處理。</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">2，村落視線范圍內的竹林、森林、果園、宗祠等。</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></h3> <h3><br></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><b>六，關鍵節點——無匠心不品質！</b><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961);">匠心的正確理解是，擁有工匠技術+擁有習慣性地把自己接手的項目視作自己心愛的作品來做的職業心態，二者合一，才叫匠心！</span></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><b>策劃、設計、工法、監督各環節環環匠心緊密相扣，不脫節，不想當然地求其次，是不折不扣做出理想效果的關鍵保障！</b></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><b>（一）策劃</b>——科學的定位、布局、切實的可行性研究。</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><b>（二）設計</b>——材料屬性、形態、調性、光影、色澤配置等，<b>要求高水平的、實踐型的、綜合知識與經驗豐富的團隊。</b></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><b>（三）工法</b>——材質、工藝、墊層等都要嚴格執行設計的要求，需要步步考究、處處作品、彼此融合的<b>工匠級施工。</b></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><b>（四）監督</b>——材料選擇、材質、調性、施工工藝都要求<b>嚴格的監督</b>。</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><b>（五）核心——</b></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><b><br></b></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><b>1，平平而做不如不做！</b><b style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961);">民宿千千萬，真正做成功的不是內容，而是內容的精細化匠心級之品質品味！即俗話說的那種“調調”！內容誰都有，誰也都會想到和做到，而如何把大同小異的普普通通內容做到極具匠心的作品級民宿，則是成敗的關鍵或曰核心問題。</b></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><b><br></b></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><b>2，運營前置原則！即，在策劃、設計階段，就同步考慮運營管理系統的后續全方位問題，包括但不限于團隊、導流、市場、管理、維護等。</b></h3> <h3><br></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><b>七，財務預估</b></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><b><br></b></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><b>（一）投資預估</b></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">1，成本說明：與行業常規的同類項目對比，某些成本增加了，而某些成本卻節省了，總體基本不會增加，具體而言：</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">1.1，增加的成本——因衛生潔具、電路、床上皮草、工匠人工費、設計標準拉高而多出來的成本。</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">1.2，節省的成本——土豪華麗的裝飾材料、家具、擺件，畫蛇添足的建筑結構、圍墻、路肩、園藝、夜景工程、牌坊、溝渠，以及其他破壞性建設、拆挖和過度的建設，等等，這些成本都可以免除。</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">通常，效果<span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961);">好的戶外環境美化及景觀工程，都會比常見的平平而做、亂做一通的，更省大約四分之一投資資金。正確的方法，是梳理性策劃設計和施工，而不是強勢地入侵式打造與建設。</span></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">1.3，根據時間經驗和類似的案例，上述1.1和1.2綜合起來看，總成本通常都不會增加，<b>但品質品味的提高會直接帶來經濟的效益和社會影響力幾何級的提高</b>，日后的維護與保養成本也大大降低了。</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">2，本案投資預估——不包含進出村的道路拓寬，預計3000萬可以整村一次性做完整；如果不能一次性，則采取減量不減質的原則，先1000萬起步，把民宿本體做好。3000萬具體分配在以下幾個部分：</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">2.1，民宿主體工程建安成本（30小套間，滿足一場中小型高端活動的50人居?。?lt;/h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">2.2，民宿室內外裝修及軟裝成本</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">2.3，民宿前后庭院成本</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">2.4，民宿水電、排污工程</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">2.5，梯田引水、整修成本</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">2.6，<span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961);">村道及周邊環境提升成本</span></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">2.7，水壩及水岸休閑環境打造成本</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">2.8，其他</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><b>（二）收益預估</b></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">1，直接經濟收益</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">1.1，民宿收益</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">1.2，其他收益</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">2，資產增值收益——一開始就同步考慮走法定的“資源資產化—資產資本化”路徑。</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">3，間接經濟收益</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961);"><br></span></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961);">3.1，逐步形成全省乃至全國鄉村民宿業的高標準品質品味、強品牌、強影響力之平臺，從而進行可能的同業資源整合，資產并購重組，擴展業務空間。</span></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961);"><br></span></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">3.2，項目可以差異化補足龍巖市鄉村“城市會客廳”的功能，吸引全省全國各路商務精英，為龍巖市綜合發展帶來各種商機。這方面，莫干山初期的民宿給民宿主自身及當地整個城市全域帶來的綜合大發展，就是一個很好的案例。</h3> <h3><br></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><b>（附）</b>編者黃紹建簡介</h3> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">——黃紹建</p><p class="ql-block">國家文物局中國文物學會古村鎮專委會常務理事/世界建筑文化遺產“父子三莊寨”理事會會長（業主/法人）/浙江正立建筑設計有限公司廈門分公司及中東集團顧問</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">曾任——正威國際集團（世界五百強排名第68位）全球資源委員會顧問/北京和君集團高級顧問/福建省住建廳傳統村落保護達人/使者（冠軍）</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">1983～1988 廈門大學外文系英語專業/法律系國際經濟法專業</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">1988～1993 香港興廈（廈門）有限公司（國企），專注日本城鎮室內外修復的工程業務。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">1993～1999 中國嵩海實業總公司（解放軍海軍后勤部企業），專注日本城鎮各種室內外修復、裝飾工程業務。主要工程涉及城鄉樓房內外墻面地面、河道、古道、裝飾工程、道路、河岸護坡、民宿、庭院、市政廣場、陵園等，品質100%合格，合作口碑和典范工程受到中國海關和日本業界好評，期間多次赴日、歐各城鎮考察、熟悉城鎮保護、復興規劃、配套產品設計、環境建設、材料學、陰翳美學應用、民宿、傳統建筑改造等相關系統知識和經驗。</p><p class="ql-block">1999～2007 帶領團隊延續上述業務的同時，主導創立并運營全球最大的進口建筑原石交易中心，上游原材料涉及五大洲50個以上國家，下游成品滲透50%以上國內城鎮鄉村室內外民宿、博物館、民居等建筑裝飾、改造、園林等相關工程。促進了廈門市成為全球最大的石材口岸和石材展覽中心。期間實地考察研習足跡遍布國內外上千個城鄉。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">其他——專職農業三年、資產重組、和君咨詢機構可研高級顧問等（略）。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p>

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《千里江山 ? 醉美洋北》——龍巖江山民宿項目概念性方案

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