房屋征收的那點事

康納

當我們街坊的房屋進入征收伊始，我就很想把這段經歷記錄下來，三個月的煙火氣濃縮了老宅幾十年來市井生活的經典，值得我們期待、珍藏和分享。 2020年10月29日上午，上海市虹口區人民政府批復了本區79、93、103、104、108、109街坊舊城區改建房屋征收項目，也稱“東余杭路舊區改造(二期)”。 這六個街坊坐擁黃浦江濱岸沿線，與陸家嘴金融中心隔江呼應，是北外灘的黃金腹地。 其中93街坊東接海門路，西臨公平路，南面緊靠地鐵12號線提藍橋站，北面守望下海廟。 我居住的海門路171弄就在93街坊內。 寧靜的氛圍-優秀的歷史建筑。 整潔的環境-深厚的文化底蘊。 淳樸的民風-溫暖的鄰里情誼。 美麗的花園-當年猶太人的聚居地。 二樓掛空調外機的窗戶就是我曾經的家。 2020年11月7日下午，開始第一輪房屋征收征詢，大家一邊向動遷組遞交房卡和戶口簿，一邊在過氣的東余杭路舊區改造（一期）公示欄前處駐足瀏覽。 2020年11月17日上午，虹口區房管局公布六個街坊第一輪征詢率為97.24%，此時房屋征收項目將實質性啟動。 2020年11月29日上午，上海市虹口區人民政府公示了《六個街坊房屋征收與補償方案（征求意見稿）》。 2020年11月30日下午，在提籃橋居委會推舉93街坊房屋征收群眾監督評議小組成員，我和楊國儀老師有幸被大家選中。 2020年12月7日上午，房屋征收的腳步已經臨近，老鄰居們自發地聚集在弄堂小花園中合影留念，別小瞧我們這群人，個個都是家里“切蛋糕”的主。 2020年12月7日下午，動遷組召開第一次房屋征收居民圓桌會議，交流中感覺要把171弄的房屋劃歸為“新里類型”（面積換算系數1.82）的意思。 珊曼姐立馬向動遷組遞交了《幾點建議》，闡述我們的房屋屬于“公寓類型”（面積換算系數2.06），她睿智的見解，開啟了大家保護自己權益的征程。 細心的娟娟姐貢獻了一張北外灘物業公司開具的公寓房屋的證明，它是我們申訴的金鑰匙，她們倆當屬首功。 會議后，各家集思廣義，以最快的速度形成了一篇集體意見書。 里弄中，每戶爭分奪秒，用最短的時間征集了一份居民簽名表。 2020年12月9日，我和仲煒哥、華新哥、金花姐一起把《確認房屋類型意見書》慎重地投入動遷組的信息收集箱中。 這天正逢動遷指揮部搖號選擇征收房屋的評估公司。 上海房地產估價律師事務所有限公司取得此次征收房屋的評估資格，見證搖號的過程是我作為監督評議小組成員的第一項任務。 2020年12月11日上午，我和金花姐、仲煒哥、珊曼姐、守仁哥再次來到動遷組詢問公寓認定進展情況。 韓經理熱情地接待了我們，在他欲言又止的神情中，隱約感覺到事情的復雜性。 我們又立馬趕到北外灘物業公司請求查閱公房管理底卡，遭到管理員的拒絕，此時已清晰地了解到前途的艱難性。 2020年12月12日上午，四處奔波的鄰居們聚龍在老宅前，無助和迷茫是當時最真實的寫照。 在這關鍵時刻，振亞哥果斷提出向上海市人民政府上訪，事后證明這種相信黨、相信政府的思維方法對解決問題帶來了轉機，他功不可沒。 2020年12月14日下午，珊曼姐、月琴姐、守仁哥、振亞哥、仲煒哥五位代表預約了上海市人民政府信訪辦，向接待人員反映了征收工作中房屋類型定性難的困擾。 2020年12月21日下午，在提藍橋居委會競選93街坊聽證會代表，在聽取我和另外二位候選人陳述后，最終大家把這個寶貴的名額留給了我。 成為聽證會代表既是大家的信任，更是一種責任，我知道留給我們爭取的時間不多了。 