老地委大院建筑素顏圖

李羅林

難忘老地委大院的從前 2021年10月下旬，隨著一輛輛滿載腳手架材料的大卡車緩緩駛入老地委大院，宣告著傳說一年多的“九江市老地委大院改造項目”正式啟動。 據統計，該項目改造涉及居民471戶，共38棟（未含10棟辦公樓）居民樓，項目總投資5000萬元，主要包括外立面改造、道路提升、停車場建設、強弱電、智能安防系統、路燈安裝、歷史建筑改造及后續社區機構養老、休閑娛樂等服務配套工程等，改造完成后，居民的居住生活環境將大幅改善。 其實，在此之前，聽說已先期投入3000萬資金，在大院內開始了地下管網擴建增容，確保雨污分流，并將自然雨水收集排放到院內水塘，改善水質，從源頭有效改善困擾數年的“聚污”難題…… 吃水不忘挖井人。大院改造項目的順利進行，首先感謝黨和政府的好政策；其次感謝市委、市政府的關心和支持；三是感謝潯陽區委、區政府、改造項目小組、街道、社區的牽頭付出；四是感謝老領導、業委會、志愿者及鄰居們的無私奉獻和支持，還要感謝施工單位…… 為加深往日的美好記憶，本人用手機記錄了大院所有主體建筑個別角度和個別場地的畫面，待改造項目竣工后，并計劃在同樣角度再拍攝一組照片，一起欣賞美顏后的大院芳容。 由于手機功能等自然因素的局限，加之畫面構思、拍攝技巧欠缺，致使圖片缺少美感，敬請批評指正。溫馨提示：點擊照片，可雙指撐開放大欣賞。 九江市大校場東南（老地委大院）歷史文化街區提升改造項目設計方案 一、視頻集錦 （一）老地委大院改造項目推進暨志愿者動員大會 （二）老地委大院志愿者正式服務 （三）老地委大院改造項目拾零 （四）老地委大院改造項目全面啟動 （五）市園林專家及相關人員在到老地委大院勘察綠化事宜 二、主要建筑、道路等原貌 一、西區（共計12棟） 老地委大院西門 老地委大院西門門牌 西門店面、道路 原市委車隊辦公樓 原市委車隊側視（樓上為8號樓） 老市委車隊大門（樓上為8號樓） 九江市歷史建筑——西區1棟南視圖，一層磚木結構、坡頂、青磚清水墻，是20世紀50年代九江單棟別墅代表性建筑。原九江地委副書記王華曾在此居住。（九江市人民政府 2020年1月公布） 西區1棟北視圖 九江市歷史建筑——西區2棟南視圖大校場東南（老市委大院），兩層磚木結構，四坡頂，青磚清水墻，外墻混凝土花格，有一定特色，配有花園院落。（九江市人民政府 2020年1月公布） 西區3棟南視圖 西區3棟改造施工圖 西區4棟東南側視圖 西區5棟東南側視圖 西區6棟南視圖 西區3—6棟之間的小柴房 通往西區5、6棟的小道 九江市歷史建筑——西區8棟（東側視圖），二層磚混結構，坡頂，紅磚清水墻，原為機關車隊。（九江市人民政府 2020年1月公布） 西區8棟西南側視圖 西區8棟北側視圖 西區9棟（前排兩層樓）南視圖 西區10棟東南側視圖（工行出資興建） 西區10棟東北側視圖 西區11棟東南側視圖 西區11棟東側荒地 二、南區（共3棟及辦公樓） 老地委大院南門（東側車輛入口） 老地委大院南門（西側車輛出口） 九江市歷史建筑——南區1棟北視圖，原為楊仕杰舊居（資料待續），現租借他人辦公。（九江市人民政府 2020年1月公布） 九江市歷史建筑——南區2棟南視圖，原為王澤舊居（資料待續），現為甘棠街道南司社區辦公地。