<p class="ql-block">惠州，深圳東部的大灣區城市</p><p class="ql-block">廣東省革命老區，東江縱隊根據地</p><p class="ql-block">惠城區為惠州市府所在地</p><p class="ql-block">惠陽、大亞灣、惠東，是深圳向東發展的理想之地，宜居、宜度假養老……</p><p class="ql-block">其區域面積，是深圳的六倍半！</p> <p class="ql-block">惠卅，曾是19930700開始的</p><p class="ql-block">首次全國地產崩盤的重災區</p><p class="ql-block">一地雞毛，一片狼藉</p><p class="ql-block">其余著名的崩盤城市：海口，北海</p><p class="ql-block">到了今天，惠州地產發展仍不被看好</p><p class="ql-block">問題來了：奧特曼，你來作甚？</p> <p class="ql-block">俺微微一笑：你猜？</p><p class="ql-block">當然是來發掘寶藏的嘍</p><p class="ql-block">如果人人都看到了</p><p class="ql-block">那咱們還挖個啥呢？</p> <p class="ql-block">惠州現在，其實已經很美！</p><p class="ql-block">大家都不看好她</p><p class="ql-block">是看不見她那深藏著的美麗</p><p class="ql-block">奧特曼，卻已在去年與今年初</p><p class="ql-block">六次初步調研中，發現了！</p><p class="ql-block">這一次，是有備而來，組隊而來……</p> <p class="ql-block">天氣真熱呀</p><p class="ql-block">情緒更是高漲～</p><p class="ql-block">隱藏的寶藏，要被揭開面紗啦！</p> <p class="ql-block">先去“胡桃里”聽聽歌吧</p><p class="ql-block">義務伴舞，為惠州加油！</p><p class="ql-block">“我要人人都看到我，</p><p class="ql-block">但不知道我是誰”！</p><p class="ql-block">（崔健：《假行僧》）</p><p class="ql-block">奧特曼只是“熱舞大叔”嗎？</p><p class="ql-block">別再讓他給忽悠了……</p><p class="ql-block">他是萬科地產的前浪啊，</p><p class="ql-block">知名的“地產老炮”好吧？</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block">這里的美好，人所未見，鮮有人知</p><p class="ql-block">面臨一片藍海，多么令人振奮！</p><p class="ql-block">各位親，別不信，</p><p class="ql-block">看完本文，細細思量</p><p class="ql-block">你會擊掌贊同的</p> <p class="ql-block">大亞灣一景</p> <p class="ql-block">惠城區街景</p> <p class="ql-block">拜訪惠城區主管機關</p> <p class="ql-block">機關級別不高，人員眾多</p> <p class="ql-block">水口鎮資源管理所</p><p class="ql-block">明示了咨詢方向</p><p class="ql-block">惠城區國土資源局，低調沉默</p><p class="ql-block">鎮級管理所，也說話留一半</p><p class="ql-block">“只做，不說”！廣東特色，俺喜歡</p> <p class="ql-block">這里，并不荒涼</p><p class="ql-block">也有比肩深圳的商住綜合體</p> <p class="ql-block">“大唐地產”，汕頭商人創辦</p><p class="ql-block">咨詢后發現：有規模，有規矩</p> <p class="ql-block">“卓邦地產”，也提供土地轉讓服務</p> <p class="ql-block">奧特曼出馬與同業交流</p><p class="ql-block">立即獲得認同：有實力，藏不住</p> <p class="ql-block">大唐地產的業務推介</p><p class="ql-block">十分積極主動，值得學習</p> <p class="ql-block">奧特曼的專業著作分享</p><p class="ql-block">此等利器，威力十足</p> <p class="ql-block">專業介紹土地源</p> <p class="ql-block">圖文并茂，相當專業</p> <p class="ql-block">與“卓邦地產”的交流，略有波折</p><p class="ql-block">經驗不足者，很可能受挫，無果</p><p class="ql-block">對奧特曼而言，那都不是事兒！</p> <p class="ql-block">大亞灣，國家級經濟開發區</p><p class="ql-block">石化基地在其東部海邊</p><p class="ql-block">對它的中部和西部物業發展</p><p class="ql-block">基本上毫無環境方面的影響</p> <p class="ql-block">這里是碧桂園開發的“翡翠山”</p><p class="ql-block">惠州大亞灣的高檔物業綜合體</p><p class="ql-block">大亞灣和惠陽的西部</p><p class="ql-block">就是與深圳交界的坪山??！</p> <p class="ql-block">物業發展，調研先行</p><p class="ql-block">對于老萬科的開發部經理而言</p><p class="ql-block">也就是案例教學般的現場指導課唄</p> <p class="ql-block">奧特曼親自操刀</p><p class="ql-block">保證各位玩家的安全與省心</p> <p class="ql-block">結論供參考</p><p class="ql-block">有問題隨時咨詢</p><p class="ql-block">保證各位清楚明了</p> <p class="ql-block">這是“小塊國有土地”的二手轉讓：</p><p class="ql-block">被轉讓地，非農地，而是國有土地！</p><p class="ql-block">大致是，因政府占用農地</p><p class="ql-block">異地補償土地，而非貨幣</p><p class="ql-block">再由縣級以上政府（惠城、惠陽等）批準，允許受地農民補交象征性款項</p><p class="ql-block">政府發放給農民正式的“國有土地證”</p><p class="ql-block">這與政府對開發商的“土地使用權轉讓”，其實是同一種轉讓程序，合法合規。</p><p class="ql-block">受地農民或建房后，連房帶地轉讓</p><p class="ql-block">或將手中多余的未建土地，轉讓變現</p><p class="ql-block">城里人，從惠州農民手中，接盤。</p><p class="ql-block">所以，是國有地的“農民賣，市民收”！</p><p class="ql-block">經縣級“房地產交易中心”過戶，</p><p class="ql-block">收費，加以確認。</p><p class="ql-block">交易中心收費，即法律上認可嘍。</p> <p class="ql-block">收購這類土地自建，大大節約成本</p><p class="ql-block">大約是，品牌開發商開發同類產品</p><p class="ql-block">其售價的10～15%，足夠驚悚！</p> <p class="ql-block">我們都有鄉間別墅夢</p><p class="ql-block">也是心中的“小目標”</p><p class="ql-block">只需如此低的成本來建</p><p class="ql-block">想想就很美，走起去看看！</p> <p class="ql-block">鄉間小屋建好后</p><p class="ql-block">還可以抵押貸款呢：</p><p class="ql-block">和用城內商品房抵押貸款，一樣。</p><p class="ql-block">當然，亦可作二手房轉賣！</p><p class="ql-block">怎么樣，心動了吧？哈哈</p> <p class="ql-block">不管如何，深圳東面嘛</p><p class="ql-block">過了坪山就到了嘛</p><p class="ql-block">先去看看，問問，總可以吧？</p><p class="ql-block">來一場說走就走的郊游嘛……</p> <p class="ql-block">星爺可說過：“從前，有一份愛情，放在我的面前，我沒有珍惜……”</p><p class="ql-block">呂方有首名曲：“堅決上”！</p><p class="ql-block">機會，總是留給有準備者的?。?lt;/p>
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