2020年12月22日上午，北外灘舊改指揮部公布各個街坊出席聽證會代表的名單。 2020年12月28日上午，我又一次去動遷組落實公寓認定的進展，經辦員虞老師遺憾告訴我，上級至今沒給出任何消息。 2020年12月28日下午，弄堂熱心的鄰居幫助我完善聽證會的發言稿，大家對房屋屬于“公寓類型”的認定抱有堅定的信心。 2020年12月30日上午，在北外灘街道召開六個街坊房屋征收與補償方案的聽證會。 聽證會由虹口區房管局金四齊副局長主持，并且聘請了第三方對會議的內容全程錄像。 肩負3600戶居民囑托和期望的五位聽證會代表蓄勢待發。 我的發言圍繞“法律依據、事實證明”，著重闡述我們要求公寓認定的意愿。 虹口區房屋征收事務中心潘紅梅主任針對我的問題回應到：“為93街坊房屋類型的認定我們專門拜訪了上海市房科院，會結合公房管理資料和租金的標準給大家一個明確的答復”，一個務實而親民的技術官員，給她點贊! 2021年1月1日上午，虹口區房管局向信訪代表寄來了“認定171弄房屋為公寓類型的書面意見書”，真可謂“精誠所至，金石為開”，這是大家一起努力的結果，更是政府順應民意，關注民情的開明之舉。 今夜無眠！這個元旦將鐫刻在每個人記憶的深處。 2021年1月5日上午，上海市虹口區人民政府公布了六個街坊房屋征收的決定，并相應出臺了《六個街坊房屋征收與補償方案》。 2021年1月7日下午，動遷組召開第二次征收居民圓桌會議。 政府執行征收：勤勉、高效、廉潔、透明；居民面對動遷：自信、理智、友善、包容，彰顯了社會發展和進步。 2021年1月13日，房屋征收居民在動遷組簽訂《房屋補償方案意向書》，也是選擇貨幣補償與房屋補償的分水嶺。 2021年1月19日下午，動遷組分發“選房摸號順序號”，我們家拿到是數字有點大是1154號。希望“選房號”數字小點。 2021年1月21日上午，監督評議小組成員對“選房號”進行查驗和折疊。 中午的會場還是空無一人，鴉雀無聲。 下午的會現場已是坐無虛席，人聲鼎沸。 為了公正起見，摸號會現場設置了監督席位，這也是我必須完成的第二個任務，能在這個位置也很好，我可以記錄鄰居們“驚心動魄”的摸號時刻。 振亞哥：“1003號” 啟培姐：“881號” 啟君姐：“938號” 仲煒哥：“092號” 金花姐：“173號” 昭泉哥：“1131號” 思聰哥：“1187號” 鄭萍姐：“1268號” 這位穿紅內衣的男子是當天的“標王”，素昧平生依然衷心祝賀他。 我們家由我妻子負責摸號，她不負重托在1318總人數中摸得“380號”，說真的當時我有點緊張，忘了給她拍張照片。 2021年1月22日和23日兩天，居民根據選房號的順序，依次在展板選取自己心儀的房子，由工作人員用紅紙條覆蓋，然后憑房號馬上簽訂《房屋征收補償協議》。 2021年1月28日下午，歷經85天奮斗，東余杭路舊區改造（二期）六個街坊以99.36%簽約率完成征收工作。 我們93街坊的簽約率高達100%，足見鄰居們的真誠和樸實，照片中央的提藍橋居委奚紅書記露出了滿意的微笑，如此驕人的成績也給她長臉了。 下海廟不僅普渡眾生，更能恩澤鄰里，我們慶幸生活在這塊風水寶地上，也許是晨鐘暮鼓的佛音洗禮，抑或是煙氣香火的禪意熏染，仁慈、悲憫和善良早已溶入在四鄰八舍每個人的血液里，感恩黨的陽光政策，懷念老宅幸福往事。無論今后我們搬遷到哪里，都會銘記這方故居、這段鄉情。

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