淄博民宿之我所見

老喬

<p class="ql-block"><span style="color:rgb(1, 1, 1);"> 《淄博民宿之我所見》 </span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(1, 1, 1);"> 在城市居住久了的城里人，對城里的嘈雜、擁堵、霧霾越來越厭倦，于是，有人便產生了想到農村居住的想法，過一下農村的田園生活，農村的慢生活節奏，農村的閑適從容就成了更高的追求，“采菊東籬下，悠然見南山”，是大多數人所向往的生活。這便產生了民宿！ </span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(1, 1, 1);"> 關于民宿的定義：是指利用自用住宅空閑房間，結合當地人文、自然景觀、生態、環境資源及農、林、漁、牧生產活動，為外出郊游或遠行的旅客提供個性化住宿場所。例如民宅、休閑中心、農莊、農舍、牧場等，都可以歸納成民宿類。 </span></p><p class="ql-block"> 民宿這個名字，在世界各國會因環境與文化生活不同而略有差異，歐陸方面多是采用農莊式民宿，讓人們能夠舒適地享受農莊式田園生活；加拿大則是采用假日農莊的模式，提供人們假日可以享受農莊生活；美國則多見居家式民宿，不刻意布置居家；關于民宿的價格相對飯店要便宜許多。 </p><p class="ql-block"> 隨著近幾年國內民宿的迅速興起，淄博的南部山區也興建了不少民宿，近幾年來，本人對此也做了大量的考察，盡管不是很全面，但是，都具有代表性，現以個人的觀點分類，簡要的介紹一下，以供有需求的人士參考。　　</p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(1, 1, 1);"> （一）精裝型：以峨莊鄉（現撤鄉并入太河鎮）潭溪山為代表，嚴格講不能稱之為民宿，只是把精裝賓館搬上了山！</span></p> <h3>潭溪山精裝民宿</h3> <h3>近照圖片</h3> <h3>從室內向外景觀照片</h3> <h3>淄川昆侖牛記庵民宿，實行月租或年租。</h3> <p>當前最貴的民宿，旺季月租金幾千元至上萬元不等。</p> <h3>這是其內部裝修的照片</h3> <p>峨莊鄉上端士村即云萌山景區，整套民宿30～60萬元左右不等。這里比較開闊，交通便利，購物方便，也是淄博早期的寫生基地。因此，很多城里人喜歡在這里自建民宅，這里應該是自建民宅的優選地方！</p> <h3>剛剛建完的民宿一角</h3> <p class="ql-block">上端士村民宿外視景觀</p> <h3>上端士村的民俗園</h3> <h3>城里人自建民房的西屋</h3> <h3>臨淄人建在山上的景觀房</h3> <h3><font color="#010101">村民家門口的小溪流水</font></h3> <p class="ql-block">從上端士村下山，經過下端士下行至峨莊村。這里是原峨莊鄉政府所在地，峨莊漂流的尾端，鄉衛生院、峨莊大集、商鋪均在此地，生活便利。上了年紀的城里人和官員、教師大都偏愛此地！這是先見人士十幾年前所建的別墅照片！</p> <p class="ql-block"><span style="color:rgb(1, 1, 1);">太河鎮、峨莊鄉一帶論水質，最好的應屬后溝村，然后是西石，峨莊村位居第三。峨莊村民也有出租房屋的，鮮有出售者。</span></p> <h3>淄川留仙小鎮是此類型中最實惠的民宿，月租三千至六千元不等，據傳蒲松齡在此住過，對于文學愛好者或愛講故事的人士，居住此地再好不過了。這里交通便利，離淄川十幾公里，39路公交車通過此地。因建在景區內，此民宿基本沒有院墻，設施齊全，一戶一造型，特色明顯，價位適中！</h3> <h3>這是民宿造型照片</h3> <h3>看到低矮的院墻了嗎！</h3> <h3>看到小菜地了嗎！</h3> <h3>淄川朱水灣村民宿，1000元一宿！另外，還有部分房車。</h3> <h3>這里每天2000元一宿！</h3> <p class="ql-block">朱水灣交通比較方便，淄川通峨莊的39路公交車由此通過。此地有山少水，旱時要靠雨季截流的蓄水來維持水景。</p> <p class="ql-block">景區建設的還是比較有特色</p> <h3>（二）典型民宿：此類型以博山樂疃村為代表，建設較早，比較成熟，但是，價格較貴，并且交通不便。</h3> <h3>這是民宿的院落外景，青瓦、白墻，猶如潑墨山水畫一般。</h3> <h3>內部裝修布局之照片</h3> <h3>博山西廂民宿，淄博的攝影基地，有山也有水。但是，交通、生活均不方便，就跟嶺子鎮的東牛角村相仿。</h3> <h3>這里是其民宿的觀景點</h3> <p>淄川區洪山鎮的土峪村修建的峪里民宿，是石頭房子為代表的典型，很多人對此地評價較好，其價位400～600元一宿不等。