<h3> 路南石林。</h3> <h3> 昆明滇池。</h3> <h3> 世界那么大，老了去看看！辦好了退休手續(xù)，就想來一次說走就走、邊走邊休，悠閑自在的旅居體驗(yàn)，在他鄉(xiāng)，換個(gè)地方換個(gè)心情，細(xì)細(xì)體驗(yàn)“養(yǎng)老”變“享老”的美妙感覺。<br></h3> <h3> 大理洱海。</h3> <h3> 過了元旦，無錫連續(xù)陰雨，濕冷刺骨，霧霾來襲，最難將息。“云南眼下已是春風(fēng)拂柳，鮮花盛開，樹葉還沒有枯黃，新芽又萌發(fā)枝頭。這里幾乎天天可見藍(lán)天白云，天天都是優(yōu)良空氣！你退休了，就趕快來！”已在云南曲靖買房的無錫朋友@燕 提醒了我。</h3> <h3> 大理羅荃塔。</h3> <h3> 詩和遠(yuǎn)方，是我盼望的；換個(gè)地方換個(gè)心情，也是我企盼的。于是，我們老夫妻倆當(dāng)即購票，不等春節(jié)過完就飛往昆明，到彩云之南的那個(gè)春城，迎候春天的到來。</h3> <h3> 人們對春天總有太多的情感。這個(gè)最美麗的季節(jié)，總是能夠讓人感受到生命的活力，充滿對未來的希望。而祖國的春天，最早在云南和海南降臨。</h3> <h3> 束河古鎮(zhèn)。</h3> <h3> 漫步于街頭，沐浴著和煦的陽光，呼吸著清香的空氣，滿眼都是姹紫嫣紅，處處都是鳥語花香。云南的花總是謝了一茬又開一茬。</h3> <h3> 于是決定，且慢去曲靖，讓我趁著這個(gè)機(jī)會在南方走走。于是我們參加了當(dāng)?shù)氐穆眯袌F(tuán)，先到昆明大理和麗江，再去西雙版納。還走了廣西和海南。一路走過昆明的繁華，大理的恬淡，麗江的絢麗，體驗(yàn)玉龍雪山的壯麗，還尋覓過熱帶雨林的神秘，多彩的民族風(fēng)情讓人癡迷……</h3> <h3> 麗江古城。</h3> <h3> 版納景洪。</h3> <h3> 旅途累了，我們便前往曲靖休整。開始以為它只是個(gè)小縣城；到了才知道，曲靖是云南省第二大城市，素有“滇黔鎖鑰，云南咽喉”之稱，是出省入滇的最重要的交通樞紐城市，已開行直通北京、上海、杭州、廣州、武漢、長沙、成都、重慶、南京、無錫等各大城市高鐵。隨著“一帶一路”的國家政策，曲靖也成了溝通南亞、東南亞的重要交通樞紐。</h3> <h3> 曲靖位于云貴高原中部，地處滇、黔、桂三省結(jié)合部，是長江和珠江兩大水系上游的分水嶺，是珠江的發(fā)源地，被稱為“珠江源頭第一城”。</h3> <h3> 我們在這里駐足流連，被她自然天成的良好生態(tài)，四季更替的絕美風(fēng)景和悠悠流淌的歷史文化所吸引。徜徉在滿目青蔥的街道，看行人依序經(jīng)過路口，在這里，眼睛是明亮的，鼻翼是清潤的，心是溫暖的，一切都讓人染神刻骨般地眷戀。</h3> <h3> 無錫朋友告訴我：這里海拔2000米左右，年平均氣溫14.5℃，四季如春，冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑，地形地貌多樣，民族風(fēng)情各異，旅游資源豐富。<font color="#ed2308">曲靖已連續(xù)九年入選“中國十大宜居城市”！</font> “中國十佳宜居城市榜”是對城市適宜居住程度的綜合評價(jià)。</h3> <h3> 據(jù)悉，曲靖市分別于2005年、2006年、2007年、2008年、2013年、2014年、2016年、2017年、2018年登上“中國十佳宜居城市排行榜”。這是對曲靖市環(huán)境優(yōu)美、生活舒適、社會和諧等方面的高度肯定。</h3> <h3> 什么樣的地方稱才得上宜居？拋出這個(gè)問題，相信答案會有很多。