濤聲浪琴聽海奏，消夏避暑在乳山

湛藍的天空

大家都說海南是中國最好的避寒勝地，每年冬天都有數以百萬計來自全國各地的“候鳥”到那里過冬，其中最多的是來自北方的老人們，他們在那里躲過了霧霾，也躲過了冬天的寒冷。到了四月份的時候，這些老人又開始北歸，其中一部分人回到了北方，回到了家鄉，但也有不少人卻真的就像“候鳥”一樣，去尋找屬于他們的下一個棲息地。而他們中的一部分人就會來到膠東半島的海邊，一個屬于他們的候鳥中轉站，這就是乳山銀灘。提起乳山銀灘，在全國可是大名鼎鼎，當然出名的是這里大海的風景，還有若干年前，那些遍布全國城鄉鋪天蓋地的廣告，因為這里的房子確實便宜，二三十萬就能擁有一套可以看海的房子。于是打動了很多人來這里購房，再后來傳出的消息，說這里房子很多，住的人卻很少，是一個見不到幾個人影的“鬼城”。因為早期看房是打著旅游的名義，許多中老年游客本是來看海旅游，結果被一陣威逼利誘后便深陷這場騙購陷阱。經過媒體曝光，一時之間山東威海乳山海景房成為了臭名昭著的存在，大量爛尾樓、鬼城、坑騙等標簽長期貼在這片海岸小城上，無不令人聞之卻步。乳山銀灘，究竟是鬼城，還是性價比高的“候鳥”天堂？今天夏季，受朋友之邀，我們倆口子特意來此住了個把月，看看傳說的乳山銀灘到底是一個什么樣子，體驗一下海邊消暑避夏的生活。乳山銀灘位于山東威海乳山市東南海岸，處于青島和威海的中間，距青島170公里，威海100公里。那日清晨七點多，離開酷熱的開封，一路高速，下午四點就到了距海邊不遠的嘉盛苑小區。真實的乳山銀灘是這個樣子：這是膠東半島最后的一塊黃金海岸，有綿延達二十多公里的沙灘，坡緩灘平，海水碧藍，沙質細膩，潔白如銀，“銀灘”因而得名，被譽為“天下第一灘”，有著“青島后花園”之譽。這里有藍藍的天空，空氣純凈得可以一眼望到天邊。這里有漂亮的海岸線，比東南沿海很多地方的海岸線不知道要漂亮多少倍。乳山銀灘是大陸性季風氣候，北面環山，南向面海，冬天刮西北風，夏天刮東南風，這里的冬天不算太冷，雖然距離威海煙臺九十多公里，但是這里的冬季卻不像威海、煙臺那樣會降大雪，氣候更接近青島。如今的銀灘有湖有橋，夏天玩海，冬天爬山，到處都有人文景觀、休閑娛樂場地。海灘西部的海上樂園始建于1993年，占地119畝，主體結構是我國海軍史上著名的103導彈驅逐艦。我們到此一游時是個陰天，照得片片少了點藍天白云，但光線還是通透的，加之我的紅衣著裝，為陰郁的畫面添了點色彩。乳山的銀灘綿延二十公里，因其沿岸全是細膩潔白的沙質故名。在此已經住了兩月的大春倆口子說在銀灘中部有一處伸向海灣的岬角地帶，那里的海岸不是沙灘，卻是礁石灘，在其峭壁上有一座一頭著陸、一頭入海的石橋。上午八點半左右我們就驅車趕到了仙人橋，一睹這處天然海蝕礁石。 據介紹仙人橋是一座天然形成的石拱橋，橋身長15米，寬9米，橋下拱洞高5米。仙人橋一頭連接著陸地，一頭伸向大海，有“一橋跨海陸、腳踏天地間”之稱，每當潮水上漲時，橋身在海浪的拍擊下，微微發顫，猶如仙境一般。當我站在仙人橋下，就被眼前的景色所傾倒。清清的海水拍打著礁石，激起朵朵白色的浪花；海釣的人們享受著這休閑的時光，一個個背影為海岸平添了一份活力。沙灘是金黃色的；海水是碧藍透明的；岸上樹木是蒼翠的；山石呈現古樸的青色，這幾種顏色相互映襯，加上深邃的天空，潔白的云朵，構成了一幅難得的畫面。乳山也是一個移民的聚集地。來自全國各地的人們因避暑來到這里，生活氛圍濃厚，相處氣氛融洽。銀灘周邊有各種集市七八個，各種商品齊全的中型購物超市有回五個，物價不貴，尤其是蔬菜水果類更是價格低廉，而且都是應季新鮮供應。每個集市都是兩天一次集，住在這里的人們都喜歡去集市買菜。因為賣菜的都是當地的農民，賣的都是自己種自己吃的有機菜，而不是超市里的大棚蔬菜。憑心而論，乳山的配套仍然不完善。但我們卻頗為喜歡乳山的生活，隔三差五就去集市上趕集。對我們來說，這樣的生活比在大城市更真實、更接地氣，也更食人間煙火。呆久了都有一種錯覺，好像又回到了年輕時代，那時生活困難，物資匱乏，但街頭巷尾的集市卻總能淘出一些好東西來。