</p> <h3>峪里民宿的外觀</h3> <h3>內部裝修的照片</h3> <p>“詠歸川”項目是土峪村近年來開發的高端精品民宿。該項目是由首旅景區、首清奧旅、北京合事文化三家企業在淄博市聯合投資并首期落地的項目，目前啟動一期精品民宿項目，完成了11套傳統民居的改造。此項目已于2020年8月13日正式啟用。</p> <p>“詠歸川”項目以樓房為主，設有歐式壁爐。</p> <p>土峪村目前已經建成600余套民宿，現正向高端發展。其所存在的問題一是交通不便，如果能打通到苗峪的路就可解決。二是醫療、購物仍是短板，這是今后應該著力解決的兩個主要方面。</p> <p class="ql-block">在峨莊鄉紗帽村下方不遠處有個王家莊，呂劇《王定保借襠》中王定保的家鄉。這個村建有四合院民宿，設施簡單，外售十五萬元左右一戶，價格便宜。但環境一般，暫時無人光顧。現階段有人在投資建設民宿，希望能有所創新。</p> <h3>這是西屋的兩戶民宿</h3> <h3>這是北屋的兩戶民宿之西戶</h3> <p>峨莊鄉的魯子峪村，是又一個石頭房子民宿的代表，內部裝修現代化，日租金399～899元不等！交通、生活均優于土山峪村民宿。</p> <p>院落是比較典型的農家院布局。該村與柏樹村、東東浴等均缺乏后勁，這與太河鎮民宿、旅游整體規劃不完善有關聯。</p> <h3>內部裝修圖片</h3> <h3>這是客廳</h3> <h3>從魯子峪村向南行，不遠處的柏樹村，同樣建有石頭房民宿，也有較現代化的民宿，注重內部裝修。</h3> <h3><font color="#010101">比較現代些的民宿，價格日租金400～1000元不等。</font></h3> <h3>原村民改造型民宿，此類月租金3000元左右。</h3> <h3>內部裝修圖片</h3> <h3>臥室照片</h3> <p class="ql-block">以峨莊上端士村的上舍度假民宿為代表的民宿熱正在興起，后紫峪村的民宿與峨莊的東東峪村民宿是建的比較好的，這是東東峪村景。</p> <p class="ql-block">租金200～300元/日</p> <p class="ql-block">民宿的院子</p> <p class="ql-block">臥室</p> <p class="ql-block">廚房</p> <p class="ql-block">衛生間</p> <p class="ql-block">峨莊后紫峪村的云水居民宿，每天260元左右。</p> <p class="ql-block">臥室</p> <p class="ql-block">從觀景臺望去，對面村民房子的下邊便是紫峪水庫。</p> <p class="ql-block">晚上可以看星星</p> <p class="ql-block">（三）露營與樓盤式：淹子嶺是由臨朐覽月島旅游開發有限公司開發的。山東省內最典型的房車觀星露營地！此處一腳踏四地，東面為臨朐淹子嶺村，西邊為淄博峨莊的山橋村，南靠沂源平地村，北接青州上龍宮村。其房車與朱水灣的房車沒有大的區別，另有單獨扎帳篷的露臺，是一處天然的露營地。此地空氣清新，堪比濟南九如山！適合驢友暫住。</p> <h3>看到房車了嗎！房車后邊能看到露營鋼架構的平臺！</h3> <h3>這是賓州驢友為我們所拍攝的照片。事后細想，真心感謝賓州的驢友們！</h3> <p>近兩年淹子嶺進行了改造，引進了民間資本，環境大為改觀，已經成為繼山東濟南七星臺外的另一房車觀星平臺。</p> <p>民間資本投資的房車，住宿已經不成問題了。另外2019年進行延伸擴建，新建1000米棧道和700平米懸崖餐廳，基本解決了吃飯的問題。</p> <p>這里是攝影的地方</p> <h3>淄博文昌湖（萌山水庫）東邊有個房車露營地，這是外景圖片。</h3> <h3>因時間關系，又是人工景點，所以，沒進入此房車露營地內。此處離張店很近，在文昌湖荷花生態園西南方，有興趣者可前往。</h3> <p class="ql-block">濰坊青州廟子鎮的三縣頂下的上龍宮村，是由青州市世豪鄉村振興發展有限公司開發的康養型樓盤。價位在20～30萬元一套，冬季可供暖。雖然不是淄博市的，但是是少見的在海撥950米以上開發的山區樓盤，雖然生活上不方便，但此地夏季氣溫比青州市區低11度左右，是夏季避暑的好地方。</p> <p class="ql-block">黃色的樓房是村民們的居家</p> <p class="ql-block">樓盤已經有十幾座</p> <p class="ql-block">正在開發建設中的樓盤</p> <p class="ql-block">有配套的民宿</p> <p class="ql-block">有小別墅</p> <p class="ql-block"><span style="color:rgb(1, 1, 1);">（四）經濟型：此類型以峨莊鄉紗帽村為代表，一室一衛一廚型（一型），年租金2800元；二室一廳一衛一廚型（二型），年租金4800元。