在我看來，氣候宜人，冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑，應(yīng)該算得上重要標(biāo)準(zhǔn)之一。夏季7月，相較于全國大多數(shù)城市動輒35℃以上的“高溫模式”，氣溫涼爽的曲靖，讓人不禁想住上一段時(shí)間。住在這里，不需要空調(diào)，也不需要涼席，便能清涼一夏。</h3> <h3> 撇開一大堆評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，我想更多人對于“宜居”二字的第一感受必然是自然環(huán)境！能夠有清新的空氣呼吸，舒適地行走在綠茵茵的路上，抬頭就是湛藍(lán)的天空，人與人都是友善歡樂的……大自然對曲靖的饋贈，可不止宜人的氣候，豐富的旅游資源孕育出各具特色的美景，每年2-3月，一望無際的油菜花海，在曲靖市羅平壩子競相怒放(下圖)，綿延數(shù)十里，視野所及之處，流光溢彩，猶如金色的海洋，激起的陣陣波浪，猶如片片海浪奔向遠(yuǎn)方。</h3> <h3> 對于吃貨來說，豐富的美食文化一定也會難以忘懷，四川的麻，貴州的辣，廣西的鮮，各種口味在這里碰撞交融，形成別具一格的美食，讓八方游客流連忘返。舌尖上的享受，會讓你體會到“游在云南，吃在曲靖”含義。</h3> <h3> 看到我在朋友圈發(fā)出的一條條信息，無錫的，還有山西的，湖南的，上海的……朋友，紛紛急切地讓我留意當(dāng)?shù)胤績r(jià)、物價(jià)等方面的信息。我也正有此意，在四季如春的城市置間小屋，不僅能夠安享退休生活，甚或也能讓自己的一點(diǎn)積蓄有個(gè)保值增值的途徑。</h3> <h3> 在無錫朋友@燕 的陪同下，我們花了幾天時(shí)間，選擇看了10多個(gè)樓盤，高中低檔均有，以便朋友們選擇。在獨(dú)生子女的社會背景下，老年人如何養(yǎng)老？這一直是很多人探索思考的話題。我們幾位走訪了云南、海南、廣西的部分城市，尋找抱團(tuán)養(yǎng)老的合適模式和城市。</h3> <h3> 江璟苑。</h3> <h3> 我們首先關(guān)注的那個(gè)樓盤叫玉林山水，四期江璟苑，是現(xiàn)房。它東邊是河，在建沿河景觀。過橋10分鐘，就有很大農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場，飯店商店，附近有多條公交線，出行比較方便，從高鐵站打車10多元可到小區(qū)。我們趕到現(xiàn)場，將房價(jià)談到每平3200左右。但最后仍沒有下單。</h3> <h3> 江璟苑實(shí)景。</h3> <h3> 自然城在西河濕地公園旁，準(zhǔn)現(xiàn)房，即將開盤，房價(jià)承諾每平4500內(nèi)。經(jīng)多方比較，感覺到如果自住的話，選擇江璟苑比較實(shí)惠，性價(jià)比最高；而自然城的總體環(huán)境更加好，四周由西河濕地公園，太和山公園，文化體育公園、玉林山公園環(huán)繞，山水自然及外部總體環(huán)境相當(dāng)好。因此，兩戶人家當(dāng)即付了意向金。</h3> <h3> 自然城實(shí)景。</h3> <h3> 自然城周邊環(huán)境。</h3> <h3> 中城華府。</h3> <h3> 溫州商會開發(fā)的中城華府，位置與自然城相近，小區(qū)配套完善，五證齊全，還帶有小區(qū)泳池和大商場，也值得關(guān)注，只是選擇余地不多了。</h3> <h3> 曲靖中心。</h3> <h3> 另外，我們還看了南城門的“曲靖中心”，它在南城門廣場旁，對面就是曲靖會堂（大劇院），附近還有河濱公園，區(qū)位優(yōu)勢明顯，升值空間不小。劍橋中心，水云華城(期房，無小面積，每平4300)等其他樓盤也看過。