深度揭秘：輕鋼別墅騙局，業(yè)內(nèi)人教你如何預(yù)防被騙（所有人必看）

綠申房屋

<h3>輕鋼結(jié)構(gòu)建筑在近幾年悄然興起，特別是在農(nóng)村地區(qū)十分流行。小編所在的河北地區(qū)，蓋輕鋼房的就越來越多。輕鋼房屋自重輕、施工快、綠色環(huán)保、保溫節(jié)能、設(shè)計靈活、性能優(yōu)越，這么好的東西，國家也在大力推廣。但是，網(wǎng)上的負(fù)面評價卻很多，很多人都曝光一些<a href="http://www.qinggangfangwu.net/" rel="noopener" target="_blank">輕鋼別墅</a>的騙局。究其原因，是一些奸商騙子在擾亂市場。今天，小編就為大家深度揭露輕鋼別墅的騙局，并且如何預(yù)防受騙？</h3><br> <h3></h3> <h3><strong>一、輕鋼別墅在我國的發(fā)展歷史</strong></h3><br> <h3><strong>1、建造技術(shù)歷史</strong></h3><br> <h3>輕型鋼結(jié)構(gòu)低層住宅的建造技術(shù)是在北美式樣木結(jié)構(gòu)建造技術(shù)的基礎(chǔ)上演變而來的，經(jīng)過百年以上的發(fā)展，已形成了物理性能優(yōu)異、空間和形體靈活、易于建造、形式多樣的成熟建造體系。因其技術(shù)成熟可靠、結(jié)構(gòu)體系靈活、環(huán)保節(jié)能等特點，在我們的近鄰日本（在日本成為KC體系）和韓國，以及澳大利亞被大量采用。</h3><br> <h3></h3> <h3><strong>2、在我國的發(fā)展情況</strong></h3><br> <h3>輕鋼結(jié)構(gòu)低層民用住宅建筑技術(shù)符合國家對建筑業(yè)的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，一經(jīng)引入，就取得各級政府相關(guān)部門在政策上和技術(shù)上的支持。</h3><br> <h3>早在2017年3月，住建部印發(fā)《“十三五”裝配式建筑行動方案》，明確到2020年，全國裝配式建筑占新建建筑的比例將達(dá)到15%以上，大力推進(jìn)裝配建筑和建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展已成為大勢所趨。</h3><br> <h3></h3> <h3><strong>二、為什么會有輕鋼別墅騙局</strong></h3><br> <h3>輕鋼別墅前景很大，不然國外不會流行至今，國家也不會大力推廣。但是，畢竟是新興行業(yè)，國家對此監(jiān)管力度不夠，各地廠家資質(zhì)良莠不齊。特別是現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)是手機手機上鋪天蓋地的虛假廣告，讓人無法辨別真假。一些利欲熏心的騙子，就利用監(jiān)管力度的不夠，和虛假廣告的審核力度不夠，包裝自己，以低價為誘餌，大肆忽悠行騙。</h3><br> <h3></h3> <h3><strong>三、這樣的騙子公司有哪些顯著特點</strong></h3><br> <h3>他們采用的騙術(shù)多是鋪天蓋地的電視廣告或抖音廣告，以低價位誘餌騙取客戶高額度假代理加盟費。小編總結(jié)了他們的幾個詳細(xì)特點，大家謹(jǐn)防上當(dāng)：</h3><br> <h3><strong>1、廣告力度</strong></h3><br> <h3>廣告詳情頁面多打出20萬建別墅，出廠價/超低價拿原材料等廣告語，以價格低為主，吸引用戶，實則非也。</h3><br> <h3><strong>2、無實地項目</strong></h3><br> <h3>無實際落地項目案例或案例圖片為盜用正規(guī)企業(yè)圖片（大多很模糊），實際上都是新注冊品牌，除了養(yǎng)一批每天接打電話的“營銷”人員，并沒有實際的設(shè)計，施工，運營、售后等團(tuán)隊。