<p><b>澳大利亞人因COVID-19返鄉可能會導致極高的住房需求！</b></p><p><br></p><p>澳大利亞人因COVID-19而返鄉的浪潮推動了房地產價格的上漲。</p><p>DFAT的數據顯示，自3月份以來，已有38.9萬澳大利亞人回國，許多業內人士認為，外籍人士對房產的需求加上整個州的庫存短缺，可能導致極高的住房需求和價格增長。</p><p>馬克斯·沃爾斯國際經紀人安東尼·沃爾斯（Anthony Walls）專門研究外籍人士市場。他表示，他注意到，許多房產的價格都高于當地人，許多返澳家庭愿意出高出市場20%的價格來購買他們鐘意的房子。</p><p>DFAT報告說，自3月份大流行開始以來，已有389000人返回家園。他說：“他們不認為這是在支付溢價，因為他們是在利用疲軟的澳元。”</p><p>沃爾斯認為，歸國澳大利亞人對房價的上漲起到了推波助瀾的作用，因為他們正在積極爭奪房產，從而帶來了一些大的銷售。</p><p>經紀人米歇爾?梅（Michelle May）自今年3月以來幫助了許多外籍人士，她同意，許多外籍人士正利用疲軟的澳元套現，為他們在澳洲爭取一處房產。</p><p>她說：“由于低匯率，他們很樂意花更多的錢。”</p><p>對澳洲房產的需求使得海外搜索活動不斷增加，realestate.com.au網站同比增長5.24%。</p><p>激增是由美國的房屋獵人驅動的（過去12個月上升了32%），再加上英國、香港、新西蘭和新加坡。他們特別喜歡CBD、拜倫灣Byron Bay、曼利Manly、邦迪海灘和莫斯曼Mosman。</p><p>澳大利亞最大的房地產中介公司雷·懷特（Ray White）10月份發現，目前在海外尋找澳大利亞房產的人數激增了20%。</p><p>Realestate.com.au首席經濟學家NeridaConisbee說，有很多外國人希望根據互聯網流量購買。</p><p>她說：“雖然我們不知道到底是誰在搜索，但我們看到各國對房屋的搜查都在增加。”</p><p>外國房地產投資者只能購買新房產，不能購買已建住房。</p><p>房地產集團董事總經理帕特里克?利奧（Patrick Leo）詹姆斯?尼希爾（James Nihill）說，他對大量的外籍人士感到震驚，他認為，盡管邊境對非澳大利亞人關閉，但這將導致人口增長。</p><p>澳大利亞人維羅妮卡和凱爾以及他們的孩子目前住在阿布扎比，并在格拉德斯維爾</p><p>Gladesville購買了一棟房子。（圖）</p><p>“我們知道有更多的澳大利亞人在等待盡快搬回家鄉，他們試圖逃離那些健康或政治風險不斷上升的國家。”</p><p>在阿布扎比的僑民維羅妮卡和凱爾·艾科諾在返回悉尼之前，邀請梅女士幫助他們在拍賣會上購買一套格拉德斯維爾Gladesville的房子。</p><p>Iacono女士說，和其他許多外籍人士一樣，大流行讓他們重新思考自己在國外的生活，并讓他們想搬回國內。</p><p>她說：“大流行促使我們推進了在澳洲買房的計劃，明確了達成協議的必要性。”</p>
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