打擊違法違規銷售 ?維護購房群眾權益——永年區房地產開發項目預售許可證辦理情況及資金監管賬戶最新公示

臨洺關鎮建安社區

為規范我區房地產市場秩序，打擊違法違規銷售，維護購房群眾的合法權益，永年區住建局現將全區范圍內截止到2020年11月30日已取得《商品房預售許可證》的房地產開發項目及資金監管賬戶進行公示，望廣大購房群眾在房屋購買、交易過程中，加強風險意識和法律維權意識，進一步提高警惕,謹慎投資，將購房款繳到指定的監管賬戶中，非監管賬戶將無法保障自己合法權益。　　 　　下面帶大家一起來了解永年區房地產開發項目最新預售證辦理情況及資金監管賬戶。購房人可在永年區房產交易信息網http://yn.hdfdc.com.cn/進行查詢。 一、邯鄲市永慶房地產開發有限公司項目名稱：永洋新城10號樓、11號樓、16號樓、17號樓、9號樓、6號樓、21號樓監管銀行：滄州銀行邯鄲永年支行監管賬戶：630062010000009620215號樓、8號樓、19號樓、18號樓監管銀行：滄州銀行邯鄲永年支行監管賬戶：6300620100000094606 項目名稱：北湖錦繡5號樓監管銀行：永年縣農村信用聯社股份有限公司監管賬戶：030012000000022083163號樓監管銀行：永年縣農村信用聯社股份有限公司監管賬戶：030012000000022080509號樓監管銀行：中國建設銀行永年支行監管賬戶：047210040273720000000258號樓監管銀行：中國建設銀行永年支行監管賬戶：047210040377610000000122號樓、6號樓、7號樓監管銀行：永年縣農村信用聯社股份有限公司監管賬戶：030012000000018490001號樓監管銀行：邢臺銀行永年支行監管賬戶：8650812003000000220 二、邯鄲市龍城房地產開發有限公司項目名稱：龍城·祥園1#樓、2#樓、S1#樓、S2#樓監管銀行：永年縣農村信用聯社監管賬戶：030012000000024134803#樓、4#樓、S3#樓監管銀行：滄州銀行邯鄲永年支行監管賬戶：63006201000000932015#樓、6#樓、7#樓、8#樓監管銀行：中國建設銀行永年支行監管賬戶：04721004053593000000018 三、邯鄲市海川房地產開發有限公司項目名稱：海固東城1號樓監管銀行：永年縣農村信用聯社監管賬戶：030012000000023996602號樓監管銀行：永年縣農村信用聯社監管賬戶：030012000000023999983號樓監管銀行：永年縣農村信用聯社監管賬戶：030012000000023997904號樓監管銀行：永年縣農村信用聯社監管賬戶：030012000000023999597號樓監管銀行：永年縣農村信用聯社監管賬戶：03001200000002183706 四、邯鄲市美暢房地產開發有限公司項目名稱：永年美的城2號樓監管銀行：中國建設銀行永年支行監管賬戶：0472100403581100005號樓、6號樓監管銀行：中國農業銀行永年支行監管賬號：501860010400351278號樓監管銀行：工商銀行永年支行監管賬戶：0405002338000001269號樓監管銀行：工商銀行永年支行監管賬戶：04050023380000011310號樓監管銀行：永年縣農村信用聯社監管賬戶：030012000000016843  五、邯鄲市龍泰房地產開發有限公司項目名稱：錦繡中華苑2號樓、1號商業樓、1號樓監管銀行：中國農業銀行股份有限公司永年支行監管賬戶：50186001040033999 六、河北飛宇房地產開發集團有限公司項目名稱：飛宇時代名都1號樓、3號樓監管銀行：中國農業銀行永年支行，監管賬戶：501860010400321162號樓監管銀行：中國農業銀行永年支行監管賬戶：501860010400321734號樓、8號樓監管銀行：中國農業銀行永年支行監管賬號：501860010400321816號樓、7號樓監管銀行：中國農業銀行永年支行監管賬號：5018600104003212410號樓1單元監管銀行：中國農業銀行永年支行監管賬號：501860010400333799號樓、12號樓監管銀行：中國農業銀行永年支行監管賬號：5018600104003338711號樓、14號樓、17號樓監管銀行：中國農業銀行永年支行監管賬號：5018600104003336113號樓、16號樓、19號樓監管銀行：中國農業銀行永年支行監管賬號：50186001040033395 項目名稱：飛宇嘉苑南區1號樓西商業監管銀行：邯鄲銀行永年支行監管賬號：8663701001002528564號樓、5號樓監管銀行：邯鄲銀行永年支行監管賬號：8663701001002529313號樓、1號樓、2號樓監管銀行：邯鄲銀行永年支行監管賬號：866370100100250204BG 七、邯鄲市天駿房地產開發有限公司項目名稱：天駿壹號院1號樓、2號樓、5號樓、3號樓監管銀行：永年縣農村信用聯社監管賬戶：03001200000002134264 八、河北旗勝房地產開發有限公司項目名稱：高端緊固件生產及配套項目西區15#、西區14#、西區19#、西區17#、西區23#、西區21#監管銀行：中國農業銀行股份有限公司永年支行監管賬戶：50186001040031514東區17號樓、東區18號樓、東區19號樓、東區20號樓監管銀行：上海浦東發展銀行股份有限公司邯鄲永年支行監管賬戶：1344190703001 