在那邊加盟或者建輕鋼別墅都得不到完整的建設(shè)，多半會爛尾。</h3><br> <h3><strong>3、廠房造假</strong></h3><br> <h3>展示的工廠實景大部分為竹木纖維掛板生產(chǎn)線和倉儲，樣板房都裝修得很高大上。然而，有的公司甚至連輕鋼生產(chǎn)線都沒有，更遑論建輕鋼別墅了。</h3><br> <h3><strong>4、重營銷輕廠家信息</strong></h3><br> <h3>重點：一般廣告上只有一個全國加盟電話，完全沒有廠家具體地址。他們會在廣告上重點低價營銷。然而生產(chǎn)廠家和廠家地址都沒有，也不敢讓實地參觀！</h3><br> <h3><strong>5、以招代理為主</strong></h3><br> <h3>多以招募縣級代理、市級代理、省級代理，少則十幾萬，多則幾十萬加盟費，但是可以送價值30萬-100不等的別墅一套，加盟費越高，送的別墅價值越高，基本上送的房子價值是加盟費的2倍，如一個市級代理加盟費36萬，可以送一套72萬的別墅。</h3><br> <h3>貪小都會失大，更何況本就貪大，失去的也就不可言語了！</h3><br> <h3></h3> <h3><strong>6、中間加費用或爛尾</strong></h3><br> <h3>一旦轉(zhuǎn)了加盟費，進(jìn)入發(fā)貨階段，廠家只會先發(fā)一部分材料，如兩層，則只發(fā)一層別墅的材料，如果房子不想爛尾，就得繼續(xù)給錢。他們會告訴客戶，房子是按3000元/平（或更高）算總價的，錢不夠，還得繼續(xù)給錢，如果不給，房子就只能爛尾。</h3><br> <h3>爛尾房砸在手里，還不如沒有。重建除了花一筆錢以外，推倒原來的還要花錢。</h3><br> <h3><strong>7、“扯皮”難贏，且等著爛尾</strong></h3><br> <h3>一旦顧客發(fā)現(xiàn)自己上當(dāng)受騙了，拿著簽的合同基本上是退不了款的，那些都是“嚴(yán)謹(jǐn)”的法律合同，白紙黑字是客戶簽的。而且這樣的公司都養(yǎng)了一群專業(yè)的“扯皮”班子，軟的硬的客戶都很難拿回被騙的錢，不繼續(xù)給錢，房子只能等著爛尾。</h3><br> <h3>這也告誡我們簽約要找明白人看清楚，別是個合同就簽字。</h3><br> <h3></h3> <h3><strong>四、輕鋼別墅騙子手段有哪些？</strong></h3><br> <h3><strong>1、廣告宣傳包裝自己</strong></h3><br> <h3>目前全國各大衛(wèi)視推出了大批量的以集成裝飾和輕鋼別墅結(jié)合招商騙取【獨家】加盟代理費的廣告，這種廣告主體大量在各大衛(wèi)視炒作集成裝飾的一幫人搞的，每個騙子企業(yè)注冊了十幾個品牌，每個品牌進(jìn)行招所謂獨家代理，樣板房裝修豪華。</h3><br> <h3>無論到哪個網(wǎng)頁都能看到這個品牌的身影。網(wǎng)絡(luò)還會送你一句“本搜索結(jié)果為商業(yè)推廣信息，請注意可能的風(fēng)險。”巧妙的利用經(jīng)銷商追求大品牌的心里，上一些地方衛(wèi)視，感覺能上電視臺，那肯定是大品牌。</h3><br> <h3>這樣的公司往往報價超低，以騙取大量人員加盟，合同陷阱是你永遠(yuǎn)拿不到那個低價又豪華的房子，又拿不回你上百萬的獨家省級代理費或者幾十萬的市級代理費！</h3><br> <h3></h3> <h3><strong>2、低價蓋房中途加價</strong></h3><br> <h3>舉個例子，有的顧客過來之后會直接問價，問完之后再說一句：“你們這家怎么這么貴啊，××家比你們家便宜多了！”然后轉(zhuǎn)頭直接跑向自認(rèn)為“質(zhì)優(yōu)價廉”的騙子公司，再將自己的辛苦錢一一遞交上去。</h3><br> <h3>這個時候騙子公司會怎么處置呢？