黑心綠地欺騙業(yè)主，遲遲不交樓

譚惠芳

<p>本文原創(chuàng)南方日?qǐng)?bào)、轉(zhuǎn)自佛山樓市</p> 位于佛山禪城張槎商圈的綠地未來(lái)城原定于2019年12月31日交樓的樓盤如今仍是一片工地。這塊位于佛山禪城張槎商圈的綠地未來(lái)城7號(hào)地塊，已持續(xù)9個(gè)多月未復(fù)工。3月29日，有媒體在接到報(bào)料后走訪了綠地未來(lái)城，發(fā)現(xiàn)有的業(yè)主甚至連夜從外地趕來(lái)，等待綠地未來(lái)城的答復(fù)；他們當(dāng)中不少人已不是第一次趕來(lái)維權(quán)現(xiàn)場(chǎng)。據(jù)了解，佛山綠地未來(lái)城的開發(fā)商是佛山鉑晟置業(yè)有限公司（下稱“佛山鉑晟”），共七大地塊，其中7號(hào)地塊共4棟，共1400多戶業(yè)主。該項(xiàng)目施工總承包方是河南派普建工集團(tuán)有限公司（下稱“河南派普”）。目前，該地塊樓房的主體結(jié)構(gòu)基本蓋成，但是，遲遲未見繼續(xù)開工，它們成為業(yè)主眼中的“爛尾樓”。維權(quán)業(yè)主們的具體訴求如何？ <strong>遲遲等不來(lái)婚房的業(yè)主</strong>3月29日，綠地未來(lái)城7號(hào)地塊周邊除了馬路上來(lái)回的車流聲，沒(méi)有聽見機(jī)器的轟鳴聲。當(dāng)天11時(shí)多，在綠地未來(lái)城7號(hào)施工地，一業(yè)主情緒失控，順著施工腳手架，一直爬到三層樓高，想求綠地給一個(gè)復(fù)工的說(shuō)法。這位業(yè)主一度把綠地公寓當(dāng)婚房，因延期收樓，她只能將婚事推遲。業(yè)主情緒失控，順著腳手架準(zhǔn)備繼續(xù)往上爬<strong>12時(shí)23分，她看著綠地遲遲未給答復(fù)，她準(zhǔn)備繼續(xù)往上爬，放聲大哭。</strong>見狀后，業(yè)主們更加擔(dān)心她的安全，勸說(shuō)她別激動(dòng)；<strong>這時(shí)，人群中傳來(lái)一個(gè)聲音：“我比你更慘，我買了兩套”。</strong>12時(shí)27分，她不再繼續(xù)往上爬，抱頭坐在腳手架上，號(hào)啕大哭：“他們都是騙人的。”12時(shí)36分，在業(yè)主們的堅(jiān)持勸說(shuō)下，她才從腳手架下來(lái)，而她再次失聲痛哭。這個(gè)時(shí)候，趕來(lái)維權(quán)的業(yè)主越來(lái)越多，業(yè)主們一致要求綠地做出確切的復(fù)工日期。后來(lái)，她說(shuō)：“只是覺得自己太委屈了，辛苦攢下來(lái)的錢，好不容易在這邊買了一個(gè)公寓，還被綠地騙。”她表示，當(dāng)初買這個(gè)房子，男朋友并不同意買。“我自己硬著頭皮去借錢買下。現(xiàn)在只想綠地能早點(diǎn)交樓。”她說(shuō)。? <strong>一再延期的復(fù)工</strong> 佛山綠地未來(lái)城7號(hào)地塊處于停工狀態(tài)有業(yè)主抱怨稱：“去年我們買時(shí)已建成這個(gè)樣子，而現(xiàn)在仍然是這個(gè)樣子”。對(duì)7號(hào)地塊遲遲未復(fù)工，業(yè)主們心情十分焦急。按合同約定，2019年12月31日業(yè)主就能正常收樓。但據(jù)業(yè)主報(bào)料，從去年7月起，綠地未來(lái)城7號(hào)地塊就已經(jīng)處于停工狀態(tài)。當(dāng)離交樓時(shí)間日漸逼近，有些業(yè)主對(duì)此有些擔(dān)心，曾打電話咨詢綠地未來(lái)城，得到的回復(fù)是可以準(zhǔn)時(shí)收樓。 2019年12月31日，綠地未來(lái)城出示公告，對(duì)未復(fù)工情況做出回應(yīng)（圖片由業(yè)主提供）然而，在2019年12月31日，綠地未來(lái)城出示的一份“關(guān)于綠地未來(lái)城項(xiàng)目逾期交付的公告”顯示：“您所購(gòu)買該項(xiàng)目6號(hào)地塊5—10#樓、7號(hào)地塊1—4#樓，因施工單位施工管理和組織不善，導(dǎo)致工程進(jìn)度緩慢，未能按“商品房買賣合同”約定交樓……”；同時(shí)，該公告當(dāng)時(shí)做出承諾，7號(hào)地塊1#、2#、3#、4#樓將于2020年8月30日交付。但是，此公告并未對(duì)復(fù)工時(shí)間做出任何答復(fù)。 