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翡翠城東北區黨支部12月份平安巡查暨物業服務考核 記

如壹

<p class="ql-block">2024年12月19日，東北區黨支部開展12月份平安巡查活動。參加活動的黨員.唐雷，曹雨虹，譚弘，季悅，徐志龍，蔣云峰，董菲菲，孔子文，侯凡，馬莉麗，林兵，戴璐綺和預備黨員鄭豐峰，入黨積極分子孫惠燕，入黨申請人陳思佳。物業公司項目經理、各部門負責人、各苑管家也參加巡查。</p><p class="ql-block">巡查分五個小組進行，第一組 查園區綠化缺失，衛生死角。第二組 查地下車庫風機房，消防隔斷卷簾門。第三組 查消防泵房，地下車庫消防箱及水壓。第四組 查屋頂消防水壓，消防樓梯，樓層消防箱，消控室。第五組 查主馬路兩邊的綠化缺央，衛生死角，門崗外來車輛登記。</p> <p class="ql-block">第一小組巡查</p> <p class="ql-block">第二小組巡查</p> <p class="ql-block">第三小組巡查</p> <p class="ql-block">第四小組巡查</p> <p class="ql-block">第五小組巡查</p> <p class="ql-block">大片裸土地</p> <p class="ql-block">消防栓銹住打不開。</p> <p class="ql-block">剛“檢查”過的滅火器氣壓不正常</p> <p class="ql-block">樓道燈無燈座</p> <p class="ql-block">消防水壓低</p> <p class="ql-block">集水井水泵無法啟動</p> <p class="ql-block">消防通道燈已壞</p> <p class="ql-block">污水井泵壓力表壞</p> <p class="ql-block">竹7- 4一樓樓梯間堆積各種材料，亂，臟</p> <p class="ql-block">結合第四季度的三次巡查結果，黨支部對物業公司第四季度服務（管理）進行了考核。</p><p class="ql-block">檢查情況總體比前三次季度考核有所改進，但問題仍然存在，主要有：</p><p class="ql-block">1.綠化的缺失處較多，未及時補種，有的已是上半年遺留問題未整改。</p><p class="ql-block">2.設備設施的例行檢查不做或不記錄或補登記現象較多，如風機房、消防器材等等。</p><p class="ql-block">3.保安門崗管理不嚴，特別是對外來車輛不詢問，不登記就放行入園。</p><p class="ql-block">物業公司在園區管理中還有需整改之處：</p><p class="ql-block">1.園區里的部分水系常年不流通成為死水，水質嚴重下降，魚兒已無生存。</p><p class="ql-block">2.園區的環境效果泛光射燈系統全面癱瘓，100多只射燈未見亮過。</p><p class="ql-block">3.物業檔案材料缺失不少。如綠化配置總平圖、消防管道改造竣工圖、電梯外包合同、綠化外包合同、保潔外包合同等。</p><p class="ql-block">本次考核需整改問題已與物業公司溝通，并將以紙質告知書送達。</p> <p class="ql-block">第四季度考核結果：綠化不補種 扣3分，安保不嚴格 扣3分，維保不及時 扣3分，檔案材料不齊 扣2分，得分 97分（總分108分）。</p> <p class="ql-block">20241219</p>
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