</h3> <h3> 曲靖地標(biāo)建筑南城門。</h3> <h3> 陽光天悅府的房子也值得關(guān)注，雖然它的基建尚未冒出地面，但它位置不錯(cuò)，與麒麟湖公園隔路相望，是重慶地產(chǎn)商開發(fā)的。我們看了92平的小戶型，因?yàn)樗土嘶▓@陽臺，實(shí)際可用面積有108平米，總價(jià)如果打到42萬的話，實(shí)際上就4000塊不到，感覺升值空間也是很大的。現(xiàn)只差預(yù)售許可證，但現(xiàn)在已沒幾個(gè)房可售了。@燕 說，我還是最喜歡這樓盤，位置好，屬高擋小區(qū)，真正的花園房。</h3> <h3> 陪同看房的@燕 是去年夏天到曲靖購房的，對曲靖的情況相當(dāng)了解，熱心地給我們提供了很多的幫助。蔣先生說，現(xiàn)在云南購房，無疑是非常合時(shí)而具有眼光的。就個(gè)人的看法，我國區(qū)域退休人口的大規(guī)模遷移，第一波是往海南，海南因?yàn)橛窟M(jìn)了大量的外來人口，自然也推動了地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，促使房價(jià)日漸升高，三年翻一番，在海南買房也成為資產(chǎn)增值的很好的渠道。眼下，云南正成為我國第二波區(qū)域大遷移的又一個(gè)熱門區(qū)域，全國發(fā)達(dá)城市將有一波波的中老年人前往云南。就曲靖的房價(jià)，目前好多地方是3000-4000，我預(yù)測，今后每年將按15-20%年速度遞增，在4-5年間，曲靖的房價(jià)應(yīng)該會達(dá)到8000左右。</h3> <h3> 海南與貴州，都是空氣清新的宜居之地，海南適宜過冬，貴州適宜避暑。貴州有人到海南買房過冬天的；海南有在貴州買房避暑的。而<font color="#ed2308">昆明、曲靖這滇中一帶，既適宜過冬，也適宜避暑，</font>因?yàn)樗募救绱海焕洌牟粺幔壹叶疾挥醚b空調(diào)，春城是也。且空氣清新。</h3> <h3> 當(dāng)然，云南的大理，廣西的北海、巴馬，都是空氣清新的生態(tài)城市，也都是宜居之地的熱門選擇。只不過巴馬的夏天還是有點(diǎn)熱，北海還有點(diǎn)潮濕，大理的房價(jià)也高出一大截。這是很多人選擇曲靖的原因。</h3> <h3> 比較下來，曲靖的氣候比海南要好，海南3-4月間氣溫就有點(diǎn)嫌熱了，中午的時(shí)候動不動就要出汗，而曲靖是四季如春，冬天夏天都適合。置房外地人可享當(dāng)?shù)厝舜觯瑧{老年證辦公交免費(fèi)乘車卡。</h3> <h3> 無錫廣電的老記者張先生說，作為土生土長的無錫人，感覺現(xiàn)在無錫的春天和秋天太短了，每年夏天要4個(gè)月，冬天也要4個(gè)多月，太長了！今年1月到現(xiàn)在(2月底)，已經(jīng)下了有近30天的雨了，十分難受。所以夏天和冬天是要找一個(gè)地方養(yǎng)老才行。</h3> <h3> “選了曲靖這個(gè)地方，就不是候鳥式養(yǎng)老了，而是春夏秋冬都適宜養(yǎng)老啦。這里氣候與昆明相似，又沒有大城市的喧囂和煩躁，還可以經(jīng)常去麗江噢！”</h3> <h3> 早就有人喜歡上“候鳥式的養(yǎng)老”，他們冬天飛往南方，夏天前往北方。而到了曲靖就不必做“候鳥”了，這里四季如春，氣候如同昆明；但比昆明更宜居，房價(jià)又比較適宜，消費(fèi)也更便利，每公斤土豆在1.5元內(nèi)。</h3><h3> 這里就是我們的安居福地，也是我們的“詩與遠(yuǎn)方”。讓我們一起出發(fā)吧！</h3>
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