<h3><font color="#010101">吳律師在其微博公開過一個讀者來信。</font></h3><h3><font color="#010101"><br></font></h3><h3><font color="#010101">讀者是女生，正與男朋友走到談婚論嫁的階段。 </font></h3><h3><font color="#010101"><br></font></h3><h3><font color="#010101">男生慷慨表示：</font></h3><h3>“我自己全款買了房，不需你出一分錢，只是結婚酒席錢可能要你幫忙。”</h3><h3><br></h3><h3>女生暗喜。 </h3><h3><br></h3><h3>畢竟在一二線城市，有能力全款買房的男人可不多。</h3><h3><br></h3><h3><strong style="color: rgb(1, 1, 1);">但隨后男方父母的態度，卻無疑是給她潑上了一盆冷水。</strong><span style="color: rgb(1, 1, 1);"> </span></h3><h3><span style="color: rgb(1, 1, 1);"><br></span></h3><h3><span style="color: rgb(1, 1, 1);">他們開出幾個條件： </span></h3><h3><span style="color: rgb(1, 1, 1);"><br></span></h3><h3><span style="color: rgb(1, 1, 1);">因婚前買房是全款，欠了親戚錢，男方婚后3～4年，需上交工資給父母還債。</span></h3><h3><span style="color: rgb(1, 1, 1);">女方承擔一半的酒席錢。</span></h3><h3><span style="color: rgb(1, 1, 1);">女方出資20萬買家具，再陪嫁一輛車，如果條件允許，最好是保時捷。 </span></h3><h3><span style="color: rgb(1, 1, 1);"><br></span></h3><h3><span style="color: rgb(1, 1, 1);">如此“不平等婚約”，結果當然是談崩了。 </span></h3> <h3><font color="#010101"><strong>不過也慶幸最后是談崩了。</strong></font></h3><h3><font color="#010101"><br></font></h3><h3><font color="#010101">如果該女生和男生父母各退一步，勉強達成協議，這婚姻依然令人堪憂。 </font></h3><h3><font color="#010101"><br></font></h3><h3><font color="#010101">打個比方。 </font></h3><h3><font color="#010101"><br></font></h3><h3><font color="#010101">雙方協議達成一致：男方承擔酒席錢，男方婚后幾年工資用來還債，女方只需出10萬買點家具。 </font></h3><h3><font color="#010101"><br></font></h3><h3><font color="#010101">這是什么？</font></h3><h3><font color="#010101"><br></font></h3><h3><font color="#010101"><strong>妥妥扶貧式婚姻！</strong> </font></h3><h3><font color="#010101"><br></font></h3><h3><font color="#010101">萬一兩人離婚——有這樣的公婆，估計是大概率的萬一，那么，女方基本就坐實凈身出戶了。 </font></h3><h3><font color="#010101"><strong><br></strong></font></h3><h3><font color="#010101"><strong>首先，房子與她沒有半毛錢關系。</strong></font></h3><h3><font color="#010101"><br></font></h3><h3><font color="#010101">因為這是男方婚前財產，何況女方也沒有參與共同還貸。 </font></h3><h3><font color="#010101"><br></font></h3><h3><font color="#010101">至于積蓄，女方所得近乎也是無。</font></h3><h3><font color="#010101"><br></font></h3><h3><font color="#010101">因為男方的錢，給父母還債，女方的錢，就必然用于家庭開支。 </font></h3><h3><font color="#010101"><br></font></h3><h3><font color="#010101">這么一算，兩人唯一的婚內共同財產，就只剩價值10萬元的家具了。</font></h3><h3><font color="#010101"><br></font></h3><h3><font color="#010101">那么我閉著眼也能猜到，屆時在法庭上，男方甩出一句：“行，家具全歸你，還有你裝修的東西，抽時間找人來拉走吧！”</font></h3><h3><font color="#010101"><br></font></h3><h3><font color="#010101">誰都知道，裝修，這種東西是不可能拉走的，拉走了也沒什么用。 </font></h3><h3><font color="#010101"><br></font></h3><h3><font color="#010101">最后只能按家具二手市場，折成3萬資產，你從中分得一半。 </font></h3><h3><font color="#010101"><strong><br></strong></font></h3><h3><font color="#010101"><strong>是的，1.5萬人民幣，一旦離婚，這就是女方所能分得的資產。</strong> </font></h3><h3><font color="#010101"><br></font></h3><h3><font color="#010101">而這點錢，可能連請律師打官司都不夠。 </font></h3> <h3><font color="#010101">這樣的“扶貧式婚姻”，不是個例。 </font></h3><h3><font color="#010101"><br></font></h3><h3><font color="#010101">因為中國傳統婚嫁就是男方負責買房，女方負責裝修和家具。 </font></h3><h3><font color="#010101"><br></font></h3><h3><font color="#010101">在新婚姻法還沒有上臺時，這可能都無所謂，反正時間一到，婚前財產都會成為夫妻共有財產。 </font></h3><h3><font color="#010101"><br></font></h3><h3><font color="#010101">但在2011年《新婚姻法》解釋三頒布后，離婚就成了一些女人的悲劇。</font></h3><h3><font color="#010101"><br></font></h3><h3><font color="#010101"> 《新婚姻法》解釋三最關鍵一條是：</font></h3><h3><font color="#010101"><strong>婚前以個人名義購買的房產，離婚時，應視為個人財產。</strong> </font></h3><h3><font color="#010101"><br></font></h3><h3><font color="#010101">若在婚姻續存期間，夫妻雙方共同參與還貸部分，離婚時，應考慮對另一方進行合理補償。 </font></h3><h3><font color="#010101"><br></font></h3><h3><font color="#010101">簡單來說，哪怕你們結婚20年，一旦離婚，男人的房子，還是他一個人的房子。 </font></h3><h3><font color="#010101"><br></font></h3><h3><font color="#010101">幫忙還貸了，就對你進行補償。 </font></h3><h3><font color="#010101"><br></font></h3><h3><font color="#010101">沒有，跟你一點邊都不沾。 </font></h3><h3><font color="#010101"><strong><br></strong></font></h3><h3><font color="#010101"><strong>而往往更悲劇的是，房產是增值品，裝修家具汽車是消耗品。</strong> </font></h3><h3><font color="#010101"><br></font></h3><h3><font color="#010101">50萬的房子，可能會變成150萬。 </font></h3><h3><font color="#010101"><br></font></h3><h3><font color="#010101">5</font>0萬的裝修、汽車，卻會變成10萬。 </h3><h3><br></h3><h3>而且，這10萬還屬于夫妻共同資產，要一起分割。 </h3><h3><strong style="color: rgb(1, 1, 1);"><br></strong></h3><h3><strong style="color: rgb(1, 1, 1);">你說，這不是扶貧婚姻是什么？</strong><strong style="color: rgb(1, 1, 1);"> </strong></h3> 前段時間，網上有個超熱話題：女生應不應該婚前買房？<div><br></div><div>關于這個問題，我將其分為兩種情況。 </div><div><br></div><div><br><h3>一種是你條件允許。</h3><br>那絕對支持你買。</div><div><strong><br></strong></div><div><strong>時間在走，感情會變，人和人的關系充滿太多不確定性——尤其婚姻！</strong></div><div><br></div><div>不買房，錢要么花掉，要么與老公纏夾不清，慢慢成為共有資產，你還得防火防盜防小三。</div><div><br></div><div>買房，那就你的個人資產，誰也搶不走，調教老公都更有底氣。 </div><div><br></div><div><br></div><div><h3>一種是條件暫時不允許。</h3><br><strong>建議是：</strong><strong>和男方共同買房。</strong> </div><div><br></div><div>但婚前買房又具有很強的復雜性。 </div><div><br></div><div>為避免遇人不淑還被坑錢財，關于購置房產，總結出這些要注意的事項。 </div><div><strong><br></strong></div><div><strong>1）交首付加名字，房子也未必就是你的。</strong> </div><div><br></div><div>看《歡樂頌》的時候，最心疼的角色就是樊勝美。 </div><div><br></div><div>在售樓處買房時，她因合同沒有加其名字，而和王柏川關系鬧掰。 </div> <h3><font color="#010101">其實坦白說，就算房產證上加了“樊勝美”三個字，只要王柏川有那個心，房子他還是能拿回去。 </font></h3><h3><font color="#010101"><br></font></h3><h3><font color="#010101">知乎@黃律師分享過一個真實的案例。 </font></h3><h3><font color="#010101"><br></font></h3><h3><font color="#010101">男方和女方結婚后，男方父母出資270萬首付幫他們買房。 名字寫兩個人的。 </font></h3><h3><font color="#010101"><br></font></h3><h3><font color="#010101">幾年后，因感情不合，兩人走向離婚。 </font></h3><h3><font color="#010101"><br></font></h3><h3><font color="#010101">按道理，房子是婚后買的，且合同也有自己名字，女方可以分得一半房子。 </font></h3><h3><font color="#010101"><strong><br></strong></font></h3><h3><font color="#010101"><strong>但令人心寒的是，她什么也沒得到。</strong> </font></h3><h3><font color="#010101"><br></font></h3><h3><font color="#010101">在法庭上，男方父母甩出一張借條。 </font></h3><h3><font color="#010101"><br></font></h3><h3><font color="#010101">上面白紙黑字寫著：男方為債務人，其父親為債權人，借款270萬用于買房，年利息為XX。<strong> </strong></font></h3><h3><font color="#010101"><strong><br></strong></font></h3><h3><font color="#010101"><strong>為保證債務關系的真實性，男方還提供了買房期間的轉賬流水。</strong> </font></h3><h3><font color="#010101"><br></font></h3><h3><font color="#010101">而《婚姻法》早有規定：夫妻任何一方個人債務，都屬于共同債務——前提能舉證這筆“債款”，是用于雙方共同生活。 </font></h3><h3><font color="#010101"><br></font></h3><h3><font color="#010101">可買房肯定是用于共同生活，270萬加上多年利息一算，差不多近400萬債款。<strong> </strong></font></h3><h3><font color="#010101"><strong><br></strong></font></h3><h3><font color="#010101"><strong>女方當然拿不出那多錢。</strong><strong>最后結果，就只能拿房子抵債。</strong><strong> </strong></font></h3> <h3><font color="#010101"><strong>2）父母贈予的房產，寫在子女名下，就只屬個人。</strong> </font></h3><h3><font color="#010101"><br></font></h3><h3><font color="#010101">這就是為什么有些人嫁了富二代也沒有用。 </font></h3><h3><font color="#010101"><br></font></h3><h3><font color="#010101">比方你嫁了個富二代。 </font></h3><h3><font color="#010101"><br></font></h3><h3><font color="#010101">婚后，男方父母用2000萬，買了5套房，并贈予兒子名下。 </font></h3><h3><font color="#010101"><br></font></h3><h3><font color="#010101">那么，這兩千萬資產和你半毛錢關系也沒有。 </font></h3><h3><font color="#010101"><br></font></h3><h3><font color="#010101">因為婚姻法有規定，父母出資買房，登記在子女名下，就只屬于個人財產，不屬于夫妻共同財產。 </font></h3><h3><font color="#010101"><strong><br></strong></font></h3><h3><font color="#010101"><strong>3）婚后房產證加名，你必須要注意的一點。</strong> </font></h3><h3><font color="#010101"><br></font></h3><h3><font color="#010101">現在多數人買房都是貸款買房。 </font></h3><h3><font color="#010101"><br></font></h3><h3><font color="#010101">但貸款買房加名很麻煩，在還完按揭貸款之前，不允許過戶。 </font></h3><h3><font color="#010101"><br></font></h3><h3><font color="#010101">因此，有些人就選擇簽訂婚內協議，承諾將房產贈予配偶。 </font></h3><h3><font color="#010101"><br></font></h3><h3><font color="#010101">可我想說，這協議是無效的。 </font></h3><h3><font color="#010101"><br></font></h3><h3><font color="#010101">因為《婚姻法》解釋三規定：</font></h3><h3><strong style="color: rgb(1, 1, 1);">在房產變更登記之前，贈予方有權撤銷贈與。</strong><span style="color: rgb(1, 1, 1);"> </span><br></h3> 那最妥當的辦法，就是你和男方一起先去辦理公證。 <div><br></div><div>因為公證是具有法律效力的，一旦簽訂，不能僅由一方撤回。 </div><div><strong><br></strong></div><div><strong>4）出資比例是關鍵！</strong><strong>！</strong><strong>！</strong> </div><div><br></div><div>如果你遇到一個好好先生，買房加你名字，首付不需你出資，裝修不用你負責，背后也無套路，那么，這婚姻就安全了嗎？<br><br><strong>未必。</strong> </div><div><br></div><div>如果幾年后，婚姻走向瓦解，大概率，關于房產份額，你只能分得20～30%，甚至更低。 </div><div><br></div><div>黃律師說，根據上海司法審判，女方首付分文未出，幾乎不可能分得一半。 </div><div><br></div><div>曾經有個離婚案件，男方出軌，婚外同居，生有私生子女。</div><div><br></div><div>但法院最后判決結果是：女方只獲得35%的房產份額。 </div><div><strong><br></strong></div><div><strong>因為房子的首付，女方沒有任何出資。</strong> </div><div><br></div><div>吳律師也說，河北省有個離婚案件，房產證明明寫著兩個人的名字，但女方卻只能獲得20%的房產份額。 </div><div><br></div><div>原因如出一轍：關于購房，女方沒有出資。 </div><div><strong><br></strong></div><div><strong>誰出資，誰受益，在離婚分割財產時，這才是法官最最最側重的一個參考。</strong> </div><div><br></div><div>那如何才是萬全之策呢？</div><div><br></div><div>購房時，他出資30萬，你也出資30萬。 </div><div><br></div><div>如果經濟暫時有限，你出10萬也行，總之一定要出。 </div><div><br></div><div>然后寫好出資比例，保留轉賬證明，你占多少多少，他占多少多少。 </div><div><br></div><div>畢竟，法律是講究證據的。 </div><div><strong><br></strong></div><div><strong>這并不是為婚姻“明碼標價”，只是希望當愛情沒有的時候，還能有底氣！</strong></div> 記得在“扶貧式婚姻”曝出后，很多人感嘆：<div><br></div><div>新婚姻法只保護男人，不保護女人。 </div><div><br></div><div>其實不是。 </div><div><strong><br></strong></div><div><strong>新婚姻法更強調是保護個人的資產。</strong><strong> </strong></div><div><strong><br></strong></div><div><strong>或者說，婚姻法也在以另一種形式，鼓勵更多女性走向經濟獨立。</strong> </div><div><br></div><div>金錢雖不是萬能的，但卻是走投無路時最后一絲保障。</div><div><br></div><div>一個女人有了錢，也就有了對抗所有不公的武器和砝碼。</div><div><br></div><div>愛上一個人，不再奢求他有房子和汽車，有愛就相處，不愛就離開；</div><div><br></div><div>心情不好，包場一個人看部喜歡的電影，想哭就哭，想笑就笑。</div><div><strong><br></strong></div><div><strong>生活中刺痛我們的，往往是那些無能為力的瞬間。</strong></div><div><br></div><div>一個人看夠了沒錢的苦，也就有了不斷奮斗的動力。</div><div><br></div><div>這個世界上不相信眼淚，只相信你的努力。</div><div><br></div><div>雪中送炭者少，錦上添花人多，只有自己強大，遇到困難時才有周旋的退路和底氣。</div><div><strong><br></strong></div><div><strong>越長大越發現，好的運氣都深藏在你的努力里。</strong></div><div><br></div><div>當自己變得強大優秀時，其他事情自然會跟著好起來。<h3><br></h3><h3>畢竟，沒有獨立資產，面對婚姻不幸，你可能就如《致命女人》里的貝斯，唯有隱忍。 </h3><h3><br></h3><h3>有獨立資產，你就會如瀟灑的薩蒙妮，一聽聞丈夫不忠，便敢大聲呵斥：</h3><h3><strong><br></strong></h3><h3><strong>“滾！</strong><strong>”</strong></h3><div><strong></strong><h3></h3></div></div> <h3><font color="#010101"><a href="https://mp.weixin.qq.com/s/vRRQCjl5CDuRFh1THhw7aA"><i class="iconfont icon-iconfontlink"> </i>查看原文</a> 原文轉載自微信公眾號,著作權歸作者所有</font></h3>
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