二型有小菜地，也是最受歡迎的類型！三期（二型）已經全部預租完畢！一型、二型戶內電視、沙發、廚具、被褥配套齊全，拎包入住，即經濟又實惠！但是交通不方便，下山需要步行50分鐘左右到秦家村購物，或是乘坐39路公交車去峨莊購物。具說當前已經全部賣給了個人！</span></p> <h3>這里租住大院的二層為客房，每人每天60元，樓下有公用廚房和冰柜。</h3> <h3>一樓為一室一衛一廚（一型）客房。二室一廳一衛一廚（二型）民宿建在山坡農戶房區內。</h3> <p class="ql-block">這是一期民宿和市民的自建房，紗帽民宿居者以教師和電視新聞界人士較多。</p> <h3>當前建設即將完工的二期民宿，現已滿員！三期即將開工。</h3> <h3>博山姚家浴上方的嶺西村，安靜清閑，農家院以租為主。</h3> <h3>本村下邊有小溪，也是淋漓湖的上游，我孫女小學的班主任退休后，以每年2000元租了個四合院，一租五年！這是租金最便宜的民房，此村條件一般，交通購物均不方便。但是，特別清靜！步行20多分鐘，就可到達淋漓湖。</h3> <h3>從租房地到姚家峪山頂的飯店就餐，步行大約要10分鐘吧。</h3> <p class="ql-block">太河鎮西石村是典型的，尚未開發的處女地！2018年6月10日市師專趙新法書記與淄川區委宣傳部白向坊部長在揭牌。西石村是市師專結對扶貧村，也是市、區扶貧重點龍頭村，此村發展潛力較大，遠景看好。目前已有村民對外出租四合院房屋的，月租400～600元左右，當下購買四合院的城里人剛剛露頭，房價2～8萬元不等。此地交通購物均方便，有山有水有寺廟！實用價值比較高，水鄉西石村應是不錯的民宿優選之地。應該規劃先行，借力引資，從長計謀，建成有特色的鄉居民宿。</p> <p>2017年建成的西石驛站，128～168元一宿，可住兩人。路燈上方的塔就是三教寺（現更名為彌陀寺），燈柱后有太陽能的兩間是浴室，每間兩個花灑，可供倆人同時洗浴。</p> <p class="ql-block">這是房間內部的照片，衛生間延用原設施。房間外面便是小河！2014年大旱，至2016年太河水庫干涸，彌陀寺下邊的泉水和村邊的自流泉水均不曾斷流。</p> <p>2017年的照片，此地除小火車、漂流、蒙古包、兒童水上樂園外，天然的河水更是兒童的水灣。</p> <h3>2018年6月26日，大雨接近尾聲，西石過水的現場照片！大風吹歪了的兩棵大樹后面，就是我們曾經住過的西石驛站客房。</h3> <h3><font color="#010101">雨后，已經稍微平靜些的過水新照片！在這里晚飯后，村民及游客可沿河散步觀景，不感寂寞！</font></h3> <p class="ql-block">此院落是一朋友在西石村購買的四合院，拆除后重建，這是目前我所見過的最典型又實用，非常成功的民宿改造實案！</p> <h3>房主為保持低調，外墻和院內墻面均未做美化。</h3> <h3>客廳為農房兩間的跨度，正面為落地式窗戶。</h3> <h3>餐廳的視野很棒！</h3> <h3>這里有180度的視野！</h3> <p class="ql-block"><span style="color:rgb(1, 1, 1);">　　淄博的諸多民宿，如博山的朱南村、上小峰、聶家峪，以及西河鎮原張莊鄉的東莊、東峪等，大都沒有特色也比較雷同。高青、桓臺兩縣民宿起步較晚且較少。沂源縣雙泉、雙馬山、神農藥谷等民宿，因路途較遠就沒打算去。</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(1, 1, 1);"> 淄博的民宿首先由民間興起，現在雖然正一步步走向興旺，但是整體發展已經遠遠落后于煙臺、威海地區。就淄博的民宿和旅游資源看，博山的西北區、源泉、池上地區，太河峨莊一帶，沂源縣都具有天然優勢。關鍵是區、鎮政府要有長遠規劃，充分調動兩個積極性，統籌協調發展才能有所突破！</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(1, 1, 1);"> 當前博山區做的比較好，如中郝峪村是做的最好的，民宿整體規劃也好。上小鋒村也正在開發，和尚房地區也正紅紅火火的在大力開發建設中。真心希望淄博的各區縣都能在這方面有所作為，為淄博人提供更多更好的民宿旅游資源。</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(1, 1, 1);"> 你想重回簡單愜意的農家生活嗎？那就帶上這張淄博民宿地圖，來個說走就走，去</span>看看吧，一定會有所收獲！</p> <h3>本文僅僅以個人觀點，淺談對民宿的已己之見和考察的基本情況，僅供參考！假如對需者能有所幫助，便是本人制作此篇的初衷！如果有所不當，敬請指正。</h3>

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