1月5日，綠地未來(lái)城出示了一份補(bǔ)充說(shuō)明，稱7號(hào)地塊于2020年2月15日前開工（圖片由業(yè)主提供）1月5日，綠地未來(lái)城再次出示了一份“關(guān)于綠地未來(lái)城項(xiàng)目逾期交付的補(bǔ)充說(shuō)明”，該份補(bǔ)充說(shuō)明對(duì)復(fù)工時(shí)間做出答復(fù)：“7號(hào)地塊我司已協(xié)調(diào)施工單位于2020年2月15前開工”；并且做出承諾，“我司將按照與業(yè)主簽署的“商品房買賣合同”主合同中的相關(guān)約定對(duì)逾期交付的樓棟進(jìn)行賠付。”近日，7號(hào)地塊業(yè)主們聽聞曾一直斷斷續(xù)續(xù)停工的6號(hào)地塊已復(fù)工，甚至連2022年才交樓的3號(hào)地塊也復(fù)工了。但是，7號(hào)地塊的業(yè)主們遲遲等不來(lái)復(fù)工。他們的心情變得更加急切。3月29日，在業(yè)主維權(quán)現(xiàn)場(chǎng)，有業(yè)主質(zhì)問(wèn)綠地未來(lái)城相關(guān)負(fù)責(zé)人：“你答應(yīng)我們的事情哪一樣辦到了？”而且，業(yè)主紛紛要求：“我們就要開工！”綠地未來(lái)城相關(guān)負(fù)責(zé)人當(dāng)場(chǎng)回應(yīng)說(shuō)，正常來(lái)說(shuō)，2月15日前，7號(hào)地塊工地本可以全部復(fù)工，卻受到疫情影響有所延遲。隨著疫情日趨穩(wěn)定，7號(hào)地塊準(zhǔn)備迎來(lái)另一家施工單位進(jìn)場(chǎng)復(fù)工時(shí)，卻遭遇河南派普阻攔——河南派普不肯“退場(chǎng)”。“7號(hào)地門口經(jīng)常坐著一撥人，就是我們的工人進(jìn)不去”，該負(fù)責(zé)人說(shuō)。對(duì)此回應(yīng)，業(yè)主依然“不買賬”：“2月15日前未能按時(shí)開工，為什么不主動(dòng)通知我們？”看著工地復(fù)工遙遙無(wú)期，有業(yè)主訴苦：“疫情期間，我們很多人無(wú)法開工，而我們除了要還房貸，還要租房子！” 3月29日，綠地未來(lái)城承諾4月5日完成復(fù)工業(yè)主維權(quán)活動(dòng)一直持續(xù)至當(dāng)天下午。后來(lái)，經(jīng)多番溝通，綠地未來(lái)城向業(yè)主給出最新答復(fù)，7號(hào)地塊承諾4月5日完成復(fù)工，盡快達(dá)到交付條件。逾期交付產(chǎn)生的賠付將按照“商品房買賣合同”中的相關(guān)約定履行。并且，綠地未來(lái)城與業(yè)主約定于4月6日進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)商議。 <strong>前后差異的賠付方式</strong>面對(duì)綠地未來(lái)城最新的復(fù)工公告，有些業(yè)主感到不滿意：“具體的延期交樓賠償沒(méi)有注明”。 “商品房買賣合同”對(duì)逾期交付的賠付約定（圖片由業(yè)主提供）有業(yè)主反映，據(jù)“商品房買賣合同”，逾期交付有兩種賠付約定，第一種是，逾期90日之內(nèi)，按全部房款的萬(wàn)分之二來(lái)支付違約金；第二種是，逾期90日之后，自解除合同通知書送達(dá)之日15日內(nèi)，按10%來(lái)支付違約金，同時(shí)，退還已付全部房款。若不解除合同的，則按日計(jì)算，支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之四的違約金。合同補(bǔ)充協(xié)議對(duì)賠付款的約定（圖片由業(yè)主提供）而今年3月初有業(yè)主陸陸續(xù)續(xù)收到合同補(bǔ)充協(xié)議，該協(xié)議稱，若出現(xiàn)延期交房的情況，甲方向乙方累計(jì)支付的違約金總額不超過(guò)已付房款的1%。主合同與補(bǔ)充協(xié)議，賠付金額前后差距之大，以及補(bǔ)充協(xié)議離主合同出具相隔時(shí)間之久，都引起業(yè)主的不滿。據(jù)了解，部分業(yè)主去年5月買了房，當(dāng)時(shí)簽下主合同；而今年2月底才收到現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取補(bǔ)充協(xié)議的通知，而后受疫情影響，3月9日左右陸續(xù)收到通知稱改為郵寄。而關(guān)于賠付方式問(wèn)題，綠地未來(lái)城相關(guān)負(fù)責(zé)人給出的答復(fù)是按“商品房買賣合同”約定。<h3>來(lái)源：房產(chǎn)觀察家南方號(hào)</h3></br><h3>歡迎加小編微信:room415</h3></br><h3>拉你進(jìn)群一起討論</h3></br><h3>