于是樂此不疲，輕松愉快地在海邊生活了個把月。雖然只在這里待得時間不長，但生活在西安的我們，卻真的對乳山這片海灘情有獨鐘，至少也實現了自己每天睜開眼，就能夠看到大海的愿望。所以，面對如此低廉的二手房，竟有點心動不已。因為區位和季節性所限，注定了乳山銀灘是一個避暑度假候鳥旅居的天堂，不是炒房客投資的戰場。都說乳山銀灘的房子白菜價，究竟如何？我們走了幾個不同檔次的小區，現在新房從七八千到一萬多的都有，一線海景房均價在九千左右。真正體現“白菜價”的房子是前些年建的二手房，價格只有新房價格的一半，房子都很好的，一個六樓50平左右的房子，精裝修帶家電的房子最低十二萬左右就能買到，好一些的二十多萬，一些頂層閣樓的交易單價，甚至低到令人吃驚的1800元。這里開發十多年了，國內很多二三線城市的房子都翻了幾番，而此地的房子竟然還在“原地踏步”。我們租住的藍湖景苑小區，屬于近年開發的，綠化很好，離海邊不遠，幾百米就有大型超市，生活便利，小區西門口就是潮汐湖，每天傍晚來此打卡觀日落的旅居者很多。這里還可以觀鳥，景色優美。我們臨時的家窗外一位大爺正在打理自家的花園，陽光猛烈，花開得濃艷。陽臺晾著條花被子，還有不知誰人的狗旺旺叫了兩聲。比起鬧市區這里確實清靜了太多，院子一塵不染，又寂靜又有點閑散，真有點歲月靜好的味道。這里的交通目前不算便利，公交車班次不多，大概二三十分鐘一趟，去青島、威海等地的機場有大巴，去煙臺火車站和坐輪渡，在小區門口都有客運接送，好消息是乳山的高鐵時代即將到來，萊榮高鐵已經于去年10月正式開工建設，這條高鐵經萊陽、乳山到威海，全長192公里，預計2022年前后通車，屆時將形成乳山與威海、煙臺半小時、青島一小時生活圈。銀灘的醫療條件只能說是一般，雖然此地有三個醫院，二院、海洋所鎮醫院、白沙灘醫院，但這種級別的醫院只能針對頭疼、感冒之類的小毛病，開藥打點滴，如果突發疾病只能叫救護車，救護車從市里到銀灘需要20分鐘，而不用擔心堵車。乳山市是一個漂亮的濱海小城，距離銀灘只有十幾公里，喜歡看逛街電影可以坐公交去市區。乳山銀灘的海景房，很多都集中在沿海的長江路一側。長江路很寬，邊上有嶄新的公交車站臺。沿這條路慢慢走，一個又一個的商品房小區簡直應接不暇。客觀地講，乳山空氣真不錯，樹木蔥蘢，陽光燦爛。而乳山銀灘，又是一個面朝大海、春暖花開，可以呼吸新鮮濕潤的空氣，可以看大海、吹海風、聽海濤的地方。真的，夏日的乳山，海風徐徐，溫潤沁人，倒也是一處避暑的好地方。有人喜歡在三亞購置房產供自己冬天度假使用。不同的是，三亞隨著基礎設施逐步完善，旅游地位節節攀升，房價像坐了動車一樣迅速飆升，而乳山的房價卻靜止了一般。如果你厭倦了城市燈紅酒綠的繁華和喧囂，喜歡呼吸清新的空氣，在大海邊散步，吃新鮮無害的蔬菜供應，過一段安靜不吵鬧的生活，那就來銀灘，但要記住一句話，這里的房子是拿來住的，不是用來炒的！過去這幾年，隨著度假療養概念的流行，許多地方也開始大炒這一概念。比如海南三亞、云南大理、西藏林芝的房價都飆了不少。還有一些更偏僻的旅游小縣城，也是著力發展這一產業。冬天去南方，夏天去北方，換城市度假生活越來越流行。市場有需求，自然就有相對應的東西出現。但也一定要明白，房子的增值與旅游掛鉤是有市場風險的，如果你不是用來度假居住，就要慎重選擇。我認為乳山的房子不具有投資價值，但這邊的環境好、空氣好、負氧離子高，對一些慢性疾病有好處，每年來住幾個月，趕海、游泳、釣魚，生活成本也低，對閑適旅居蠻適合的。乳山銀灘之旅給我印象最深的就是空氣真好，有一種海的味道。還有大家都說的海景房其實還不錯，沒有網上說得那么可怕。當然，海邊那個巨大的福瓶我也是忘不了的。怎么才算有福呢？仁者見仁吧，全看自己的選擇了。就像乳山這么多的海景房，您會做何種選擇呢？ 二零二一年八月一日寫于乳山藍湖景苑。

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濤聲浪琴聽海奏，消夏避暑在乳山

湛藍的天空

濤聲浪琴聽海奏，消夏避暑在乳山