（九江市人民政府 2028年1月公布） 南區2棟近景圖 南區3棟南視圖——門口是原市委花房 原九江市人大辦公樓，現為九江市國有資產經營有限公司、中共九江市國有資產經營有限公司總支出委員會、九江市鼎通停車場建設管理有限公司、九江市鼎匯泓盈基金個管理有限公司辦公地，市文藝家協會等 原九江市人大常委辦公樓，市質監局辦公樓，現為九江市軍隊離退休干部休養所。 原九江市人大常委辦公樓側視 原九江市政協辦公樓，市國資委、社聯等單位曾在此辦公，目前正在裝修，改做九江市委機關幼兒園。 進門處牌匾 九江市人大機關、政協機關老同志活動中心（緊挨原政協辦公樓東側） 門口牌匾 原九江市民主黨派大樓，后為市交警一大隊辦公地，先改做他用。 東側為市委辦公室老干科、市紀委黨務工作等活動場所。西側先后為金象酒店、盛雅酒店、市委機關幼兒園，2022年建機構養老設施。 原市檔案館 原市檔案館辦公樓北視圖 原市檔案館辦公樓南視圖 原新聞樓西北側視圖 原新聞樓東南側視圖 三、北區（共13棟居民樓和幼兒園大班） 北區1棟北視俯瞰圖 北區1棟西視圖 北區一棟施工圖 北區2棟西視圖 北區2棟東視圖。（建于1998年） 北區3棟（右）東視圖。（建于1997年） 北區4棟東視圖（原01站宿舍舊址） 北區4棟東視近景 北區5棟西視鳥瞰 北區5棟西視施工圖 北區5棟東視施工圖 北區6棟西視圖（一） 北區6棟西視圖（二） 北區6棟東視圖 西區6—7棟之間荒地，部分業主在此開荒種菜。 北區7棟西視圖 北區7棟東視圖 北區7棟西后視圖 北區8棟西視圖（幼兒園后面） 北區8棟東視圖（幼兒園后面） 北區9棟東視圖 北區10棟東視圖（原紀委宿舍） 北區10棟后的柴棚 北區11棟東視圖 北區12棟東視圖 北區13棟南視圖 北區13棟東視圖 北區幼兒園（現由市教育局管理，2022年計劃改建養老院，此幼兒園搬至南區原政協辦公樓） 幼兒園正門 幼兒園西視圖 靈秀的中心水塘 深秋黃金遍地（羅環/攝） 施工中的沿湖南路（東1） 施工中的沿湖南路（東2） 施工中的沿湖北路（東1） 中心水塘南岸休閑區 四、東區（共有10棟居民樓） 東區1棟北視圖 東區1棟南視圖 東區2棟北視圖 東區3棟西南側視圖 東區4棟西南側視圖 東區4棟西墻宣傳標語 東區5棟南側視圖（市總工會宿舍） 東區6棟西南側視圖（市總工會宿舍） 東區8棟南視圖 東區9棟東南側視圖 東區10棟西視圖（交警宿舍） 西區11—12棟西視圖 東區12棟西視圖 老地委大院簡介 老市委大院占地面積約208畝，由東西南北四個區域組成。東區、北區、西區為居民區，南區主要為辦公區。院內共47棟建筑，其中單位用房10棟，居民樓37棟，有11棟房屋被認定為九江市歷史建筑。居民樓建筑面積約4.8萬平方米，單位用房建筑面積約2萬平方米。院內住戶471戶，常住人口約1600人。 大院目前由九江市機關事務局進行管理，每年支付50.4萬元聘請兩家物業公司提供基本物業管理服務，居民不需繳納物業管理費。其中，每年支付18.24萬元聘請九江市俊成物業服務有限公司負責大院內車輛管理和安全保衛工作；每年支付32.16萬元聘請九江市綠野物業有限公司負責大院內生活垃圾清運、樹木防蟲害工作。市機關事務局另外承擔公共區域的維修及水電費支出等費用。 背景音樂：《深深的懷念》（網絡鏈接）說明：本相冊圖片、文字僅作參考。謝謝閱覽、美評、斧正！

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李羅林