林肯B區(qū)12月工作簡報

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尊敬的客戶朋友：　　您好！為了營造和諧、安全、美觀、舒適的居住環(huán)境，不斷提升物業(yè)服務(wù)品質(zhì)，我們將12月份的物業(yè)主要工作呈現(xiàn)于您。美好家園需要您與我們一同打造，我們愿意接受您的寶貴意見。品質(zhì)生活，悉心為你，我們將謁誠為您服務(wù)。 <h3 style="text-align: center">項目工作數(shù)據(jù)匯報</h3> 　　本月接到客戶報811單，完成811單；本月公共區(qū)域巡查報修598單，完成598單；日常樓宇巡視296人次。 　　晟邦物業(yè)2020年管理體系再認證工作已圓滿完成，成功取得中國質(zhì)量認證中心頒布的新版《質(zhì)量管理體系》、《環(huán)境管理體系》、《職業(yè)健康安全管理體系》認證證書。 　　服務(wù)中心全體黨員參加晟邦黨支部書記李斌在林肯公園B區(qū)“黨群之家”宣講的“黨的十九屆五中全會精神”黨課及學(xué)習(xí)心得分享。 　　服務(wù)中心響應(yīng)晟邦黨支部提出的“黨建領(lǐng)航晟邦鑄就行業(yè)標(biāo)桿”號召，以黨員為先鋒，服務(wù)中心負責(zé)人李朝杰帶領(lǐng)全員將《紅色八條》落地實施，逐條履行。 <h3 style="text-align: center">管家部主要工作</h3> 　　12月，是林肯物業(yè)人為業(yè)主服務(wù)的一年中的最末月，也是2020年物業(yè)費的收官之月，在有著重大歷史意義的2020年，我們艱難度過，付出了比常年更多的努力，服務(wù)、守衛(wèi)林肯業(yè)主，感謝林肯業(yè)主在這2020不凡的年度里給予管家部的支持和信任！ 在這個寒冷的冬月，管家們?yōu)楦鳂堑拈T把手穿上“冬衣”。溫暖的不只是手，“悉心為你”常駐晟邦物業(yè)人心中。 管家部經(jīng)理帶領(lǐng)管家巡視各樓大堂、樓層，不放過每一個對業(yè)主生活有影響的細節(jié)。 寒冬里的溫暖，服務(wù)中心積極開展多種經(jīng)營，滿足廣大業(yè)主的需求，為業(yè)主采買優(yōu)質(zhì)的果蔬。 經(jīng)歷了大半年的“停娛期”，業(yè)主俱樂部在業(yè)主們的強烈需求下重張，各項文娛活動逐步開展，成為年末的一道亮麗風(fēng)景。 林肯之聲合唱團團長王世勇代表團員贈送錦旗表達感謝。 林肯黨建工作站聯(lián)手業(yè)主俱樂部組織北京電視臺《銀發(fā)少年》欄目再進社區(qū)，教“銀發(fā)少年”玩轉(zhuǎn)手機，切實滿足“銀發(fā)少年”的強烈需求，獲得業(yè)主積極參與。 雖是天寒地凍，林肯B區(qū)的環(huán)境依然保持干凈整潔。 垃圾分類雖然在管家的朋友圈里不斷地展示、告知，習(xí)慣的養(yǎng)成依然不容易，讓我們?yōu)樽约鹤鰝€小提示，在門上或自家垃圾桶旁的墻上貼個小便簽，記得將垃圾分類并將垃圾投放到樓下一層的垃圾桶內(nèi)（地下車庫無垃圾桶），再次感謝您的配合！ 為防控疫情的需要，本月末重點對園區(qū)公共區(qū)域進行循環(huán)細致消殺。 <h3 style="text-align: center">工程部主要工作</h3> 工程部本月對特種設(shè)備進行年檢，更換自然損壞及老化設(shè)備，確保現(xiàn)有設(shè)備運行運轉(zhuǎn)正常。時時監(jiān)控供暖溫度，對因受極端天氣影響的住戶室溫進行入戶供暖調(diào)試。節(jié)前對設(shè)備設(shè)施進行安全檢查。本月完成68處健步走標(biāo)識的翻新。對各機房設(shè)備進行日常維護。根據(jù)特種設(shè)備檢測規(guī)定，現(xiàn)林肯B區(qū)電梯已全部完成年檢。為保證園區(qū)高壓設(shè)備正常供電，完成設(shè)備老化、自然損壞的高頻整流模塊的更換。按國家標(biāo)準，林肯B區(qū)完成年度鍋爐房有可燃氣體探報警系統(tǒng)檢測。地暖主管過濾網(wǎng)清洗。 遇極端嚴寒天氣，為保障業(yè)主家中供暖，供暖公司全力保障，工程部全員為業(yè)主調(diào)試地暖。 安全部主要工作 安全部本月重點工作做好年終安全防范，由于臨近新年，為各類治安事件、詐騙事件頻發(fā)時段，為杜絕安全隱患，安全部全員加大力度嚴查尾隨人員進樓、進車庫投放小廣告等閑雜人等。 安全部徐登濤主管在車庫B2層拾到貴重衣物，及時調(diào)取監(jiān)控聯(lián)系車附近樓管家查找衣物主人，經(jīng)多方努力物歸原主，業(yè)主為表示感謝特送錦旗一面。 　　為保障業(yè)主安全，安全部對突發(fā)事件進行快速應(yīng)急處理，響應(yīng)及時，業(yè)主為表示感謝特送錦旗一面。 針對街道委托第三方消防檢測機構(gòu)查出的消防隱患，安全部牽頭聯(lián)合協(xié)調(diào)各部門組織問題分析及責(zé)任落實。 12月17日榮華街道、天華路派出所及林肯黨建工作站相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)對林肯B區(qū)安全防范工作落實進行檢查并觀摩“防暴”應(yīng)急演練。 12月25日17:27分中控室接到消防主機報警，報警為26號樓103商戶 B1手動報警，中控室立刻通知消防專員攜帶消防應(yīng)急包到現(xiàn)場進行確認，17:28分到達現(xiàn)場后發(fā)現(xiàn)開發(fā)區(qū)消防救援支隊鄭副支隊長帶領(lǐng)相關(guān)人員在店內(nèi)檢查，消防專員迅速進行手報復(fù)位。鄭副支隊長突擊檢查物業(yè)節(jié)日消防應(yīng)急拉動能力，對林肯B區(qū)服務(wù)中心能在3分鐘內(nèi)到場給予表揚，并叮囑節(jié)日期間人員24小時在位，做好隨時拉動準備。 為減少車輛通道占道現(xiàn)象，安全部在通道及重點位置設(shè)立醒目指示標(biāo)識，提示車主注意。 按北京市防控疫情要求，安全部對進入園區(qū)人員實施防疫措施：1、業(yè)主出示門禁卡或者出入證、測溫、掃碼。2、外來人員：外賣、快遞、家政、送貨、訪客等一律測溫、掃北京健康碼進入。3、外地返京、境外返京人員登記、報備。 下月工作計劃 ??、做好元旦期間的園區(qū)安全穩(wěn)定和消防防控準備。??、加強疫情防控工作，嚴格落實消殺、掃碼、測溫措施。??、關(guān)注極端天氣情況，做好供暖保障。??、加強車庫巡視，保持車庫衛(wèi)生良好及杜絕“小廣告”出現(xiàn)。 溫馨提示?