對，在給你建房的過程中一步步加價，這個時候你只能閉著眼睛“挨刀”，心里想著：只要最后能建好就行，說不定只加這一次價了。</h3><br> <h3>不，告訴你，加價可能是個無底洞，又或者最后留給你的是一棟爛尾樓！花費了同樣或者更多的金錢和精力，結(jié)果卻還是還不盡人意。</h3><br> <h3></h3> <h3><strong>3、低價為誘餌設(shè)置合同陷阱</strong></h3><br> <h3>這類是最為常見的輕鋼別墅加盟騙局之一。特別在竹木纖維輕鋼別墅加盟騙局里最多。很多企業(yè)利用經(jīng)銷商能找到低價貨源的心里，把價格標(biāo)的非常低，甚至二三十一平米的都會有，甚至還有各種免費的東西送。</h3><br> <h3>可合同里卻巧妙的寫好“按照市價進(jìn)貨”“先預(yù)存XX萬貨款，按照比例返還”，或者按照“銷售標(biāo)準(zhǔn)”來制約經(jīng)銷商。甚至有些直接簽了合同和發(fā)不出貨，最終一筆知曉的質(zhì)量板過去，最終不了了之。就算告上法庭也無解。</h3><br> <h3>因為合同名為規(guī)定就是這樣，作為騙子廠家，完全是按照合同履行職責(zé)，無違法行為。最終這筆錢就落入了加盟騙子公司的腰包。</h3><br> <h3></h3> <h3><strong>五、輕鋼別墅騙局案例</strong></h3><br> <h3><strong>1、小編收到的客戶求助</strong></h3><br> <h3>剛剛，又有一位客戶聯(lián)系到我們：“我被騙了！一夜沒睡著！向一家輕鋼別墅公司交了加盟費，他們同意讓我首付15萬建房，后來等地基打好了卻說15萬不夠，現(xiàn)在也不發(fā)貨，一直讓我加錢！”</h3><br> <h3><strong>2、湖北網(wǎng)友的舉報求助</strong></h3><br> <h3>該網(wǎng)友通過“地方領(lǐng)導(dǎo)留言板”，代表幾十位在湖北不同輕鋼別墅廠家簽了代理合同卻被騙的受害者，向武漢市委書記馬國強留言求助。</h3><br> <h3>文章鏈接地址:http://liuyan.people.com.cn/threads/content?tid=5869283</h3><br> <h3>文章中詳細(xì)記載了被騙過程：</h3><br> <h3>我爸爸2019年1月份和湖北武漢市某某集團(tuán)簽了合同，在簽合同之前他們公司的招商顧問小尚和招商經(jīng)理給我們說不要代理費加盟費，只要拿貨就能理，并且有活動，我們買多錢材料送多錢的。并且上門免費施工建房，而且當(dāng)時溝通承諾的是900元一平米主體包含輕鋼骨架，隔音防火棉，歐松板，水泥掛板，瓦，外裝修，以及門窗等。</h3><br> <h3>去他們那考察看著廠也挺大覺得這么廠應(yīng)該不會是騙子，上面說的這些條件簽合同的時候也是這么說的，我爸爸就和他們簽了合同，但是簽合同時卻要收1萬元管理費，我爸簽了10.8萬合同，照他們說的再送10萬材料(也就是總共20萬材料)，我們做地基之前我還打電話確認(rèn)了，他們張經(jīng)理說是，說我們交的錢建房夠了，但是我們現(xiàn)在把地基都做好了他們卻說送的是以后進(jìn)貨返點返還給我們，讓我們再補7萬多，才能發(fā)貨，還說900一平只是主體輕鋼骨架和歐松板，其他的都不包括再內(nèi)，這跟他們之前說的完全不一樣。我給他們張經(jīng)理打電話，因為之前和張經(jīng)理簽的合同，但是張經(jīng)理卻不承認(rèn)她說過這話，讓我看合同，說他們只認(rèn)合同，最后我們看了合同才發(fā)現(xiàn)我們被合同套路了。</h3><br> <h3>去咨詢了律師，律師說合同對我們不利，挑不出毛病，剛好他們售后劉經(jīng)理給我打電話律師就在旁邊，我就按了外音，他們頭一天還說的補7萬多，今天就又不承認(rèn)說過了，說是要補16萬多，以前我們交的9.8萬明明說的是材料費，現(xiàn)在卻說是代理定金，律師聽了給我說你確實被套路了，走法律程序能追回的幾率很小，錢不能再交了，我才確定我們真的被騙了。