九、河北御麒新能源科技集團有限公司項目名稱：趙都壹號苑一期、二期6號樓、2號樓、5號樓、3號樓、4號樓監管銀行：永年縣農村信用聯社股份有限公司監管賬戶：030012000000021034981號樓、7號樓監管銀行：永年縣農村信用聯社股份有限公司監管賬戶：03001200000002006918 十、邯鄲市永年區永美熱電有限公司項目名稱：永美別院1號樓、2號樓監管銀行：河北銀行永年支行監管賬戶：03051400000244 十一、邯鄲市城陽房地產開發有限公司項目名稱：麗水家園1號樓、2號樓監管銀行：邯鄲銀行永年支行監管賬戶：866370100100261015 十二、邯鄲市浩翔房地產開發有限公司項目名稱：楓林苑1號樓監管銀行：邯鄲銀行永年支行監管賬戶：866370100100216985 　　永年區住房和城鄉建設局房管科在各售樓處張貼公示照片： 　購房注意事項廣而告之  為維護廣大購房者的合法權益，確保社會穩定，根據法律法規和我區房屋確權登記有關規定，現將商品房購買有關事項告知如下： 1、所有房地產開發企業應該取得《商品房預售許可證》，方可進行商品房預售。凡未取得《商品房預售許可證》，對外以認購、預定、排號、發放VIP卡等方式收取預付款性質費用的，屬違規預售行為。特別是銷售配建的保障性住房的行為，屬非法交易國有資產，嚴重的違法行為，將移交司法部門立案處理。 2、城鄉居民購買商品房時，必須認真看清房地產項目是否有“五證”，即《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》（注意看預售證內容）。如開發商不能提供，則屬違法銷售商品房行為。 3、購房時不能只看廣告宣傳，要到住房和城鄉建設局部門咨詢項目是否合法，是否具備對外銷售條件。只有五證齊全的商品房才能辦理不動產登記證；小產權房不能辦理不動產登記證，更不能進行抵押貸款。 如廣大人民群眾不聽勸告，執意購買“五證不全”的商品房，且不按規定將房款交到預售資金監管賬戶的，出現后續問題和糾紛無法保障自己的合法權益。 購房知識應知應會 一、商品房項目“五證”購房五證主要包括：《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。 1、《建設用地規劃許可證》：建設單位建設用地的法定憑證，能夠維護建設單位的合法權益。如果沒有此證，那么用地單位屬非法用地，同時開發商的售房行為也屬非法經營，不能領取房地產權屬證件。 2、《國有土地使用證》或《不動產權證書》：受法律保護，是使用者使用土地的法律憑證。 3、《建設工程規劃許可證》：建設單位建設工程的法律憑證，能夠保證有關建設單位和個人的合法權益。如果開發商未取得《建設工程規劃許可證》開工建設，屬于違法建設。 4、《建設工程施工許可證》：建筑施工單位開工的法律憑證，受法律保護。如果沒有此證的建設項目均屬違章建筑，不受法律保護。 5、《商品房預售許可證》：允許開發商銷售商品房的批準證件。沒有此證的商品房項目，不得以任何方式對外出售。 二、商品房銷售款支付規定        根據《邯鄲市新建商品房預售資金監管辦法》，為加強對新建商品房預售資金的監督管理，維護商品房交易雙方的合法權益，促進房產交易市場健康發展，房地產開發企業預售商品房時，購房人按照商品房買賣合同約定支付的全部房款，包括定金、預付款、一次性全部付清的房款、分期付款和按揭貸款（包括公積金按揭貸款），一律納入政府監管。購房人憑房地產開發企業打印的《新建商品房預售資金監管專用交款通知書》到商業銀行網點柜臺或通過資金監管專用POS機將購房款存入開發企業的監管賬戶。并及時將已放款項對應的《交款通知書》送到商業銀行劃轉資金。 商品房網簽合同樣本 　　三、商品房買賣合同網簽和備案程序 1、房地產開發企業網上申請房源核驗并上傳購房人的身份證明。 2、房屋核驗完成后，打印預售資金監管交款通知書，購房人將房款存入指定監管賬戶。如購房款不能及時存入監管賬戶，保障不了自己的合法權益，同時也是開發商不網簽合同的主要原因。你的房款將被違規使用到別的項目，造成該項目建設資金困難，最終出現停工爛尾等問題。 3、開發企業與購房人網簽合同并掃描上傳。 4、到區住建局進行商品房買賣合同網簽備案。購房人務必要求房地產開發公司自《商品房買賣合同》（預售）簽訂之日起30日內到區住建局辦理商品房買賣合同登記備案手續。 5、所有購房人在購買已取得《商品房預售許可證》的商品房時應認真閱讀購房合同，特別是合同中的關鍵條款，比如房屋面積、價格、面積差異處理方式、交房時間及注意事項、房屋登記時間、前期物業服務等，雙方協商并確定所有內容，需要雙方承諾約定的事項，必須在合同中約定。 　　 　嚴格商品房交易監管 各開發企業、中介機構要守法經營，未取得《商品房預售許可證》的項目一律不得預售，一律不得提供中介服務，對開發企業、中介機構違法違規行為依法追究法律責任。永年區住建局再次請廣大購房戶相互告知，切實維護自己的合法權益，協助政府打擊開發企業的違法行為，以免給自己造成不必要的損失。 如發現開發企業違規預售、私設賬戶，逃避監管等違法違規行為時及時向住建局投訴舉報，可到永年區住房和城鄉建設局或撥打電話0310—6835886進行舉報。