</h3><br> <h3></h3> <h3><strong>六、參觀考察輕鋼公司怎么辨別真假</strong></h3><br> <h3>1、去公司參觀的時候，那種有很多單獨經(jīng)理辦公室的就要小心了（不把人分開怎么好單獨擊破行騙）。</h3><br> <h3>2、去工廠參觀以后自己再繞回去，隨便找個工人問一下他們廠叫什么名字（絕大多數(shù)會告訴你是另外一個名字哦）。</h3><br> <h3>3、在廠區(qū)打開微信給自己發(fā)個定位，估計你又會有新的發(fā)現(xiàn)。</h3><br> <h3>4、看看辦公區(qū)是不是一群年輕人帶著耳機在工作（剛剛畢業(yè)的大學(xué)生工資又低工作又熱情勞動合同也可以騙著不簽多好，至于為什么要這么多工作人員你就想想多撒網(wǎng)就明白了，網(wǎng)比魚便宜多了）。</h3><br> <h3>5、交啥保證金首批貨款啥的，你咨詢下傳統(tǒng)建材行業(yè)的保證金你就明白了。</h3><br> <h3></h3> <h3><strong>七、怎么預(yù)防輕鋼別墅騙局</strong></h3><br> <h3><strong>1、選擇正規(guī)公司</strong></h3><br> <h3>不要貪便宜。想做一定要找正規(guī)公司，成立時間長，有很多工程案例的，不要聽信業(yè)務(wù)怎么說(業(yè)務(wù)經(jīng)理接待你時會找各種理由把你和其它客戶分開的)，一定要去用戶家現(xiàn)場看，多走訪一下用戶家的鄰居，不要多在乎花費一點路費。</h3><br> <h3><strong>2、交少量首付款，按工程節(jié)點分幾次付款。各環(huán)節(jié)驗收合格后再付尾款。</strong></h3><br> <h3>有條件的話可以選擇先交少量如工程總造價的20%-30%的首付款，隨后在材料都到場再付剩下的材料款，如主體框架完工，水電施工完成，外裝完成，門窗完成交工驗收，等節(jié)點進(jìn)度付款。這樣可以避免輕鋼別墅公司收取大額首付款“跑路”現(xiàn)象。</h3><br> <h3>3<strong>、勤去多接觸不同的人，了解輕鋼別墅公司財務(wù)狀況</strong></h3><br> <h3>業(yè)主在簽訂輕鋼別墅合同前，不要嫌麻煩多去公司幾次，或許會碰見有業(yè)主上門維權(quán)，看到平時發(fā)現(xiàn)不了的問題。還有跟設(shè)計師、工人、前臺甚至保潔聊天，詢問他們工資發(fā)放是否及時，這樣也能傳遞出公司資金鏈?zhǔn)欠裾！?lt;/h3><br> <h3><strong>4、一定要先看到輕鋼別墅預(yù)算單，再交定金</strong></h3><br> <h3>消費者屢次和輕鋼別墅公司出現(xiàn)定金糾紛或者高額定金“打水漂”，都是因為業(yè)主在交定金前根本看不到自己房屋的工程預(yù)算單。因此，未見到自己的預(yù)算報價單慎交大額定金，即便輕鋼別墅公司不能出具紙質(zhì)報價單，也要記得用手機拍照，仔細(xì)核對每項費用。建議交定金不要超過工程總造價的3%。</h3><br> <h3>此外，還要警惕輕鋼別墅公司“高返利”的營銷方式，如原價30萬的輕鋼別墅，現(xiàn)在只需16萬享受30萬的效果，剩下的14萬分3年返還等。</h3><br> <h3></h3> <h3>文章小結(jié)：以上就是“深度揭秘：輕鋼別墅騙局，業(yè)內(nèi)人教你如何不被騙”的全部內(nèi)容了。作為一名輕鋼別墅從業(yè)者，看到有這么多人被騙，實在是痛心疾首。那些無良的黑心騙子，騙了廣大消費者的血汗錢，同時也擾亂了輕鋼市場，搞得烏煙瘴氣。</h3><br> <h3>如果您還有什么疑問，或者想要找輕鋼別墅的正規(guī)廠家，請聯(lián)系我們陜西綠申集團(tuán)，全國數(shù)百起實地案例可查。聯(lián)系電話17709156695（微信同步），我們只會建房不玩套路。</h3><br>